新房屋装修合同范本

新房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方详细注册地址或常住地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

甲方联系方式：[甲方主要联系电话或电子邮箱]

甲方系合法注册或存在的实体/个人，具备完全民事行为能力，根据本合同约定，委托/购买/租赁由乙方提供的房屋装修服务，并就相关事宜与乙方达成一致。甲方保证其提供的所有信息真实有效，并有权签署及履行本合同。甲方在本合同项下的权利义务，如未明确约定，均以合同约定及法律规定为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方详细注册地址或常住地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或负责人姓名]

乙方联系方式：[乙方主要联系电话或电子邮箱]

乙方系合法注册或存在的实体/个人，具备完全民事行为能力，根据本合同约定，向甲方提供房屋装修服务/房屋租赁服务/房屋买卖服务，并就相关事宜与甲方达成一致。乙方保证其提供的所有信息真实有效，并有权签署及履行本合同。乙方在本合同项下的权利义务，如未明确约定，均以合同约定及法律规定为准。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就特定房屋的装修/租赁/买卖事宜签订。甲方因业务需求/居住需求/投资需求等目的，选择乙方作为服务/交易提供方，双方经友好协商，就房屋相关事宜达成如下协议。甲方委托乙方按照约定标准完成房屋装修工程/提供房屋租赁服务/完成房屋买卖交易，乙方承诺在合同约定范围内履行义务。本合同旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行，并为可能出现的争议提供法律依据。房屋具体情况（如面积、结构、现状等）以附件形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。双方均知悉并同意受本合同约束，任何一方违约均需承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托/购买/租赁乙方提供的房屋装修/租赁/买卖服务之相关事宜。具体范围包括但不限于：房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，结构类型为[具体结构类型]，甲方委托乙方完成房屋的室内装修工程/提供房屋租赁服务/完成房屋买卖交易。装修范围涵盖[具体装修项目，如墙面处理、地面铺设、水电改造、橱柜安装等]；租赁范围包括房屋的出租、管理和维护；买卖范围包括房屋的买卖谈判、交易撮合及过户等。双方均应在本合同框架内，按照约定内容履行各自责任，确保合同目的得以实现。

第二条定义

1.**房屋装修工程**：指对房屋内部及外部进行装饰、改造和修缮的工程，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜制作与安装等。

2.**房屋租赁服务**：指乙方为甲方提供房屋出租、招租、合同签订、物业管理等服务的行为。

3.**房屋买卖服务**：指乙方为甲方提供房屋买卖相关的咨询、谈判、交易撮合及过户等服务的行为。

4.**合同附件**：指与本合同一并签署的，对合同内容进行补充说明的文件，如房屋现状照片、装修设计图、租赁合同样本等，与本合同具有同等法律效力。

5.**交付标准**：指房屋装修/租赁/买卖完成后应达到的质量和功能标准，具体以合同约定或行业标准为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋装修/租赁/买卖服务，并有权对服务过程进行监督。甲方有权在服务不符合约定时要求乙方进行整改或赔偿损失。

（2）甲方应向乙方提供房屋的原始图纸、设计要求及其他必要资料，并确保资料的准确性和完整性。甲方应配合乙方进行现场勘查、方案设计等工作，并承担因提供资料错误或配合不力而产生的责任。

（3）甲方应按照合同约定支付相关款项，包括但不限于装修费用、租赁费用、买卖佣金等。甲方逾期支付款项的，应按每日[具体比例]支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]。

（4）甲方应保证使用房屋符合本合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更应提前通知乙方并经乙方同意。甲方因使用不当造成房屋损坏的，应承担维修责任或赔偿损失。

（5）甲方应配合乙方进行房屋验收工作，并在验收合格后签署相关文件。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应视为房屋符合交付标准，乙方有权自行交付或申请法律强制执行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关款项，并有权在甲方逾期支付时采取催告、诉讼等措施。乙方有权在合同约定的范围内自主选择服务方式和工作方案，但应保证服务质量符合合同约定。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，按照合同约定及行业规范提供房屋装修/租赁/买卖服务。乙方应配备专业人员进行服务，并确保服务过程安全、高效、合规。

（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成服务，并保证服务质量达到交付标准。如因乙方原因导致服务延迟或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免部分服务费用等。

