厂房续签合同范本

厂房续签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方公司注册地址】，法定代表人为【甲方公司法定代表人姓名】，联系方式为【甲方公司法定代表人联系电话】。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，且在【甲方所属行业领域】拥有丰富的经营经验和良好的商业信誉。甲方因业务发展需要，于【首次签订合同日期】与乙方签订了《厂房租赁合同》（合同编号：【原合同编号】），约定租赁乙方位于【原合同厂房地址】的厂房用于【原合同厂房用途】。原合同有效期至【原合同到期日期】，现甲方经审慎评估，决定与乙方续签该厂房租赁合同，以保障甲方长期生产经营活动的稳定进行。

甲方在原合同履行期间，已严格按照合同约定支付租金、维护厂房设施，并与乙方保持了良好的合作关系。鉴于原合同即将到期，甲方为避免生产经营活动中断，特向乙方提出续签请求。经双方前期友好协商，就续签厂房租赁合同事宜达成初步共识，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方权利义务。甲方确认其具备履行本合同所需的全部资质和能力，且其续签本合同的行为已获得内部决策机构的批准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方公司注册地址】，法定代表人为【乙方公司法定代表人姓名】，联系方式为【乙方公司法定代表人联系电话】。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，且在【乙方所属行业领域】拥有成熟的厂房运营管理经验。乙方曾于【首次签订合同日期】与甲方签订《厂房租赁合同》（合同编号：【原合同编号】），将位于【原合同厂房地址】的厂房出租给甲方使用，原合同期限为【原合同期限】。现乙方确认原合同已到期，且甲方已按照原合同约定履行完毕相关义务，乙方同意继续将该厂房出租给甲方使用。

乙方在原合同履行期间，已确保厂房符合安全、消防等法定标准，并积极配合甲方开展生产经营活动。为维护双方长期稳定的合作关系，乙方经内部评估后，同意甲方续签厂房租赁合同。乙方确认其有权出租该厂房，且续签行为已获得内部决策机构的批准。双方均确认，续签本合同是基于原合同基础上的自然延伸，双方在原合同框架内形成的权利义务关系在本合同中继续有效。

3.合同简介：

本合同为《厂房续签合同范本》，系甲方与乙方就原《厂房租赁合同》（合同编号：【原合同编号】）到期续签事宜达成的书面协议。原合同签订于【首次签订合同日期】，由甲方承租乙方位于【原合同厂房地址】的厂房，用于【原合同厂房用途】，租赁期限为【原合同期限】。鉴于原合同即将到期，且双方在原合同履行期间未发生重大争议或违约行为，甲方为保障生产经营活动的连续性，乙方为维护优质客户关系，经友好协商一致，同意续签原合同内容，延长厂房租赁期限。本合同旨在明确续签后的租金标准、支付方式、厂房使用范围、维护责任等核心条款，确保双方权利义务清晰、合规。

双方确认，本合同是基于原合同基础上的补充与确认，除本合同明确修改的条款外，原合同中未变更的条款（包括但不限于租金支付周期、物业管理责任、厂房交付标准等）在本合同中继续有效。本合同的签订，旨在为双方后续合作提供明确的法律依据，避免潜在争议，促进双方在【甲方所属行业领域】的长期合作。双方均已充分了解本合同内容，并自愿遵守其约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确续签厂房租赁关系，确保甲方能够继续在乙方提供的厂房内进行生产经营活动，同时维护乙方作为出租方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：厂房的续租期限、租金标准及支付方式、厂房交付与收回条件、租赁期间的使用限制、维护与维修责任划分、双方权利义务保障、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本合同，双方旨在建立长期稳定的合作关系，为甲方的生产经营提供稳定的物理空间保障，并确保厂房设施的正常运行与保值。合同范围限定于乙方将位于【原合同厂房地址】的厂房继续出租给甲方使用，所有约定均围绕此核心标的展开，不涉及其他非厂房租赁相关的交易或服务。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“厂房”系指乙方提供给甲方使用的位于【原合同厂房地址】的工业建筑及其附属设施，包括但不限于主体结构、办公区域、生产车间、仓库、停车场及水电管线等。

“租赁期限”系指本合同附表约定的厂房续租时间跨度，自【续租起始日期】起至【续租终止日期】止。

“租金”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的厂房使用费用。

“使用费”系指除租金之外，甲方可能需向乙方支付的与厂房使用相关的其他费用，如能源费、物业管理费等（具体承担方式见本合同相关条款）。

“维修责任”系指根据本合同约定，双方各自承担的厂房及其附属设施的维护与修复义务。

“不可抗力”系指本合同第一条所述的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

“原合同”系指甲方与乙方于【首次签订合同日期】签订的《厂房租赁合同》（合同编号：【原合同编号】）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及其附属设施，用于【原合同厂房用途】或双方后续协商一致变更的用途；有权要求乙方按照约定交付符合使用条件的厂房；有权在租赁期满前依据本合同约定提前终止合同；有权获得乙方提供的与厂房使用相关的必要协助，如设施维修指导等。

