挡土墙合同范本

挡土墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售业务的全部资质。甲方拟通过本次合作，委托乙方设计、施工并交付挡土墙工程，以满足甲方在XX项目地块的边坡防护需求。该地块位于XX市XX区，属于甲方正在开发的住宅项目配套工程，项目总规划用地面积约XX万平方米，其中边坡防护工程是确保项目施工及未来运营安全的重要环节。甲方基于项目整体规划需要，经充分调研与评估，决定与具备相应技术实力和施工经验的乙方合作，共同完成挡土墙的建设任务。

挡土墙工程作为XX项目的重要组成部分，其结构安全、施工质量和工期进度直接影响甲方的项目整体效益及社会评价。甲方通过招标程序，最终选定乙方作为本项目的合作方，主要基于乙方在类似工程项目中展现的专业能力、技术优势及良好的市场口碑。为明确双方权利义务，确保工程顺利实施，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包壹级及相关专业资质，拥有丰富的挡土墙设计与施工经验。乙方在过往项目中多次承担类似工程的施工任务，积累了成熟的技术方案和高效的施工管理体系。基于乙方的专业能力和业绩表现，甲方经综合评定，选择乙方作为本挡土墙工程的实施方。

本合同项下的挡土墙工程位于XX市XX区XX项目地块，属于甲方房地产开发项目的配套设施工程。该工程涉及土方开挖、基础施工、墙体砌筑、排水系统安装等多个专业环节，对施工技术、材料质量和工期控制均有较高要求。乙方承诺将严格按照国家现行技术标准、设计图纸及甲方要求，配备专业的技术团队和施工设备，确保工程质量和安全，按时完成挡土墙的建设任务。

双方合作背景与前提条件：

本挡土墙工程是XX房地产开发有限公司（甲方）在XX市XX区XX项目地块开发过程中的一项必要配套工程。甲方作为项目投资方和开发主体，需通过建设挡土墙来有效防护项目边坡，防止水土流失及滑坡等地质灾害，保障施工安全及未来物业运营的稳定性。乙方作为专业的建筑工程施工企业，具备承接本工程所需的全部资质、技术能力和施工经验。

双方经友好协商，确认以下合作前提条件：

（1）甲方已委托具备相应资质的设计单位完成挡土墙工程的设计工作，并出具设计图纸及技术文件，作为乙方施工的依据。

（2）甲方负责提供工程所需的场地条件，包括施工用地的移交、临时设施搭建的协调等，并确保施工期间所需的地下管线及障碍物清理工作。

（3）乙方承诺在合同签订后立即组建专项项目团队，制定详细的施工方案，并严格按照设计图纸和国家技术规范进行施工。

（4）双方将共同成立项目协调小组，定期召开现场会议，解决施工过程中出现的问题，确保工程进度和质量。

基于上述背景与前提条件，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务，共同推进挡土墙工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX项目地块挡土墙工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求的设计图纸和技术文件，完成挡土墙的设计（如适用）、施工、验收及后续维护等相关工作，从而有效实现对项目边坡的防护功能，保障项目整体建设的顺利进行及未来运营安全。

本合同涉及的挡土墙工程具体内容包括：

1.工程范围：XX项目地块边坡防护所需的挡土墙主体结构建设，包括但不限于土方开挖与支护、基础施工、墙体砌筑或浇筑、排水系统（包括坡顶截水沟、墙后排水管、盲沟等）安装、墙面装饰及附属设施建设等全部施工内容。

2.设计依据：乙方施工须严格遵循甲方提供的设计图纸、结构计算书、材料规格及技术要求，如有设计变更，需经甲方书面确认。

3.质量标准：工程质量应符合国家现行相关施工及验收规范（如《建筑边坡工程技术规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等），并达到合格标准。

4.工期要求：乙方需在合同约定的工期内完成全部施工任务，并配合甲方完成相关验收程序。

5.其他内容：工程竣工验收后的日常维护指导（如适用）及保修期内故障修复责任。

第二条定义

1.“挡土墙”：指为防止边坡土壤流失或滑坡而建造的墙体结构，包括本合同范围内的所有主体及附属工程。

2.“设计图纸”：指甲方委托设计单位出具并经甲方书面确认的挡土墙工程图纸及技术文件。

3.“工程量”：指挡土墙工程实际施工的各类构件（如混凝土方量、砌体体积、钢筋用量等）的数量，以双方确认的施工计量结果为准。

4.“验收”：指由甲方组织，依据设计文件和国家规范对工程完成情况进行的检查与确认程序。

5.“保修期”：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体期限按国家相关规定及合同约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和技术文件施工，并监督施工过程是否符合合同约定及国家规范要求。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地条件，包括完成施工区域内的障碍物清理、临时用水用电接入协调等，并确保乙方施工人员及设备的安全通行。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行阶段性检查，乙方应积极配合检查工作，提供必要的施工记录及材料检测报告。

