管道改装服务合同范本

管道改装服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，现因项目开发需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体内的部分管道系统进行改装升级，以提高设施运行效率及安全性。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就管道改装服务事宜协商一致，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供管道改装项目的具体需求、技术参数及场地条件，并监督乙方按照合同约定完成服务内容。甲方有权对乙方的服务过程及成果进行质量检验和监督，确保改装后的管道系统符合国家及行业相关标准。同时，甲方需按照合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的合同变更或终止责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程技术有限公司，地址：中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家专业从事管道工程设计、施工及维护的企业，具备相应的资质证书和技术实力，拥有丰富的管道改装项目经验。根据甲方需求，乙方同意承接本次管道改装服务，并提供符合合同约定的技术方案、施工团队及售后服务。

乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保改装工程的质量、安全及进度。乙方有权要求甲方提供必要的技术资料、施工场地及配合措施，并有权拒绝执行违反法律法规或危及安全施工的要求。乙方需对施工过程中产生的相关费用进行合理控制，并在完成服务后提供完整的竣工资料及验收报告。

**合同简介：**

本次管道改装服务的背景源于甲方商业综合体项目升级改造的需求。甲方现拥有一套老旧的管道系统，部分管路存在泄漏、堵塞、材质老化等问题，严重影响了商业运营效率及用户体验。为解决上述问题，甲方通过市场调研及技术评估，选择乙方作为管道改装服务的合作方。乙方凭借其在管道工程领域的专业技术和成功案例，能够为甲方提供高效、可靠的改装方案。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就管道改装服务的具体内容、权利义务、价格支付等事项达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在管道改装项目中的法律责任及合作范围，确保项目顺利实施。甲方作为项目发起方，将提供必要的支持和配合，乙方则需严格按照合同约定履行服务职责。双方均应遵守合同约定，共同推动项目按计划完成，实现互利共赢的合作目标。本合同条款内容与后续章节的权利义务、技术标准、违约责任等条款相互关联，构成完整的合同约束体系，任何一方均需严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就管道改装服务的合作事宜，由乙方根据甲方需求，完成指定范围内管道系统的改装升级工作，提升管道系统的安全性、效率和稳定性，满足甲方商业运营的实际需要。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方需依据甲方提供的管道改装需求清单和技术参数，制定详细的设计方案和施工方案，并提交甲方审核；其次，乙方负责组织施工团队，按照国家及行业相关标准，对甲方指定的管道系统进行拆除、更换、安装、调试等作业；再次，乙方需确保改装后的管道系统符合甲方使用要求，并承担相应的质量保证责任；最后，乙方应配合甲方完成工程验收，并提供完整的竣工资料和售后服务。本合同范围具体包括但不限于XX市XX区XX路XX号商业综合体内共计XX个房间的给排水管道、暖通管道及消防管道的改装工作，具体改造内容以双方确认的施工图纸及清单为准。

第二条定义

为本合同之目的，双方同意采用以下定义：

（1）"管道系统"指本合同约定进行改装的给排水管道、暖通管道及消防管道的总称，包括管道本体、阀门、接头、法兰等附属设施；

（2）"设计方案"指乙方根据甲方需求编制的管道改装工程的技术方案、施工图纸及材料清单；

（3）"施工方案"指乙方制定的详细施工计划，包括施工顺序、进度安排、安全措施及质量控制标准；

（4）"竣工资料"指管道改装工程完成后，乙方需提交的竣工图纸、验收报告、材料合格证、检测报告等技术文件；

（5）"质量标准"指本合同约定的管道改装工程应达到的国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等；

（6）"服务期限"指乙方完成管道改装服务的具体时间范围，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的管道改装服务，并对乙方的服务过程及成果进行监督和检验；

（2）甲方应向乙方提供必要的管道改装需求清单、技术参数及场地条件，并保证所提供资料的真实性和完整性；

（3）甲方需为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括施工场地、水电接入及安全防护设施等，并配合乙方办理相关施工许可手续；

（4）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核，并提出合理化建议，但不得无故拖延审核时间；

（5）甲方应按照合同约定及时支付服务费用，并承担因自身原因导致的合同变更或终止责任；

（6）甲方需指定专人与乙方对接工作，及时解决施工过程中出现的问题，并配合乙方完成工程验收。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的管道改装需求清单、技术参数及场地条件，并有权拒绝执行违反法律法规或危及安全施工的要求；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备必要的施工设备和技术人员，严格按照设计方案和施工方案进行作业，确保改装工程的质量和安全；