(2)义务：甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他使用费；应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变结构或用途，除非获得乙方书面同意；应负责维护其租赁区域内产生的垃圾并按乙方规定处理；应配合乙方进行必要的日常检查与维护工作；应承担其经营活动产生的安全责任，并确保符合消防、环保等法律法规要求；应在租赁期满或合同终止时，按照约定返还厂房，并保证其状态符合本合同第六条规定的收回标准；应遵守国家及当地关于厂房使用的所有强制性规定。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定收取租金及其他使用费；有权要求甲方遵守本合同约定，不得擅自变更厂房用途或结构；有权对厂房进行必要的检查、维护和升级，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方经营的影响；有权在甲方违反本合同约定时，采取包括但不限于发出整改通知、暂停服务等措施，并在严重违约时解除合同；有权在租赁期满时收回厂房，并要求甲方按照约定返还。

(2)义务：乙方应确保在本合同生效时交付的厂房符合本合同第一条约定的状态，并具备合法的出租资质；应按照本合同第五条约定收取租金，并开具合法有效的发票；应履行厂房的日常物业管理责任，包括但不限于外围环境维护、公共设施运行保障、基础安保等；应负责承担厂房主体结构及公共区域的维修责任，非甲方原因造成的损坏应予以修复或补偿；应配合甲方在符合安全规范的前提下进行必要的内部改造或装修，但费用及风险由甲方承担，且改造方案需事先征得乙方书面同意；应在收到甲方合法的终止或收回请求时，提供必要的协助与指导；应保证甲方在租赁期间对厂房的使用不受到第三方合法主张的干扰；应向甲方提供必要的设施设备操作及安全使用指引，并确保其符合国家相关标准。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下厂房的年租金为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），租金标准为【例如：固定租金/按市场评估调整】。该租金包含【例如：物业管理费/水电费】（具体包含项目以双方书面确认为准），不包含【例如：乙方承担的能源费/特殊维修费用】。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定银行账户。乙方指定账户信息如下：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户全称】

账号：【乙方银行账号】

3.支付时间：租金按【年/季/月】支付，首期租金应于本合同生效之日【具体天数】内支付，后续每期租金应在当期开始前【具体天数】内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【百分比】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担全部损失。

4.其他费用：除租金外，甲方应承担其生产经营活动中产生的所有费用，与乙方无关。如本合同约定由甲方承担的其他费用（例如：特定能源费、装修费等），应按照约定时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为【具体年数】年，自【续租起始日期】起至【续租终止日期】止。

2.厂房交付：乙方应于本合同生效之日起【具体天数】内，将符合本合同第一条约定状态的厂房交付给甲方使用。交付时双方应共同进行现场验收，签署《厂房交付确认书》。

3.厂房收回：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在【具体天数】内将厂房返还给乙方。乙方应在收到甲方返还的厂房后【具体天数】内进行验收，并签署《厂房收回确认书》。如厂房状态符合约定，乙方应按约定结清甲方剩余应付款项（如有）；如厂房状态受损，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4.关键时间节点：

-本合同生效日；

-每期租金支付截止日；

-厂房交付日；

-厂房收回日；

-任何通知或书面文件送达日。双方均应确保在本合同项下及时履行各项义务，任何一方延误履行均可能导致违约后果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按第四条约定支付租金，除按第四条第3款约定支付违约金外，乙方有权自逾期之日起每日按当期应付租金总额的【百分比】向甲方收取滞纳金，直至全部款项付清。逾期超过【具体天数】的，乙方有权单方面解除合同，收回厂房，并要求甲方支付全部租金、滞纳金及由此造成的乙方损失（包括但不限于空置期租金损失、寻找新租户的合理费用等）。甲方已支付的租金不予退还。

(2)擅自改变厂房用途或结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变厂房用途、结构或进行大规模装修，乙方有权立即解除合同，甲方应立即恢复原状或拆除，并承担由此产生的一切费用。甲方还应支付相当于【具体倍数】倍已付租金的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

(3)损坏厂房设施：甲方应负责租赁期间其使用范围内的厂房设施（非乙方公共设施）的保管与维护。如因甲方原因造成设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿至乙方满意状态，费用由甲方承担。如损坏轻微，乙方有权要求甲方支付维修费用；如损坏严重或故意为之，除赔偿全部损失外，还应支付相当于【具体倍数】倍已付租金的违约金。

(4)提前终止合同：如甲方需提前终止本合同，应提前【具体个月数】书面通知乙方，并支付相当于【具体个月数】租金的违约金。如提前终止原因系因乙方违约导致，则甲方无需支付违约金。

