耕地整改项目合同范本

耕地整改项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和土地租赁的合法资质。甲方因开展XX项目开发建设需要，拟对位于XX省XX市XX区XX地块的耕地进行整改，以满足项目建设的用地需求。根据国家及地方相关法律法规和政策要求，甲方需委托专业机构进行耕地整改工作，并就此与乙方达成合作意向，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业环境技术服务公司，具备土地整治、土壤修复、农业开发等领域的专业资质和技术能力。乙方拥有先进的耕地整改技术和丰富的项目经验，能够为甲方提供符合国家及行业标准的耕地整改服务。基于甲方的项目需求，乙方同意承接本合同项下的耕地整改工作，并确保按照合同约定完成整改任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后订立本合同，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

**合同简介**

本合同是甲方为推进XX房地产开发项目，就XX省XX市XX区XX地块的耕地整改事宜与乙方签订的合作协议。甲方拟开发的XX项目属于城市基础设施建设的重要组成部分，该项目的用地范围内存在部分耕地需要按照规划要求进行整改，以满足项目建设对土地性质和用途的调整需求。根据《中华人民共和国土地管理法》《土地整治管理办法》等相关法律法规，以及XX省、XX市关于耕地保护和土地整治的政策要求，甲方需对整改范围内的耕地进行科学规划和实施，确保整改后的土地符合项目建设的用地条件。

为保障项目顺利推进，甲方经调研评估，选择乙方作为耕地整改服务的专业提供方。乙方在土地整治领域拥有良好的行业口碑和成熟的技术方案，能够按照国家相关标准和技术规范，对目标耕地进行有效整改，包括但不限于土壤改良、灌溉系统建设、田块平整、排水设施完善、生态恢复等措施。双方在本合同中明确约定了整改范围、技术标准、进度安排、费用结算、违约责任等核心条款，旨在通过合作实现耕地整改目标，为XX项目的后续开发奠定坚实基础。甲方委托乙方提供的服务是项目开发不可或缺的一环，双方均应严格履行合同义务，确保合作目标的达成。本合同不仅涉及土地物理形态的改造，更体现了对耕地资源可持续利用和生态环境保护的双重考量，符合国家政策导向和社会公共利益。双方基于对项目重要性的共识，以本合同为纽带，共同推动耕地整改工作的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX地块（以下简称“整改地块”）进行耕地整改的合作事宜，确保整改地块达到XX房地产开发项目后续建设的用地条件。整改范围包括但不限于对整改地块进行土壤改良、灌溉与排水系统建设、田块平整与归并、田间道路修建、农田基本设施完善以及生态恢复等相关工作。具体内容涉及制定详细的整改方案、采购及实施所需的整改材料、组织施工队伍进行现场作业、监测整改质量、提交整改验收报告等环节，最终确保整改后的土地符合国家及地方关于耕地质量标准、项目建设用地要求及相关环保规定，为XX项目的顺利实施提供符合规划的用地保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

（1）“整改地块”指本合同项下甲方委托乙方进行整改的特定地块，具体位置及面积以甲方提供的《整改地块现状图》及附件为准；

（2）“整改方案”指经甲方审核同意的，由乙方编制的关于整改地块的具体技术方案和实施计划；

（3）“国家及行业标准”指中华人民共和国及XX省、XX市关于耕地整治、土壤修复、环境保护等方面的现行有效法律法规、技术规范和标准要求；

（4）“整改验收”指由甲方或其指定的第三方机构对整改完成后的地块质量进行的符合性评估及确认程序；

（5）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或采取补救措施等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的整改范围、技术标准和进度要求完成耕地整改工作，并有权对乙方的整改过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供必要的整改地块现状资料，包括但不限于地质勘探报告、土壤检测数据、现状图件及权属证明等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方有权参与整改方案的评审，并有权根据项目需求对整改方案提出修改意见，乙方应在合理期限内根据甲方意见进行调整；

（4）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付合同款项，甲方有权根据整改进度分阶段支付费用，并有权在支付前对乙方提交的进度报告及相关凭证进行审核；

（5）甲方有权在整改完成后组织或委托第三方机构对整改地块进行验收，并有权根据验收结果确认整改质量是否达标；

（6）甲方应配合乙方办理与整改工作相关的报批、备案等手续，并承担由此产生的费用；

（7）甲方应保证乙方在整改过程中的人身安全和财产安全，并承担因甲方原因导致的安全事故或财产损失的责任；

（8）甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的合理损失。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的整改地块资料和条件，并有权获得合理的整改周期和费用报酬；

（2）乙方应组建专业的技术团队，编制科学合理的整改方案，并提交甲方审核；乙方应根据甲方意见进行方案优化，确保方案符合国家及行业标准；

（3）乙方应严格按照经甲方审核通过的整改方案及国家相关技术规范进行施工，确保整改质量，并有权要求甲方提供必要的施工协调和支持；

（4）乙方应建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，确保整改过程的安全、环保和高效，并应定期向甲方提交整改进度报告、质量检测报告及相关工作记录；

