车位转让正规合同范本

车位转让正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，

联系电话

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事住宅、商业及配套车位等地产项目的开发与销售。鉴于甲方在XX市XX区XX路XX号项目地块内建成并投入使用一批地下及地面停车位，为满足车位市场需求，甲方拟将部分车位进行转让。根据《中华人民共和国民法典》、《城市居民住宅小区物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲方在充分了解市场行情及车位现状的基础上，自愿将名下持有的特定车位转让给乙方。转让车位位于XX市XX区XX路XX号项目地下停车场第X层第X排第X号车位，该车位已依法登记并纳入物业管理范围，具备正常使用条件。

乙方通过市场渠道了解并关注甲方拟转让车位的信息，经实地考察及协商，确认该车位位置合理、使用便利且符合自身需求。甲方为保障市场公平，已将转让车位以同等条件向潜在受让方进行公示，并在公示期内未收到其他有效受让申请。基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成车位转让合意，特订立本合同以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李四本人，

联系电话

乙方系个体工商户，主要从事汽车销售及售后服务业务，在XX市XX区拥有固定经营场所及多台机动车。鉴于乙方日常经营及客户停车需求持续增长，为解决车位不足问题，经多方比较后选择购买甲方转让的车位。乙方在签订本合同前已详细查阅甲方提供的车位权属证明、物业管理协议及车位现场照片等资料，确认该车位产权清晰、无权利瑕疵，且符合乙方使用要求。

根据市场惯例及同类车位交易价格参考，甲乙双方经协商一致，确定转让车位价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格已包含车位使用权及所有附属设施。乙方在合同签订后X日内完成全部款项支付，甲方在收到款项后X日内配合乙方办理车位使用权变更手续。本合同签订不影响乙方未来对车位的正常使用及物业管理服务的享受，同时也不影响甲方对车位相关管理责任的延续履行。双方确认，本合同的订立基于真实意思表示，且双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。

本合同范本后续条款将围绕上述当事人信息及合作背景展开，包括车位具体描述、价格支付安排、权利转移流程及违约责任等内容，确保合同条款与当事人实际需求及法律要求相匹配，保障交易安全与权益平衡。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方之间关于特定车位转让的意愿与权利义务，确保车位使用权从甲方合法、平稳地转移至乙方。合同范围具体包括：转让车位的基本信息（如位置、编号、权属状态等）、转让价格及支付方式、双方在交易过程中应履行的手续（如过户、备案等）、违约责任承担以及后续物业管理关系的衔接等。本合同旨在通过法律约束力，保障甲乙双方在车位转让过程中的合法权益，规范车位使用权的变更流程，并为后续可能出现的问题提供解决依据。合同的履行以双方真实履约为前提，任何超出本合同约定范围的行为均不产生约束力。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“车位”指位于XX市XX区XX路XX号项目地下停车场第X层第X排第X号的标准停车位，包括但不限于车位本体及依法应随车位转移的附属设施（如地锁、充电桩使用权等，若有）。

“转让价款”指乙方依据本合同约定向甲方支付的车位购买费用，金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

“权利转移”指车位使用权及相关附属权益依照本合同约定从甲方转移至乙方的法律行为。

“物业管理服务”指由XX物业管理公司（甲方指定或实际提供）提供的与车位使用相关的日常维护、安全监控、秩序管理等服务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“有效证件”指甲乙双方为履行本合同所需提供的身份证明、资格证明、授权委托书等法律文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方保证其对本合同项下转让的车位拥有合法、完整的所有权或处分权，且车位权属清晰，不存在任何抵押、查封、第三方权利主张等限制情形。甲方应向乙方提供车位权属证明文件供乙方核实，并保证所提供资料的真实性、准确性。

（2）甲方有权按照本合同约定收取转让价款，并有权监督乙方按约定使用车位。甲方应配合乙方在约定时间内完成车位使用权变更登记或备案手续，具体流程及费用承担方式依据相关法律法规及地方政策执行。

（3）甲方负责将转让车位现有的附属设施（如地锁、充电桩等）在交易完成前维持正常可用状态，除非双方另有约定。甲方需保证在交易过程中，车位所在区域的物业管理服务不受其转让行为的不利影响。

（4）甲方应向乙方书面告知车位相关的权利负担（如有），如停车许可限制、使用时段规定等，并确保乙方了解并遵守。甲方对转让车位的历史使用情况负责，若因甲方原因导致乙方未来无法正常使用车位，甲方应承担相应责任。

（5）甲方应确保在合同签订后，根据乙方要求提供必要的协助，以促成转让手续的顺利完成，包括但不限于签署相关文件、提供物业部门所需证明等。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定购买转让车位，并要求甲方提供真实、合法的车位权属证明及使用说明。乙方在签订本合同前有权对转让车位进行实地考察，并基于考察结果及甲方提供的资料决定是否交易。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证，并配合完成后续的车位使用权转移手续。乙方应确保其支付能力，若因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，或根据合同约定解除合同。

（3）乙方有权在支付全部转让价款并完成权利转移手续后，合法使用该车位，包括停放符合规定的机动车，并享有与车位相关的附属设施（如充电桩使用权）的使用权。乙方使用车位应遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途或结构。

