优惠房车采购合同范本

优惠房车采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系方式甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和法人资格。甲方拥有合法开发的房车项目，现根据市场需求与乙方达成购房意向，通过本合同约定相关权利义务，完成房车销售与交付事宜。甲方作为房车销售方，依据国家法律法规及市场政策，向乙方提供符合标准的房车产品，并保障乙方依法享有购房权益。甲方在合同履行过程中，将按照约定履行预售、交付、售后服务等义务，确保房车质量与使用安全，并承担相应的法律责任。甲方具备履行合同所需的一切资质条件，包括但不限于土地使用权、建设工程资质、产品认证等，所有销售行为均符合《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，法定代表人：李四本人，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系方式乙方作为房车购买方，通过本合同约定购买甲方提供的房车产品，并依法享有购房权益。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担购房责任，且已充分了解本合同内容，自愿接受合同条款约束。乙方在购房过程中将按照约定支付购房款项，并配合甲方完成房车交接、产权登记等手续。乙方承诺提供的身份信息真实有效，无任何法律限制或债务纠纷影响购房行为，且具备按期支付购房款项的经济能力。若乙方为租赁方或服务提供方，则根据合同约定履行租赁或服务义务，并享有相应的租赁收益或服务报酬。乙方在合同履行过程中，将严格遵守法律法规及合同约定，不得擅自变更或解除合同，如需变更需经甲方书面同意。

**合同简介**

本合同系甲方作为房车销售方与乙方作为购房方之间就特定房车产品达成的购房协议。甲方合法拥有或开发的房车项目位于XX省XX市XX区，包括但不限于房车主体、配套设备、土地使用权等，符合国家及地方相关标准。乙方基于对房车品质、市场价值及甲方信誉的认可，决定购买该房车产品。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同明确购房价格、支付方式、交付标准、售后服务等核心条款，确保交易安全、合法、高效。甲方承诺按照合同约定交付符合质量标准的房车，并提供必要的产权保障；乙方承诺按期支付购房款项，并配合完成交接手续。本合同基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，所有条款均符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律规范，合同履行将严格遵循市场规则与政策要求。本合同作为双方权利义务的最终依据，任何一方均应严格履行，以实现房车交易目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方（XX房地产开发有限公司）作为房车销售方与乙方（李四）作为购房方之间就特定房车产品的购买、交付、支付及相关服务事宜，确保双方权利义务清晰、履行顺畅。合同范围包括但不限于：房车型号、规格、数量及交付标准；购房总价款及支付方式；产权登记或使用权转移方式；质量保证及售后服务条款；违约责任及争议解决机制。具体内容涵盖从合同签订到房车交付使用全过程的各项安排，旨在通过合法、规范的交易行为，实现甲方房车销售目标，保障乙方合法购房权益，并明确双方在后续可能产生的服务与维护关系。本合同所涉房车位于北京市朝阳区XX路XX号项目区域内，具体信息以附件清单为准，所有条款均符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有特定含义：

（1）“房车”指甲方出售的、具备居住功能并符合国家标准的移动居住单元，包括但不限于车身结构、动力系统、水电设备、内饰配置等，具体型号与规格以附件一《房车技术参数表》为准；

（2）“购房总价款”指乙方应向甲方支付的购买房车的全部款项，包括房车本体价款、税费及其他约定费用，具体金额以合同主文载明；

（3）“交付标准”指房车交付时必须满足的质量、安全及功能要求，包括但不限于通过国家强制性产品认证、完整配置交付、无影响使用的瑕疵等，具体标准以附件二《交付验收标准》为准；

（4）“售后服务”指甲方根据合同约定提供的房车维修、保养、技术咨询等服务，服务范围与期限以附件三《售后服务条款》为准；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，根据其影响程度可部分或全部免除违约责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取购房总价款，并有权要求乙方提供真实的身份证明及支付能力证明；

（2）甲方义务在合同签订后XX日内完成房车预售备案，并按照约定提供房车设计图纸、技术参数及土地使用权证明文件；

（3）甲方义务按照合同约定的交付标准完成房车交付，包括但不限于确保房车通过国家CCC认证、完整配置安装、动力系统测试合格，并配合乙方办理房屋（或场地）使用权转移登记手续；

（4）甲方义务在房车交付时提供完整的《产品质量保证书》及《售后服务手册》，并对乙方进行使用说明培训；

（5）甲方义务按照附件三约定提供售后服务，包括保修期内免费维修、定期保养提醒及紧急救援服务，保修期限自交付使用之日起XX年；

（6）甲方义务保证所售房车不存在抵押、查封等权利限制，并承担因自身原因导致的交付延期责任；

（7）甲方有权要求乙方在约定时间内完成房车验收，若乙方无正当理由拖延验收超过XX日，视为验收合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力在于依据合同约定获得符合交付标准的房车使用权（或所有权），并有权要求甲方提供完整的权属证明及售后服务；

