谷仓临时出租合同范本

谷仓临时出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，一家依法在中国（省份）注册成立的企业法人，统一社会信用代码为9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方主要经营农产品仓储物流业务，拥有现代化的谷仓设施及专业的仓储管理团队。甲方地址位于中国（省份）XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话负责本合同项下的整体决策及协调工作。

甲方基于自身业务发展需要，计划利用其闲置谷仓资源进行临时出租，以提升资产利用率并获取经济效益。甲方通过市场调研及需求分析，确认乙方具备合法的仓储经营资质和实际使用需求，故双方经友好协商，同意就甲方谷仓的临时出租事宜达成如下协议。甲方提供的谷仓位于中国（省份）XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，具备完善的通风、防潮、防火及安防设施，能够满足乙方临时仓储的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农产品贸易有限公司，一家依法在中国（省份）注册成立的企业法人，统一社会信用代码为9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方主要从事农产品采购、加工及销售业务，拥有稳定的供应链体系和客户网络。乙方地址位于中国（省份）XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话负责本合同项下的具体仓储需求及履行。

乙方基于自身业务拓展需要，需临时租赁具备专业仓储条件的谷仓用于存放农产品。经多方考察及评估，乙方确认甲方提供的谷仓符合使用标准且租金合理，故双方经平等协商，同意就谷仓临时出租事宜达成如下协议。乙方计划租赁甲方谷仓用于存放XX类农产品，租赁期限为XX个月，具体存放量及批次以双方实际需求为准。乙方承诺将严格遵守本合同约定，按时支付租金并承担仓储期间的设备维护及安全管理责任。

双方合作的背景在于，甲方拥有闲置的谷仓资源且具备出租条件，而乙方存在临时的仓储需求。为充分发挥资源效益并满足市场需求，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过协商确定本合同的核心条款，包括租赁范围、租金标准、履行期限及违约责任等。本合同旨在明确双方权利义务，确保租赁过程顺利开展，并为后续可能出现的争议提供法律依据。甲方提供的谷仓具备合法产权证明，且已通过相关部门的验收合格，能够满足乙方的仓储需求。乙方作为合法的市场主体，具备完全的民事行为能力及履约能力，能够按照合同约定支付租金并履行仓储管理责任。双方均确认对本合同项下的内容充分理解并自愿签署，合同内容与双方真实意思表示一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方临时出租谷仓的使用权，并规范双方在租赁期间的权利与义务，确保谷仓能够按照约定的用途和条件被有效利用。合同范围涵盖谷仓的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、维护责任、安全保障以及违约处理等方面。具体而言，甲方将其合法拥有的位于中国（省份）XX市XX区XX路XX号的谷仓（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，乙方则按照合同约定支付租金并负责谷仓内部的仓储作业管理。双方同意在本合同框架内，就租赁标的物的交付、使用、维护、归还等事项达成一致，任何一方不得擅自变更合同内容或扩大合同履行范围，以保障交易的稳定性和可预期性。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“谷仓”指甲方提供给乙方使用的具备储存功能的建筑物，包括但不限于主体结构、通风系统、防潮设施、防火设备及安防系统等。

“租赁期限”指本合同项下乙方有权使用谷仓的起止时间，具体自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的谷仓使用费用，按照约定标准和方式支付。

“使用要求”指乙方在使用谷仓时必须遵守的规范，包括但不限于禁止存放危险品、维护设施完好、符合消防及安全规定等。

“维护责任”指双方各自对谷仓及其附属设施应承担的保养和维修义务。

“安全保障”指乙方在使用谷仓期间应采取的防盗、防火、防潮等措施，以及甲方应提供的设施安全保障承诺。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方是否按照约定用途使用谷仓。

（2）甲方应确保租赁标的物在合同生效时具备合法产权证明，且已通过相关部门的验收合格，能够满足乙方基本的仓储需求。

（3）甲方应在合同约定的时间内将谷仓交付给乙方，并保证交付时的设施状态正常，除自然损耗外不存在影响使用的缺陷。

（4）甲方应承担谷仓主体结构及附属设施（如屋顶、墙体、通风系统等）的日常维护和重大维修责任，确保其在租赁期间能够安全使用。

（5）甲方应提供必要的消防安全保障，包括但不限于配备灭火器、消防通道畅通等，并应乙方请求提供相关安全检查报告。

（6）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回谷仓，如确需收回，应提前XX个月书面通知乙方，并退还剩余租金。

（7）甲方应配合乙方办理相关出入库手续，并提供必要的场地协助，如水电接入（若合同约定包含）等。

（8）甲方应保证乙方在租赁期间对谷仓的占有和使用不受第三方合法主张的干扰。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内使用谷仓存放合法货物，并有权要求甲方提供符合约定的仓储空间。

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的应按XX%支付违约金。

（3）乙方应合理使用谷仓，不得存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性等危险品或违禁品，不得擅自改变谷仓结构或用途。

（4）乙方应承担谷仓内部设施（如货架、叉车等自备设备）的维护和维修责任，并确保其使用不影响谷仓整体安全。

（5）乙方应负责租赁期间谷仓内部的消防安全管理，包括定期检查用电安全、清理杂物、保持消防通道畅通等，并应甲方要求提供检查记录。

（6）乙方应自行承担因仓储作业造成的损失，包括但不限于货物损耗、人员伤害等，甲方仅就谷仓主体结构及设施本身的安全承担责任。

（7）乙方应遵守国家及地方关于仓储管理的相关法律法规，如遇相关部门检查，应积极配合并提供必要资料。

（8）乙方应爱护谷仓及其附属设施，如有损坏（除正常损耗外），应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，应将谷仓恢复至交付时的状态或双方约定的标准。

