楼顶广告结构合同范本

楼顶广告结构合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事广告策划、设计、制作及媒体资源运营的企业，拥有丰富的广告行业经验及广泛的客户资源。基于甲方在广告领域的专业能力及市场需求，甲方拟在XX商业广场楼顶设置广告结构，以提升品牌影响力及商业价值。

甲方的主要经营范围包括广告设计、制作、代理及发布，同时甲方在广告行业具有良好的商业信誉及合规经营记录。甲方通过市场调研及商业评估，认为在XX商业广场楼顶设置广告结构具有显著的市场效益及商业可行性。为达成此目的，甲方与乙方协商一致，就楼顶广告结构的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保广告结构的顺利搭建及有效运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑科技有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事建筑结构设计、施工及维护的高新技术企业，具备丰富的楼顶广告结构设计及安装经验，并在行业内拥有良好的口碑及资质认证。基于乙方的专业技术及服务能力，甲方选择乙方作为楼顶广告结构的承建方，以保障项目的质量及安全性。

乙方的主要经营范围包括建筑结构设计、工程承包、技术咨询及施工服务，同时乙方持有建设行政主管部门颁发的相关资质证书，具备承接大型广告结构项目的专业能力。乙方在广告结构搭建领域拥有多个成功案例，熟悉相关法律法规及技术标准，能够严格按照合同要求完成项目施工，确保广告结构的稳定性和合规性。为配合甲方广告投放计划，乙方承诺以高标准、高效率完成本合同项下的工作，并承担相应的责任与义务。

###合作背景或前提条件

本合同的签订基于以下背景或前提条件：

1.**市场需求与商业价值**：XX商业广场作为区域内的核心商业中心，人流量大，商业氛围浓厚，楼顶广告位具有显著的曝光优势。甲方通过市场分析认为，在该楼顶设置广告结构能够有效提升品牌知名度，促进销售增长，因此有必要租赁该广告位。

2.**技术可行性**：乙方具备设计、施工及维护楼顶广告结构的专业技术能力，且项目所在建筑结构能够满足广告结构的承重及安全要求。双方通过技术评估，确认该项目在技术层面具有可行性，能够按时按质完成施工。

3.**法律法规合规**：甲方及乙方均承诺遵守国家及地方关于广告设置、建筑安全及高空作业的相关法律法规，确保广告结构的搭建及运营符合合规要求。双方将共同配合相关部门的审批流程，确保项目合法推进。

4.**合作基础**：甲方与乙方在前期已进行充分沟通，就项目方案、技术细节及合作模式达成初步共识，双方均有意愿通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动项目落地。

基于上述背景及前提条件，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX商业广场楼顶广告结构项目中的权利与义务，确保广告结构的顺利设计、施工、验收及后续运营管理。具体范围包括：

1.甲方委托乙方根据甲方提供的广告需求及设计要求，完成楼顶广告结构的设计方案，并负责该结构的施工、安装及初步验收；

2.乙方需按照国家及行业相关标准，确保广告结构的结构安全、外观美观及合规性，并配合甲方完成广告内容的安装及维护；

3.甲方负责提供广告内容的最终审核权及广告投放的合规性监督，并按合同约定支付相关费用；

4.乙方负责广告结构的日常维护及应急处理，确保结构在运营期间的安全稳定。双方需共同遵守本合同约定，完成项目全流程的协作与配合。

第二条定义

1.**广告结构**：指在本合同项下由乙方设计、施工的用于悬挂或展示广告的钢结构或类似设施，包括但不限于桁架、支架、围护等组成部分。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求编制的包含结构设计图、材料清单、施工方案及预算等的综合性文件。

3.**施工期**：指自本合同生效之日起至广告结构完成安装并通过初步验收的期间。

4.**运营期**：指广告结构正式投入使用并接受甲方广告投放的期限，具体起止时间以本合同约定为准。

5.**验收标准**：指国家及地方关于建筑结构安全、高空作业及广告设置的相关规范及标准。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

-**权力**：

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度及质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整；