（4）乙方应承担车位转让后的相关费用，包括但不限于物业管理费、停车费（若单独收取）、停车许可费（若有）等，自取得车位使用权之日起计算。乙方应配合物业管理公司进行车位信息登记及日常管理，不得干扰正常秩序。

（5）乙方在使用车位过程中，应爱护车位设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对车位进行改造或安装设备（如地锁、升降柱等），应事先征得甲方及物业管理公司的同意，并符合相关规定，相关费用及责任由乙方承担。

（6）乙方应保证其提供的相关身份信息及文件真实有效，若因乙方提供虚假信息导致交易障碍或法律风险，由乙方自行承担责任。乙方在取得车位使用权后，非经甲方书面同意，不得擅自转租、转卖或设置任何形式的担保物权。

（7）乙方应妥善保管车位钥匙、相关凭证及密码等信息，因乙方保管不善导致车位无法使用或造成损失的，由乙方自行承担责任。在车位使用范围内，乙方对因第三方侵权或不可抗力导致的车位使用受限或损失，可向相关责任方索赔，甲方在法律允许范围内提供必要协助。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认转让车位（位于XX市XX区XX路XX号项目地下停车场第X层第X排第X号）转让价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该价格已包含车位使用权及所有依法应随车位转移的附属权益。支付方式约定如下：乙方应在本合同签订之日起X日内，将全部转让价款支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXX。甲方应在收到全部款项后，向乙方开具等额、合法的收款凭证。若乙方选择分期支付，具体分期金额、时间和违约责任需另行协商并书面补充。任何一方不得以任何理由擅自变更支付方式或金额，否则由此产生的后果由责任方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位使用权正式转移至乙方并完成相关登记手续之日终止。履行期限内的关键时间节点如下：乙方应于本合同签订后X日内完成全部转让价款的支付；甲方应在收到全部款项后X日内，配合乙方办理车位使用权变更登记或备案手续，具体完成时间受限于相关政府部门办理效率，但甲方应在此期间积极提供所需文件及协助；自甲方完成权利转移手续之日起，车位使用权正式转移至乙方，乙方即享有该车位的一切使用权能。若任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应的违约责任。本合同有效期届满前，双方可协商续约或解除事宜，但应符合法律规定及本合同约定。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，甲乙双方约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按照本合同约定在收到全部转让价款后X日内配合乙方办理车位使用权转移手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款X%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部转让价款外，还应向乙方支付转让价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方保证的车位权属存在瑕疵（如抵押、查封等）导致乙方无法正常取得或使用车位，甲方应在知道或应当知道该瑕疵之日起X日内向乙方披露，并应承担全部责任。甲方除退还乙方已支付的全部转让价款并赔偿乙方因此遭受的全部损失外，还应向乙方支付转让价款X%的违约金。乙方有权要求甲方赔偿因处理该瑕疵产生的合理费用（包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等）。

（3）若因甲方原因导致乙方无法按本合同约定使用车位超过X个月，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付转让价款X%的违约金，且不得要求乙方承担任何责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分X%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及累计违约金。甲方在解除合同时，应退还乙方已支付但未用于车位转移的部分款项（若有）。

（2）若乙方提供虚假信息或文件导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为调查事实产生的费用、律师费等，且甲方有权解除合同，乙方不得要求退还已支付款项。

（3）若乙方在支付全部转让价款后，无正当理由拒绝或拖延办理车位使用权转移手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款X%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方办理相关手续，由此产生的费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方承担任何责任。

**3.通用违约责任：**

（1）任何一方因不可抗力原因未能履行合同义务的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明。双方应在不可抗力消除后，协商继续履行或解除合同。

（2）因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、为履行合同已投入的费用等。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。

（3）本合同约定的违约金条款为实际损失的一种预定计算方式，实际损失高于违约金的，守约方有权要求增加赔偿；实际损失低于违约金的，违约金可相应减少。任何一方不得以合同未约定具体损失计算方式为由拒绝承担赔偿责任。

（4）若一方违约行为构成刑事犯罪，除承担民事赔偿责任外，还应接受相应的刑事处罚，且守约方有权在诉讼或仲裁中主张其损失。

双方确认，以上违约责任条款旨在弥补守约方的实际损失，并体现公平、合理的原则，任何一方均应严格遵守。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除之日止。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已履行义务不再要求返还，但应就合同履行前各自取得的利益或已投入的成本进行合理补偿。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定或法律规定。双方应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商变更合同内容。任何一方因不可抗力主张免责的，应承担举证责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在诉讼过程中不得单方面中止履行合同义务，除非经对方书面同意或法律允许。法院作出的判决具有最终约束力，双方应自觉履行。若双方在本合同生效后X日内未能就争议解决方式达成一致，则视为选择诉讼方式解决，且在此期间任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方均应配合提供与争议相关的证据材料，并遵守法院的传唤及指示。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方同意，胜诉方有权在获得生效判决后，依法申请强制执行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址或联系方式进行。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前X日书面通知另一方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。若一方为机构，则应发送至其合法注册地址或授权代表处。

（2）合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

（3）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（4）合同终止：本合同在车位使用权正式转移给乙方并完成相关登记手续后自然终止。双方同意，合同终止不影响根据本合同已产生的权利义务及违约责任条款的效力。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此