外墙安装玻璃合同范本

外墙安装玻璃合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发、建设和销售活动的完全民事行为能力及相应的资质。甲方拟建设并运营XX商业综合体项目，该项目的外墙装饰工程需通过公开招标程序选聘具备相应资质和经验的专业施工企业进行玻璃安装作业。根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国建筑法》相关规定，甲方通过合法合规的招标程序，最终确定乙方为本次外墙玻璃安装工程的总承包方。本次合作基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲方委托乙方按照本合同约定，完成指定建筑外墙玻璃的安装工作，以满足XX商业综合体项目的运营需求。甲方提供的项目资料及设计图纸均经过相关部门审核批准，且具备完整的法律效力，乙方应严格依据甲方提供的文件和本合同约定履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的建筑施工企业，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方在承接本次外墙玻璃安装工程前，已对甲方的项目需求进行充分调研，并组建了具备丰富类似工程经验的项目团队。乙方承诺将严格按照国家现行建筑规范、行业标准及甲方提供的设计图纸和技术要求，使用符合国家标准的玻璃材料及辅材，确保工程质量达到合格标准。乙方在投标过程中提交的施工组织设计方案已通过专家评审，且具备完善的质量管理体系和安全生产保障措施。本次合作是乙方基于自身技术实力、施工能力和良好信誉，响应甲方招标要求的结果。乙方将充分发挥专业优势，在合同约定的时间内完成外墙玻璃安装任务，并承担相应的施工风险及质量责任。双方合作的前提是乙方完全接受本合同约定的权利义务及履行条件，且甲方确保提供必要的施工场地、技术支持和协调保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX商业综合体项目外墙玻璃安装工程的具体事宜，确保工程按照设计要求、国家规范及本合同约定顺利实施。合同范围包括但不限于：对指定建筑外墙的玻璃进行拆除（如需）、测量、加工、运输、安装、清洁以及相关技术指导等工作。具体涉及的区域为XX商业综合体项目主楼及附属建筑的外墙玻璃更换或新增部分，总面积约为XX平方米，具体安装位置以甲方提供的《外墙玻璃安装工程图纸》及《工程量清单》为准。乙方需根据合同附件及甲方现场指示，全面负责该范围内的所有施工活动，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下约定的XX商业综合体外墙玻璃安装工程。

2.“设计图纸”指甲方提供的、经过批准并最终确认的用于指导外墙玻璃安装工程的技术图纸和文件。

3.“工程量清单”指详细列明外墙玻璃安装工程各项工程内容的数量清单及单位价格，作为本合同组成部分。

4.“施工组织方案”指乙方为完成本合同项下的工程而编制并经甲方批准的详细施工计划。

5.“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方机构对工程完成情况进行的最终检查和评定，并确认合格的过程。

6.“安全文明施工”指在施工过程中遵守国家及地方有关安全生产、环境保护及文明施工的法律法规和标准。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权依据本合同约定对乙方的施工活动进行监督、检查和管理，并有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及合同要求完成工程。

1.2甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工用水用电接口，并确保乙方人员及设备的安全通行通道畅通。甲方有权要求乙方遵守现场管理规定，实施安全文明施工。

1.3甲方应根据合同约定，按时向乙方支付合同价款。甲方有权审查乙方的施工进度和工程质量，对不符合要求的部分有权要求乙方返工或整改。

1.4甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，以及与当地政府部门、社区等的沟通，为乙方施工提供必要的协助。

1.5甲方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、工程量清单、相关批准文件等，并确保其准确性。在工程变更时，甲方应及时以书面形式通知乙方，并协商变更费用。

1.6甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜，并确保乙方的合理诉求得到及时处理。

1.7甲方应按照合同约定组织竣工验收，并在验收合格后，办理工程移交手续，并将相关资料移交给乙方或最终用户。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定及施工组织方案，自主组织施工力量，使用合格的材料设备，并在甲方提供的必要条件下开展施工工作。

2.2乙方应strictly遵守国家及地方有关建筑安全、工程质量、环境保护和文明施工的法律法规、标准规范及甲方的现场管理规定，确保施工安全，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

2.3乙方应组建专业的项目管理团队，配备足够的施工人员、技术工人及特种作业人员，并确保其具备相应的资质和经验。乙方应自行承担所有施工人员的工资、福利、社会保险及劳动保护等费用。