（4）乙方应向甲方提供真实、准确的服务信息，包括服务内容、服务标准、服务费用等，并应甲方要求提供相关证明文件。乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（5）乙方应负责处理服务过程中产生的相关事务，包括但不限于施工管理、物业管理、交易谈判等。乙方应积极协调解决服务过程中出现的争议或纠纷，并承担因自身过错导致的问题所产生的责任。

（6）乙方应配合甲方进行房屋验收工作，并在验收合格后交付房屋。如乙方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应负责免费维修或更换，并承担因此产生的责任。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程合法合规。乙方应购买相关保险，并在发生意外情况时承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

房屋装修/租赁/买卖服务的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于[具体费用构成，如设计费、材料费、施工费、管理费、税费等]。

支付方式采用[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应按照以下时间节点支付款项：

（1）合同签订后[具体天数]日内，支付合同总价款的[具体比例]作为定金；

（2）房屋装修/租赁/买卖服务完成[具体比例]后，支付合同总价款的[具体比例]；

（3）房屋装修/租赁/买卖服务全部完成后[具体天数]日内，支付剩余合同总价款的[具体比例]。

甲方逾期支付的，应按每日[具体比例]支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]。乙方应在收到款项后及时开具发票或收据。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至房屋装修/租赁/买卖服务完成之日止。

履行期限具体安排如下：

（1）房屋装修工程期限为[具体天数]日，自[具体日期]起至[具体日期]止。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

（2）房屋租赁服务期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期间，乙方应确保房屋符合租赁条件，甲方应按时支付租金。

（3）房屋买卖服务期限为自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。乙方应在合同签订后[具体天数]日内完成购房/售房谈判，甲方应在收到购房款/售房款后[具体天数]日内办理过户手续。

双方均应严格按照约定时间节点履行义务，任何一方违约应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利益等。

（2）甲方未按合同约定提供房屋或相关资料，导致乙方无法按时服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长工期等。甲方逾期提供资料的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例]支付违约金。

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途，导致乙方服务无法继续或房屋损坏的，应承担全部维修费用和赔偿责任，并按合同总价款的[具体比例]支付违约金。

（4）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应视为房屋符合交付标准，乙方有权自行交付或申请法律强制执行。由此产生的费用和风险由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成房屋装修/租赁/买卖服务的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例]支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方另行寻找服务的费用、预期利益等。

（2）乙方提供的服务不符合合同约定或行业标准的，应负责免费整改，并承担因此产生的费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求减少服务费用或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在服务过程中造成房屋损坏或甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、财产损失等。若损失无法弥补，乙方应按损失价值的[具体倍数]进行赔偿。

（4）乙方泄露甲方隐私或商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的[具体比例]支付违约金。

（5）乙方未按时交付房屋或相关文件，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例]支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方违约责任的减免：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）因第三方原因导致违约的，违约方应协助非违约方追究第三方责任，并承担因此产生的费用和损失。

4.违约金的计算方式：

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过合同总价款的[具体比例]。

5.争议解决优先适用本合同约定，任何一方违约导致争议的，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，受影响方应及时通知对方，并采取措施恢复履行合同。

3.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，并在不可抗力发生后[具体天数]日内向对方提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

4.合同解除条件：如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同时，已履行的部分双方互不承担责任，但已产生的费用应合理分担。

5.不可抗力期间的费用：不可抗力期间产生的额外费用（如仓储费、运输费等），由双方根据实际情况协商分担。如因不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及损失进行合理结算。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力，双方仍应本着诚实信用的原则，协商调整合同内容或履行方式，以减少损失并尽可能继续履行合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在[具体天数]日内达成一致意见。

2.协商机制：双方可指定专门联系人负责协商事宜，并可通过书面形式（如邮件、函件等）或面对面方式进行沟通。协商过程中，任何一方不得单方面终止协商或采取不利措施。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称]）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解结果经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：双方同意，如协商、调解无法解决争议，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守法律程序，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

6.争议解决范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等。争议解决过程中，不涉及争议的合同其他部分仍应继续履行。

7.争议解决语言：所有争议解决文件应以中文书写，如涉及外文文件，应以中文翻译版本为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送的通知，在发送当日视为送达；通过快递发送的通知，在寄出后[具体天数]日视为送达。本合同项下的所有通知均应以本条款约定的方式发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同目的实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律规定或政府强制要求终止。合同终止后，双方应根据合同约定进行结算，并妥善处理后续事宜。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后[具体年数]年