（4）甲方需按照合同约定及时支付工程款项，乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点后支付相应款项。

（5）甲方应委派专人与乙方对接，负责工程变更、工期调整等事宜的书面确认工作。

（6）工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方配合进行竣工资料的整理与移交，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等。

（7）在保修期内，甲方发现工程出现质量问题，有权要求乙方及时修复，乙方应履行保修义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及设计图纸，并有权获得合同约定的工程报酬。

（2）乙方应组建由工程师、技术人员及施工人员组成的专项项目团队，配备满足工程需要的施工设备，并严格按照设计图纸和国家规范施工。

（3）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工材料进行进场检验，对关键工序进行旁站监督，确保工程质量达到合同约定标准。

（4）乙方需编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方未提供场地、设计变更等），乙方有权申请工期顺延，并需提供书面证明。

（5）乙方应自行承担施工期间的人员安全及设备保险，并采取有效措施防止安全事故及第三方损害。如发生意外，乙方应承担全部责任及损失。

（6）乙方需按合同约定提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后15日内审核并支付。乙方有权因甲方拖欠款项而采取相应措施（如合同约定的暂停施工或解除合同）。

（7）工程竣工验收前，乙方应负责现场的管理与维护，确保施工区域的安全及整洁。

（8）乙方应按国家规定及合同约定承担工程质量保修责任，在保修期内对出现的非使用不当的质量问题进行免费维修或更换。

（9）乙方需在工程竣工后提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收及备案工作。如因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担全部整改费用及工期延误责任。

（10）乙方应遵守项目现场的管理规定，接受甲方及监理（如有）的监督，并按约定参加项目协调会议。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的挡土墙工程总价（含税）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括设计（如适用）、材料采购、设备租赁、施工、管理、质量检测、保险、税费等。

2.价格组成：工程总价已根据双方确认的设计图纸、工程量清单及市场价格确定，在合同有效期内固定不变。除非发生合同约定的设计变更或政策性调整，双方不得要求调整总价。

3.支付方式：甲方按以下方式向乙方支付工程款：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XXXX元整，作为预付款；乙方收到预付款后需向甲方开具等额发票。

（2）进度款：

-乙方完成基础工程并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XXXX元整；

-乙方完成墙体主体施工至XX高度（或比例）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XXXX元整；

-乙方完成全部挡土墙施工并清理现场后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XXXX元整。

每次进度款支付前，乙方需向甲方提交符合要求的进度款支付申请及当期已完成工程量的计量报告、发票等资料，甲方应在收到资料后XX日内审核确认并支付。

（3）结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%（即扣除质保金XX%后），即人民币XXXX元整；

（4）质保金：工程结算总价的XX%，即人民币XXXX元整，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后XX日内支付，质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还乙方。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何账户变更需提前XX日书面通知甲方。

5.税费承担：工程总价为含税价格，乙方负责开具合法有效的增值税发票，并承担其自身应缴纳的各项税费。甲方在支付进度款时，有权根据发票金额按合同约定比例（如有）收取保证金或处理税费相关事宜。

6.支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应确保已按合同约定完成相应工程内容，并提交完整、合规的申请资料。甲方有权根据工程进度和质量情况，审核并决定支付比例及时间。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款（含质保金）之日止。

2.工程工期：乙方应在合同生效后XX日内进场准备，并完成全部挡土墙工程施工，具体节点如下：

（1）基础工程完成并验收：自乙方进场之日起XX日内；

（2）墙体主体施工完成：自基础工程验收合格之日起XX日内；

（3）工程竣工验收：自乙方提交竣工验收申请之日起XX日内完成验收程序。

3.工期调整：

（1）因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、变更指令等）导致工期延误，乙方可相应顺延工期，并需在发生之日起XX日内书面通知甲方，提供相关证明，工期顺延不超过XX日。