（3）乙方需对施工过程中产生的相关费用进行合理控制，并在完成服务后提供完整的竣工资料和验收报告；

（4）乙方应积极配合甲方的监督和检验，对发现的问题及时整改，并承担因自身原因导致的质量问题责任；

（5）乙方有权要求甲方配合完成工程验收，并按照合同约定收取服务费用，但不得无故拖延工期或抬高服务价格；

（6）乙方应建立完善的质量管理体系，确保改装后的管道系统符合国家及行业相关标准，并承担相应的质量保证责任；

（7）乙方需对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并承担相应的环保责任，确保施工场地整洁有序；

（8）乙方应配备专业的售后服务团队，对改装后的管道系统提供为期一年的免费维修服务，并建立客户回访机制，及时解决甲方反馈的问题；

（9）乙方需对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（10）乙方应购买相应的施工保险，并对施工过程中可能发生的意外事故承担保险责任，确保甲方的利益不受损害。

本合同由双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同条款内容与后续章节的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款相互关联，构成完整的合同约束体系，任何一方均需严格履行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的管道改装服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的管道改装服务所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为乙方预付款；

（2）乙方完成全部管道改装工程的XX%并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；

（3）乙方完成全部管道改装工程并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方支付剩余总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX管道工程技术有限公司

账号：XX

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部管道改装工程并通过甲方最终验收合格之日止。

乙方应按照以下时间节点完成各项工作：

（1）合同签订生效后XX日内，完成现场勘查并提交初步设计方案；

（2）甲方审核通过初步设计方案后XX日内，完成详细施工方案及预算提交；

（3）施工方案及预算提交后XX日内，甲方完成审核并书面确认；

（4）正式施工期限为自施工方案确认之日起XX日内完成全部管道改装工程；

（5）工程完工后XX日内，乙方完成自检并提交竣工资料；

（6）竣工资料提交后XX日内，双方完成工程验收。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方不得无正当理由拖延工期，如确需延期，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由和预计完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已完成的工程量费用、预期利润损失及诉讼费等。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或配合办理施工许可等，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并应立即消除障碍，配合乙方完成施工。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方提供的管道改装需求清单或技术参数存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料损失、人工损失及工期延误损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成设计方案、施工方案或工程实体，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部服务费用，并承担由此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方检验发现质量问题，乙方应在收到通知后XX日内完成免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若质量问题严重影响使用功能，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金及罚款等，并承担由此给甲方造成的全部损失。

（4）乙方未按合同约定提供竣工资料或验收报告，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部服务费用。

（5）乙方对施工过程中知悉的甲方商业秘密未采取有效保密措施，导致商业秘密泄露，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应退还已收取的全部服务费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。

（3）双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿因对方违约造成的损失。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

本合同由双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同条款内容与后续章节的权利义务、价格支付、履行期限、不可抗力、争议解决等条款相互关联，构成完整的合同约束体系，任何一方均需严格履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、火灾、爆炸、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件，如政府部门公告、气象部门报告、保险公司证明等。若对方在收到通知后XX日内无法确认不可抗力事件的影响，则应继续履行合同义务。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。因不可抗力事件造成的直接损失由双方各自承担，间接损失按法律规定处理。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，或导致合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并应退还已收取但未提供相应服务的费用，双方互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以中国法律或相关国际公约承认的权威机构出具的证明文件为依据。双方均有义务在合理范围内提供不可抗力证明，但提供证明的义务不因不可抗力事件的存在而免除。

本合同项下的不可抗力条款与合同其他条款相互关联，构成完整的合同约束体系的一部分，任何一方均需严格履行。不可抗力条款的适用不影响合同其他条款的效力，但不可抗力事件消除后，相关条款应自动恢复适用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解；调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议达成后，双方应签署调解书并履行协议内容。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均可在争议发生后XX日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；若一方选择诉讼，则放弃申请仲裁的权利，且双方之前就争议解决方式达成的任何协议均无效。

5.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同条款的解释、履行、变更、解除、终止以及由此产生的赔偿责任等。

6.专属管辖：双方确认，就本合同项下的任何争议，甲方所在地人民法院具有专属管辖权；若选择仲裁或诉讼，均应向甲方所在地提交相关申请或起诉。

7.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释。

本合同项下的争议解决条款与合同其他条款相互关联，构成完整的合同约束体系的一部分，任何一方均需严格履行。争议解决条款的适用不影响合同其他条款的效力，但争议解决条款的变更应经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工程内容进行分包或转包，但经甲方书面同意，乙方可以将部分非核心劳务或专业技术服务外包给具有相应资质的第三方，且乙方仍对分包方的行为承担全部责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，