2.4乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、工程量清单及技术要求进行施工，确保工程质量和材料规格符合合同约定及国家标准。如需变更设计或材料，应事先提出书面建议，经甲方书面同意后方可实施。

2.5乙方应建立健全质量保证体系，对施工全过程进行质量控制，并主动接受甲方的质量检查和监督。乙方应配合甲方或第三方进行的工程质量检测，并承担检测费用（如因乙方原因导致的检测不合格）。

2.6乙方应合理编制施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完成工程任务。如遇非乙方原因导致的工期延误，应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后可相应顺延工期。

2.7乙方应负责采购本合同项下所需的全部玻璃材料及辅材，确保所有材料符合合同约定的品牌、规格、质量标准，并取得相应的产品合格证明文件。所有材料进场前应向甲方报验，经甲方确认合格后方可使用。

2.8乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，及时清理施工垃圾，并做好成品保护工作，直至工程竣工验收交付。乙方应承担因管理不善造成第三方财产损失或人员伤害的赔偿责任。

2.9乙方应配备必要的施工机械设备，并确保其性能良好、安全可靠。乙方应对所有自有的施工机械设备及其操作人员的安全负责。

2.10乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全操作规程，设置安全警示标志，并组织相关人员进行安全教育和培训。乙方应自行承担施工期间因工伤事故产生的所有费用，除非事故是由甲方原因直接导致的。

2.11乙方应按时提交施工进度报告、质量自检记录、材料报验单等文件给甲方审阅。工程完成后，应及时通知甲方进行验收，并按要求准备竣工资料。

2.12乙方应确保其履行本合同项下的义务不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、物权等。如因乙方原因发生第三方索赔或诉讼，乙方应负责独立解决并承担全部费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

2.13乙方应在工程保修期内，根据《中华人民共和国产品质量法》和本合同约定，履行保修义务，并承担保修费用。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙玻璃安装工程的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。该价格包含乙方为完成本合同约定工程所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

2.价格构成明细详见本合同附件《工程量清单》及《工程量清单计价表》。双方确认，《工程量清单》和《工程量清单计价表》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.付款方式采用分阶段支付方式：

(1)预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

(2)进度款：主体安装工程完成XX%后，经甲方现场代表或监理工程师验收合格，乙方提交进度款支付申请及相应证明文件（如材料进场验收单、已完成工程量确认单等），甲方应在收到申请及文件后X日内审核确认，并支付至合同总价款XX%的进度款，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后X日内，乙方提交完整的竣工结算报告、竣工图纸、工程量计算书、各类验收资料及等额发票，甲方应在收到上述资料后X日内完成审核，并支付至合同总价款（扣除已支付款项后）XX%的款项，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。

(4)质保金：上述款项支付完毕后，甲方按合同总价款的XX%预留质保金，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），质保期满且无质量问题或争议后X日内一次性无息返还乙方。

4.乙方应在每次收款前X日内向甲方提供符合税务规定、内容完整的增值税专用发票。甲方在每次付款前有权审核乙方的资质、发票、进度及质量等相关文件，乙方应予以配合。若乙方提供的文件或资料不符合要求，导致甲方无法按时付款，乙方应承担由此产生的责任和延误后果。

5.所有款项均通过银行转账方式支付。乙方应提供收款银行名称、账户及开户行信息。甲方付款时，应将款项直接汇入乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.如遇国家政策调整导致人工、材料成本重大变化，经双方协商一致，可对合同价格进行调整。甲方提供的图纸、技术要求或甲方原因导致的工程量增减，其价格调整按双方另行协商或合同约定的变更条款执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项（含质保金）并办理完毕移交手续之日止。

2.工程施工期限：乙方应自合同生效且甲方提供具备施工条件的场地及相关图纸资料之日起X日内，完成施工现场踏勘和技术准备；主体安装工程应在X日内完成。合同总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开工之日起计算，至XXXX年XX月XX日竣工。具体施工进度计划详见附件《施工组织方案》，该方案经甲方批准后作为本合同组成部分。

3.开工日期：乙方在收到甲方书面开工通知且具备施工条件后X日内正式开工。若甲方未能按时提供开工通知或施工条件，导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。

4.竣工日期：除不可抗力及甲方原因外，乙方应严格按照批准的施工进度计划执行，确保在合同约定的工期内完成全部施工任务。工程竣工验收应在工程竣工验收合格后X日内完成。

5.任何因不可抗力事件导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。因甲方原因（如指令延误、图纸提供不及时、场地移交延迟等）导致的工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方相应调整付款节点。