2.甲方保留对广告内容最终审核的权力，乙方需无条件配合甲方完成广告材料的安装及更换；

3.如乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

-**义务**：

1.甲方需向乙方提供广告结构所在楼顶的详细技术资料（如建筑结构图、承重能力等），并确保资料真实有效；

2.甲方需按时支付合同约定的预付款及进度款，并承担因广告内容审核延迟导致的工期延误责任；

3.甲方需配合乙方完成施工期间必要的审批手续（如高空作业许可等），并承担相关费用；

4.甲方需确保广告内容的合法性，如因甲方内容问题导致乙方承担第三方责任，由甲方承担全部赔偿责任。

###2.乙方的权力和义务

-**权力**：

1.乙方有权要求甲方提供必要的设计参考及施工条件，并就设计方案收取合理的预付款；

2.乙方在施工过程中如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，有权要求工期顺延及费用调整；

3.乙方完成施工后，有权要求甲方及时进行验收，并依据合同约定收取尾款。

-**义务**：

1.**设计方案义务**：

-乙方需在合同签订后10个工作日内提交初步设计方案，经甲方确认后出具正式设计文件，并保证设计方案符合国家及行业规范；

-设计方案需包含但不限于结构强度计算、抗风性能评估、材料规格清单及施工工艺说明，并附相关计算书及检测报告。

2.**施工质量义务**：

-乙方需组建专业的施工团队，严格按照设计方案及施工规范进行作业，并配备必要的安全防护措施；

-乙方需使用符合国家标准的高品质材料，并保留材料出厂合格证及检测报告，供甲方核查；

-施工期间如发生质量问题，乙方需无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用。

3.**验收与维护义务**：

-乙方需在施工完成后3个工作日内通知甲方进行验收，并配合完成相关验收手续；

-验收合格后，乙方需向甲方提供为期2年的免费维护服务，包括但不限于结构检查、紧固件加固、轻微损伤修复等；

-运营期间如遇重大自然灾害或结构异常，乙方需在接到通知后24小时内到场处理，并承担维修责任。

4.**安全责任义务**：

-乙方需严格遵守高空作业安全规范，购买足额的施工人员意外伤害保险，并承担因施工导致第三方财产损失的全部赔偿责任；

-乙方需在施工现场设置明显的安全警示标志，并确保作业人员持证上岗，甲方有权随时抽查并要求整改。

-**其他义务**：

1.乙方需定期向甲方提交施工进度报告，并配合甲方完成项目相关的审计或检查；

2.乙方需保证广告结构的可扩展性，预留必要的广告内容调整空间，并承担相关调整费用（如甲方要求重大变更时）。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下广告结构的总价款为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该价格包含设计方案费、材料费、施工费、安装费、初步验收费及为期两年的基础维护费。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付节点**：

-**预付款**：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

-**进度款**：广告结构主体施工完成并通过中期验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

-**尾款**：广告结构通过最终验收且乙方完成基础维护服务后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

4.**发票**：乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理及付款。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自广告结构最终验收合格之日起三年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.**关键时间节点**：

-**设计方案提交**：本合同签订后10个工作日内，乙方提交初步设计方案；

-**施工期**：自预付款到账之日起计算，预计XX个月完成，具体以乙方施工进度为准；

-**中期验收**：主体施工完成时组织；

-**最终验收**：全部施工及安装完成后3个工作日内完成；

-**广告投放**：最终验收合格后即可投入使用，运营期不少于18个月；

-**维护期**：自最终验收合格之日起两年内，乙方需按约定提供维护服务。

3.**延期处理**：如遇不可抗力或经甲方书面同意的合理调整，履行期限可相应顺延，但乙方需提前15日书面通知甲方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**延迟付款**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

-**变更不及时**：如甲方要求设计或施工变更，但未在合理期限内确认，导致乙方损失（包括材料浪费、工期延误等），甲方需承担相应赔偿责任，最高不超过合同总价款的10%。

2.**乙方违约责任**：

-**设计缺陷**：如乙方提供的设计方案存在重大缺陷（如结构不安全、不符合审批要求等），导致项目无法通过验收或需重大返工，乙方需无条件免费整改，并承担由此产生的所有费用，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款的50%作为违约金。

-**施工质量问题**：如广告结构在施工或验收阶段出现质量问题（非甲方原因导致），乙方需在收到通知后24小时内响应，7日内完成修复，并承担修复费用。若问题反复出现或影响安全，甲方有权要求乙方承担合同总价款30%的违约金，并解除合同。

-**工期延误**：如因乙方原因导致工期延误（非不可抗力或甲方原因），每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工作的70%费用作为违约补偿。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

4.**赔偿范围**：违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于额外支出、机会损失等。如有争议，以双方协商或仲裁/法院判决为准。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管控措施等。

2.**通知义务**：任何一方遇不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**合同解除条件**：如不可抗力持续超过60日，双方仍未恢复履行能力，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已完成工作按实际成本结算，多退少补。

5.**后果承担**：因不可抗力造成的第三方索赔或额外费用，由双方根据过错程度分担；如不可抗力直接导致项目终止，乙方需退还甲方已支付但未用于实际施工的款项。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间合同其他条款继续有效。

2.**调解**：协商不成的，可共同申请第三方调解（如行业协会或专业机构），调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：调解无效的，任何一方可向合同签订地（北京市）有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：若选择诉讼，须向合同签订地（北京市）人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以书面形式进行。任何一方不得单独向对方或第三方主张权利，否则视为违约。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后24小时内视为送达，信函寄出后3个工作日视为送达。如一方地址变更，应