（2）乙方的义务在于按照合同约定按时足额支付购房总价款，包括首付款及分期款项，逾期支付需承担按日万分之X的违约金；

（3）乙方的义务在于配合甲方完成房车验收手续，验收合格后签署《房车交接确认书》，并结清所有应付款项；

（4）乙方的义务在于妥善使用房车，遵守相关场地管理规定，不得擅自改造房车主体结构或从事违法活动，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担责任；

（5）乙方的义务在于保修期内提供必要的维修便利，如更换零配件需支付的材料费由甲方承担，但人为损坏除外；

（6）乙方的义务在于按照合同约定提供办理产权登记所需资料，若因乙方资料不全导致延迟登记，责任由乙方承担；

（7）乙方的义务在于发生房车遗失、被盗等意外情况时，及时通知甲方并配合处理保险理赔事宜，甲方在保险赔付范围内承担责任；

（8）乙方有权要求甲方在房车交付前提供无质量瑕疵的样品或试驾机会（如有约定），并有权因甲方隐瞒重大缺陷而解除合同并索赔。

第四条价格与支付条件

房车总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含房车本体价款人民币XX元、增值税XX元、契税XX元及其他税费XX元（具体税种及税率以实际发生为准）。乙方应按以下方式分期支付购房款项：

（1）首付款：合同签订后XX日内支付总价款的XX%，即人民币XX元；

（2）分期付款：甲方完成房车主体交付后XX日内支付总价款的XX%，即人民币XX元；剩余XX%作为尾款，即人民币XX元，在乙方验收合格并签署交接确认书后XX日内付清。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX房地产开发有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证，并按约定履行交付义务。任何一方变更收款或付款账户均需提前书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房车所有权转移登记完成之日终止。关键时间节点约定如下：

（1）合同签订后XX日内，甲乙双方完成购房意向确认及首付款支付；

（2）首付款支付后XX日内，甲方完成房车预售备案手续并交付乙方《房车购买合同》正式文本；

（3）甲方应于合同签订后XX个月内完成房车主体生产，并提前XX日书面通知乙方交付时间；

（4）房车交付日为甲方完成安装调试并取得《产品质量检验合格证》之日起XX日内，具体日期由双方协商确定；

（5）乙方应在房车交付后XX日内完成验收，验收合格后XX日内签署交接确认书并支付第二期款项；

（6）尾款支付完成后XX日内，甲方配合乙方办理房屋（或场地）使用权转移登记手续；

（7）本合同约定的各项期限因不可抗力或政府政策调整需延长的，经双方书面协商后可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期交付：若甲方非因不可抗力原因未按约定日期交付房车，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项并承担乙方因此受到的损失；

（2）交付瑕疵：交付的房车存在附件二《交付验收标准》中列明或严重影响使用的缺陷，乙方有权要求甲方在XX日内修复，修复后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿总价款XX%的损失；若甲方拒绝修复或修复期间影响乙方正常使用的，视为根本违约，乙方有权解除合同并要求赔偿；

（3）权属瑕疵：若交付的房车存在抵押、查封等权利限制，甲方应在签订合同时书面告知乙方，否则视为欺诈，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿总价款XX%的损失，甲方并应退还乙方所有款项；

（4）售后服务违约：甲方未按约定提供售后服务，如免费维修延迟超过XX日、保养不及时导致使用障碍等，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，应按服务费用XX%支付违约金，并赔偿乙方直接损失。

**2.乙方违约责任**

（1）逾期付款：若乙方非因不可抗力原因未按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向甲方支付违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金，甲方并有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

（2）拒绝验收：乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为房车符合交付标准，乙方的付款义务即视为履行完毕；逾期验收期间产生的保管费等由乙方承担；

（3）擅自处置：乙方在房车所有权转移登记完成前擅自出租、抵押或进行其他处分行为的，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失，损失赔偿额不低于总价款XX%；

（4）违反使用规定：因乙方保管不当、违规改造或从事违法活动导致房车损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿，赔偿范围包括维修费用、折旧费及保险免赔部分，甲方有权要求乙方在XX日内完成处理，逾期未处理的，甲方有权自行处置并结算费用。

**3.共同责任**

若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可得利益损失，赔偿总额不超过合同总价款的XX%。双方因违约产生的费用（如诉讼费、律师费等）由违约方承担。任何一方违约导致合同解除的，应将已收款项及产生的收益在扣除相应成本后互予返还。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下任何义务的，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同义务部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，因采取合理措施产生的费用由该方自行承担。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍未就合同履行达成一致，本合同可协商解除，已产生的费用按实际履行情况比例分担。

因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括但不限于已付款项的返还、财产的返还或折价补偿等。不可抗力事件的认定以发生地政府或权威机构的正式认定为准，若无正式认定，由发生方提供充分证据证明。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

（2）依法向房车交付地（北京市朝阳区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，若一方变更诉讼请求或提出反诉，应通知对方，双方仍可协商确定争议解决方式，但法院对原诉讼的管辖权不受影响。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同义务，视为违约。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方均应承担己方仲裁或诉讼活动的合理费用。争议解决结果不影响双方根据本合同约定继续追究违约责任的权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投寄当日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律法规的强制性规定。

（4）保密条款：双方应对本合