（2）因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，乙方应在事件发生后XX日内通知甲方，提供有效证明，工期相应顺延，且乙方不承担延误责任。

（3）因乙方原因（如管理不善、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并不得要求工期顺延。

4.开工通知：甲方应在合同生效后XX日内向乙方发出正式开工通知，并协调解决施工所需的前期条件。

5.交工验收：乙方完成全部工程并自检合格后，应向甲方提交书面竣工验收申请，并配合甲方及监理（如有）进行验收。甲方应在收到申请后XX日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。若甲方无正当理由逾期不组织验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款或进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额（扣除已付利息及税费）XX‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于利润损失、已投入成本等）。

（2）甲方提供的设计图纸错误或迟延提供关键资料导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的工期延误和额外费用，并赔偿乙方直接损失。

（3）甲方单方面取消合同或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付但未完成工程量对应的款项（按合同总价比例折算），并支付相当于工程总价XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

-工程质量不符合设计图纸及国家规范要求，乙方应在甲方提出后XX日内免费整改至合格。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。若质量问题严重影响使用功能，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

-整改期间造成的工期延误，由乙方承担全部责任。

（2）工期延误违约：

-乙方未按合同约定工期完成各关键节点或最终交工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款（含预付款），并支付相当于工程总价XX%的违约金。

-因乙方原因造成的工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担。

（3）进度款支付违约：乙方提交的进度款申请资料不齐全、不规范或不符合合同要求，导致甲方支付延误，乙方应承担由此给甲方造成的银行同期贷款利息损失。

（4）材料设备违约：乙方使用假冒伪劣材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格产品并承担全部费用，同时扣减相应工程款，情节严重者甲方有权解除合同并追究法律责任。

（5）安全责任违约：施工期间发生重大安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、停工整顿费用等，且甲方有权解除合同，已支付工程款不予退还。

3.违约金与损失赔偿：

（1）双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益）。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期利润、第三方费用等。

4.不可抗力免责：因地震、台风、洪水等不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已延误工期可相应顺延。

5.紧急情况处理：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后XX日内采取有效措施纠正，并书面说明处理方案。若违约方未在规定时间内纠正或情况恶化，守约方有权采取进一步措施（如暂停支付、解除合同等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或调整合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方互不承担赔偿责任，除非不可抗力是因一方故意或重大过失造成的。

4.合同解除：若不可抗力导致合同标的主要部分无法实现或合同目的无法达成，且在合理期限内（不超过XX日）无法克服，双方均有权单方解除合同，并应在解除后XX日内书面通知对方。解除合同后，双方应协商处理已产生费用（如预付款、已投入成本等）的结算事宜，互不承担违约金。

5.不可抗力证据：本合同所称不可抗力事件，应以政府机关、权威机构出具的正式证明文件或公开报道等为依据。双方在合同履行过程中应注意收集和保存相关证据，以便在发生争议时提供证明。

6.持续影响处理：若不可抗力影响持续存在，双方应保持沟通，并根据实际情况协商调整工期、价格等合同条款，以适应新的履约条件。协商不成的，可依法定程序处理。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内进行，地点由提出协商方所在地或双方约定的第三方所在地（如XX市）举行。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动，但可书面记录协商内容及达成的初步意向。若协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

2.争议调解：协商不成的，双方可共同委托合同履行地（即XX市XX区）或双方同意的第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解过程不公开，调解协议达成后，双方应自觉履行。若调解达成书面协议，经双方签字盖章后具有合同约束力；调解未达成协议或一方不履行调解协议的，视为调解失败，可依法选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：调解失败的，或双方在合同签订时明确约定仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，按时提交仲裁材料，并承担除仲裁费外的其他合理开支。

4.诉讼：除约定仲裁外，任何一方均有权向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼解决争议。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。若一方提起诉讼，在诉讼终结前，双方应避免通过其他方式（如仲裁、调解）解决同一争议，但法院认为不宜继续审理的除外。

5.证据提供：无论采取何种争议解决方式，双方均应按照要求提供书面证据，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程资料、鉴定报告等，以支持自身主张。证据原件应在争议解决程序中提交或按对方要求复制，并保证真实性。

6.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、鉴定费等，除合同另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任或仲裁/法院判决由双方分担，则按责任比例承担。仲裁或诉讼期间，除上述费用外，双方发生的其他合理开支（如差旅费、专家咨询费等）由各自承担，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执