（9）乙方应确保其租赁行为符合所有适用的法律法规，并自行取得开展仓储业务所需的一切许可和资质。

（10）乙方应在合同期满或提前解除合同时，按约定时间将谷仓清理干净并归还给甲方，不得留有私人物品或遗留费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁标的物按月租金人民币XX元的标准出租给乙方使用。该价格已包含（或不含）XX（例如：物业管理费、水电费等，请根据实际情况明确），具体包含项目以附件形式列明或在本条款中详细说明。首期租金自本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前XX日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：XX农业发展有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX1234567890123。乙方应确保转账凭证复印件或电子回单作为支付凭证，并在付款后XX日内向甲方提供。

3.付款节点：租金支付以自然月为单位计算。首期租金支付期限为合同生效后XX日内；第二期及以后租金支付期限均为每期租金到期前XX日内。若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担全部已支付租金及相当于当期租金XX倍的违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方在使用谷仓期间产生的其他费用（如：因乙方原因造成的设施维修费、水电超耗费等）由乙方自行承担，并应在费用发生后XX日内与甲方结算。甲方应在收到乙方支付的相关费用后及时提供合规发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同项下谷仓的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，如乙方有续租需求且甲方同意，应在本合同到期前XX个月书面协商续租事宜，并另行签订协议。

2.入租与迁出：甲方应在本合同生效后XX日内完成谷仓的交付手续，包括但不限于提供房屋验收表供乙方核对签字，并确保谷仓在交付时具备正常使用条件。乙方应在收到甲方交付通知后XX日内完成入库作业。合同到期或提前终止时，乙方应在收到甲方迁出通知后XX日内完成谷仓内货物的搬出及清理工作，并将谷仓恢复至交付时的状态或双方约定的标准，经甲方验收合格后方可结束租赁关系。

3.关键时间节点：除本合同其他条款约定的期限外，以下时间点尤为重要：（a）租金支付日：每期租金到期前XX日内；（b）维修通知日：任何一方发现需要维修时，应提前XX日内书面通知对方；（c）不可抗力通知日：发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内通知对方并提供证明。

4.履行地点：乙方应在其负责的仓储区域内遵守本合同约定，所有与本合同履行相关的事务（如：付款、验收、沟通等）均应在租赁标的物所在地或双方事先书面约定的地点进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：若甲方未按本合同第五条第2款约定的时间交付谷仓，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的全部租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）设施保障义务违约：若因甲方提供的谷仓主体结构或关键附属设施（如通风、防火系统）存在缺陷或甲方未尽维护维修义务，导致乙方无法正常使用或发生安全事故，甲方应负责免费维修或采取有效补救措施，若因此给乙方造成货物损失或人员伤害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等。

（3）单方解除权滥用：若甲方无正当理由单方解除合同，除退还乙方已支付但未使用的全部租金外，还应向乙方支付相当于当期租金XX倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（4）权利干扰：若甲方未能保证乙方在租赁期间对谷仓的占有和使用不受第三方合法主张的干扰，导致乙方无法正常使用，每发生一次干扰，甲方应向乙方支付人民币XX元作为补偿，并应乙方要求提供消除干扰的法律支持（费用由甲方承担）。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：若乙方未按本合同第四条第2、3款约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，收回谷仓，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。甲方解除合同时，有权从乙方支付的首期或当期租金中直接抵扣相应款项。

（2）使用要求违反：若乙方存放危险品、违禁品，或擅自改变谷仓结构、用途，或违反消防安全管理规定，甲方有权立即单方解除合同，收回谷仓，并要求乙方支付剩余租金及相当于当期租金XX倍的违约金。由此产生的一切损失（包括但不限于设施清理修复费、第三方索赔费、行政处罚费等）均由乙方承担。

（3）设施损坏：若因乙方保管不善、不当使用或故意行为导致谷仓内部设施（除正常损耗外）损坏，乙方应负责修复或赔偿。赔偿标准为修复费用或重置费用，若无法确定具体金额，由具有资质的鉴定机构评估确定。乙方应在收到甲方维修通知及账单后XX日内完成支付。

（4）未按时迁出：若乙方未按本合同第五条第2款约定的时间完成迁出和清理工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的场地占用费。逾期超过XX日，甲方有权委托第三方代为清理，费用由乙方承担，且甲方有权从乙方剩余应付款项中直接扣除。逾期超过XX日，甲方除追缴全部费用外，还有权向乙方追偿因此造成的其他损失。

（5）非法获利：若乙方利用租赁的谷仓从事非法活动，被有关部门查处，甲方有权单方解除合同，解除后乙方应支付的所有款项不予退还，并承担由此产生的一切法律后果和费用。

（6）未尽通知义务：若乙方发生不可抗力事件、需要维修、合同变更或解除等情况，未按本合同约定及时通知甲方，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应在违约发生后协商解决赔偿事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、传染病疫情等类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并无权向对方索赔。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如遇情势变更，无法继续履行的，可依据法律规定或本合同约定变更或解除合同。双方对于不可抗力的通知、证明及责任承担均以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同委托合同履行地或约定地（中国（省份）XX市）的XX调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，调解不成的或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（根据实际情况选择具体的仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会北京仲裁中心），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地或约定地（中国（省份）XX市），仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方在本合同中明确约定了仲裁条款且该条款有效，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁或约定仲裁但该条款无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于仲裁或诉讼，选择的法律适用为中华人民共和国法律。诉讼管辖地为合同履行地或约定地（中国（省份）XX市）有管辖权的人民法院。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，并承担各自发生的律师费、诉讼费等费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。任何一方在对方提起仲裁或诉讼期间，应未经对方书面同意，不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日内书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后XX日或快递发出后XX日视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更本合同内容。

3.分包与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，也不得将租赁的谷仓转租给任何第三方使用。否则，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定