(5)未按时返还厂房：如甲方未按第五条第3款约定按时返还厂房，每逾期一日，应按厂房月租金的【百分比】向乙方支付占用费，直至厂房实际返还之日止。逾期超过【具体天数】的，乙方有权另行委托第三方收回厂房，由此产生的额外费用（包括但不限于第三方费用、仓储费等）全部由甲方承担。乙方同时有权解除合同，并要求甲方支付相当于【具体倍数】倍已付租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付厂房：如乙方未按第五条第2款约定交付厂房，每逾期一日，应按合同总租金的【百分比】向甲方支付违约金，直至厂房实际交付之日止。逾期超过【具体天数】的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收租金并支付相当于【具体倍数】倍已收租金的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失（例如：寻找替代厂房的合理费用等）。

(2)厂房不符合约定：如交付的厂房存在本合同第一条约定的状态不符或安全隐患，经甲方书面通知后【具体天数】内未能修复或消除的，甲方有权要求乙方立即采取措施整改，或解除合同并退还已付租金及违约金。整改期间造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(3)干扰甲方使用：如乙方或其授权第三方无故干扰甲方正常使用厂房，经甲方书面催告后【具体天数】内仍未停止的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付租金并支付相当于【具体倍数】倍已付租金的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

(4)未按时提供必要协助：如乙方未按本合同第二条第（2）款约定，在甲方合理要求下提供必要的维修、维护或协助，经甲方书面催告后【具体天数】内仍未履行的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已付租金并支付相当于【具体倍数】倍已付租金的违约金。

3.违约金与赔偿：

(1)本合同约定的违约金条款具有独立性，任何一方违约时，守约方均有权直接依据约定要求对方支付违约金，而不影响其进一步追偿损失的权利。

(2)除本合同明确约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的律师费、诉讼费、差旅费等。

(3)如一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部赔偿责任。

4.不可抗力免责：根据本合同第十条约定，因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据情况协商是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、瘟疫疫情等。不可抗力应是指在本合同签订时无法预见，且在事件发生后一段合理期限内（通常为【具体天数】）仍无法克服或避免的事件。

2.通知与证明：

(1)发生不可抗力事件的一方应在事件发生后【具体天数】内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、可能持续的时间以及对履行本合同的影响。通知应包含相关事件的详细情况及可获得的证据材料。

(2)通知发出后，通知方应在【具体天数】内，向对方提供由有权机构出具或由双方认可的能够证明不可抗力事件及其影响的书面文件（如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等）。

3.责任免除与后果：

(1)因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的程度由发生不可抗力的一方承担举证责任。

(2)如不可抗力仅影响本合同部分条款的履行，则受影响条款应暂停履行，双方应协商变更或调整相关约定。如不可抗力导致合同目的无法实现，则双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但已产生的费用（如已付租金）应根据实际情况结算。

(3)因不可抗力解除合同的，双方应相互协作，妥善处理租赁物的返还、财产保全等事宜，尽量减少损失。

(4)不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同。如不可抗力导致履行期限延迟，延迟期限应根据不可抗力持续的时间相应顺延，且延迟期内双方均不承担违约责任。

4.不可归责于任何一方：本合同项下的不可抗力条款旨在免除因不可预见、不可避免的客观情况导致的违约责任，任何一方不得利用不可抗力条款故意损害对方利益或规避自身因过错造成的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起【具体天数】内）未能达成一致意见，或协商开始后【具体天数】内未能解决争议，则任何一方均有权选择以下第【选择项：一/二/三】种方式解决：

(1)向【选择仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】申请仲裁。仲裁适用其届时有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。

(2)向【原合同厂房所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。案件适用中华人民共和国法律。

(3)向【甲方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。案件适用中华人民共和国法律。

3.专属管辖与法律适用：双方确认，选择【已选定的争议解决方式，例如：仲裁/诉讼】方式解决争议后，除仲裁地或诉讼法院外，任何其他地方的法院均无管辖权。本合同在任何争议解决过程中，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采用何种方式，双方均应遵守保密义务，对于在协商、仲裁或诉讼程序中获悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

5.争议解决不影响合同履行：除争议解决的特定条款（如保密）外，本合同其他条款在争议解决过程中继续有效，任何一方均不得因争议的解决而拒绝履行本合同中非争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按照此信息送达。如一方信息变更，应在【具体天数】内书面通知对方，否则按原信息送达即视为有效送达。通知包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务及本合同约定的其他书面形式。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某项条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以保障合同目的的实现。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但不影响其他条款的继续有效性和可执行性。双方应基于剩余有效条款继续履行本合同。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守原合同条款的约定。

6.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应在工作日送达。如通过邮寄，则以挂号信或快递发出后【具体天数】视为送达；如通过传真或电子邮件，则以发送成功时视为送达，但发送方应保留发送记录。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.合规性：双方均保证其履行本合同的行为符合所有适用法律、法规和政策的要求，并承担因自身不合规行为导致的一切法律责任和后果。任何一方因第三方主张权利或政府行为导致其无法履行本合同，不构成违约，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

9.联系