（5）乙方应配合甲方的监督和检查，并应就甲方提出的问题及时进行解释和整改；乙方应承担因自身原因导致的整改质量问题或延误的责任；

（6）乙方应在整改完成后及时提交完整的整改验收资料，并应配合甲方或第三方机构进行验收工作；如验收不合格，乙方应承担全部责任并按要求进行免费整改；

（7）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、资源节约等方面的法律法规，确保整改过程的环境影响最小化，并应承担因环境违法行为产生的全部责任；

（8）乙方应保证整改技术的先进性和可靠性，并应提供必要的售后技术服务，确保整改效果的长期稳定性；乙方有权根据市场行情调整整改成本，但应提前书面通知甲方并经协商一致。

第四条价格与支付条件

本合同项下的耕地整改服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部整改工作所发生的一切费用，包括但不限于方案设计费、材料费、设备费、施工费、检测费、人工费、管理费、利润及税金等。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成整改方案并经甲方审核通过后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥400,000.00）；

（3）整改工作主体工程完成并经甲方阶段性验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥200,000.00）；

（4）整改工作全部完成并通过甲方最终验收合格后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款最后的10%，即人民币壹佰万元整（¥100,000.00）。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合法发票，甲方有权根据乙方提交的符合要求的发票及进度报告进行付款审核。若乙方未能提交完整合规的发票，甲方有权相应延迟支付相应款项，延迟支付期间不计算利息。所有支付均应以人民币形式进行，乙方应在收到款项后为甲方开具相应金额的增值税专用发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自本合同签订之日起至整改工作全部完成并通过甲方最终验收合格之日止，共计预计180日历天。

乙方应在本合同生效后30日内完成整改方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后15日内完成审核并书面答复乙方。

乙方应在甲方审核通过整改方案后60日内完成全部整改工作，并应在整改完成后的7个工作日内向甲方提交整改验收申请及完整的验收资料。甲方应在收到验收申请后30日内组织或委托第三方机构完成整改验收工作，并应在验收结束后10日内出具验收结论。

若因不可抗力或经甲方书面同意的工期顺延等原因导致整改工作无法按期完成，履行期限相应顺延，但乙方应尽最大努力缩短工期，并应及时通知甲方并采取措施减少延误带来的损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停整改工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作相应比例的报酬及全部违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（2）若甲方未能按时提供必要的整改地块资料、权属证明或施工条件，导致乙方无法正常开展工作，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的30%作为违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行整改验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，视为甲方认可整改结果，乙方无需进一步催告即视为验收通过，但甲方仍应支付剩余款项及所有应付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定或经甲方同意的工期完成整改工作，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的直接经济损失。因不可抗力或甲方原因导致的工期顺延除外。

（2）若乙方提交的整改方案未经甲方审核或审核未通过即开始施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并返工，乙方应承担因此造成的全部额外费用，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（3）若整改完成后的地块质量不符合本合同第一条约定的整改范围及国家相关标准，经甲方或第三方检测确认后，乙方应无条件进行免费整改直至合格，且整改期间不享受任何进度款支付，乙方还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金。若整改两次后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部直接和间接经济损失。

（4）若乙方在整改过程中发生安全事故、环境污染事件或侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等，且甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金。

（5）若乙方未能按时提交符合要求的发票或相关凭证，导致甲方无法获得增值税抵扣或遭受税务处罚，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按甲方实际损失金额的两倍向甲方支付违约金，但最高不超过合同总价款的10%。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应在一方违约行为发生后按日累计计算，并在合同解除或履行完毕时一并支付。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

**4.合同解除后的违约责任**

无论因何种原因导致合同解除，乙方应在其控制范围内妥善保管所有与整改工作相关的资料、设备、材料等，并在合同解除后30日内完成现场清理工作，甲方应支付乙方已完成并验收合格工作相应比例的报酬，但该比例不得超过合同总价款的50%。若合同解除系因乙方违约导致，乙方还应承担本合同约定的全部违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他不能归责于任何一方的原因造成的重大障碍。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应在事件发生后立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、权威机构证明等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，且应就不可抗力事件对合同履行造成的影响提供真实、完整的说明。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍有权协商解除合同，并可根据事件影响协商调整合同价款或费用。

因不可抗力导致的合同解除或履行变更，双方互不承担赔偿责任，但应返还已收取的款项或按合同约定比例结算，并妥善处理各自拥有的对方财产。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行或签订补充协议，已采取的应急措施应相应调整。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在本合同履行期间就争议事项进行诉讼或仲裁，均应将本合同作为重要证据提交，并应承担各自因争议解决而产生的诉讼费、仲裁费、律师费等全部费用，但胜诉方有权要求败诉方承担其部分或全部费用。双方均有义务在争议解决期间采取必要措施保护争议标的，避免因争议解决导致损失扩大。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在工作日送达指定地址或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头承诺或约定均不构成对本合同的修改，除非双方另行签订书面协议。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内，但根据法律法规要求披露的除外。

（4）独立合同：本合同是双方之间关于耕地整改合作的独立协议，不构成任何一方与其他第三方之间协议的