6.关键时间节点：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付预付款。

(2)主体安装工程完成XX%后X日内，甲方向乙方支付第二笔进度款。

(3)工程竣工验收合格后X日内，乙方向甲方提交竣工结算资料及发票。

(4)甲方收到竣工结算资料及发票后X日内，甲方向乙方支付第三笔进度款（竣工结算款）。

(5)质保期满且无质量问题后X日内，甲方向乙方返还质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项：

(1)若因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项（扣除质保金后）的XX%向乙方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方支付进度款时，若因自身原因未能提供完整有效的发票等资料，导致乙方无法及时收款，由此产生的银行滞纳金等损失由甲方承担。

1.2未按约定提供施工场地、技术资料或协调相关事宜，导致乙方无法正常施工或工期延误：

(1)甲方应承担由此造成的工期延误责任，工期相应顺延。乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的实际损失，包括但不限于窝工费、赶工措施费等。

(2)若甲方提供的图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致工程返工或修改，由此产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延。

1.3无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续：

(1)甲方应承担由此导致乙方质保金无法按期返还的责任。自应返还质保金之日起，每逾期一日，甲方应按未返还质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

(2)若因甲方拖延验收导致乙方无法进行后续工作或产生其他影响，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

2.1未按约定工期竣工：

(1)除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日，应按当期应付未付款项（扣除质保金后）的XX%向甲方支付违约金。违约金累计不超过合同总价款的XX%。

(2)若逾期超过X日，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失。

(3)乙方应承担因工期延误导致的甲方损失，包括但不限于甲方需另行租赁临时设施的费用、商誉损失等。

2.2工程质量不符合合同约定：

(1)乙方应无条件接受甲方的整改通知，并承担全部整改费用，工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担，工期仍不保证。

(2)若工程存在质量问题，导致甲方无法按时使用或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)若乙方使用假冒伪劣材料或存在偷工减料等严重质量问题，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。甲方还有权要求乙方承担相应的行政处罚和刑事责任追究。

2.3未按约定履行安全生产责任，发生安全事故：

(1)乙方应承担因安全事故造成的一切责任和费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、处理事故产生的费用等。

(2)若安全事故是由乙方原因直接导致，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(3)乙方还应承担因安全事故导致合同无法继续履行或产生其他负面影响的责任。

2.4未按约定提供发票或提交竣工资料：

(1)乙方应承担因自身原因导致甲方无法及时付款或办理结算手续的责任。每逾期一日，乙方应按甲方应付款项的XX%向甲方支付违约金。

(2)若因乙方未提交完整竣工资料导致甲方无法验收或结算，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.关于变更的违约责任：

(1)若因甲方提出的合理变更导致乙方成本增加或工期延误，增加的费用和延误的工期由甲方承担。

(2)若因乙方擅自变更设计或施工方案，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.关于不可抗力的违约责任：

(1)不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，非违约方无权要求违约金或赔偿损失。

(2)双方均有义务在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。隐瞒不报或虚报可承担相应责任。

5.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按日计算，计算公式为：违约金=当期应付未付款项（或未返还质保金金额）×XX%。其中XX%为约定的日违约金比例。

6.任何一方违约，守约方除要求其承担上述违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失。若损失难以计算或违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求适当增加违约金或赔偿金。

7.若乙方发生破产、解散等情形，导致合同无法继续履行，视为乙方根本违约。甲方有权立即解除合同，乙方应承担本合同项下所有未履行义务的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、流行病疫情以及因社会原因造成的交通中断、水电供应中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应提供相关机构出具的事件证明文件，如气象部门、政府部门或公证机构出具的证明。若未能及时通知，导致对方产生损失或合同无法履行，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同自解除通知到达对方时解除。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，不可抗力造成的损失按本条约定处理。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商调整合同内容。双方均应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

6.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订合同时已充分了解并考虑了不可抗力风险，并已采取合理措施降低该风险。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在X日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在上述期限内未能通过协商解决争议，应提交以下第种方式解决：

(1)仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

(2)诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼一方所在地的人民法院为管辖法院，即向甲方所在地（XX省XX市XX区）或乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院起诉。

3.争议范围：争议解决应包括但不限于本合同的有效性、解释、履行、违约责任以及合同解除等所有相关事宜。

4.保密条款：双方同意，对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。争议解决过程中的程序文件，在不违反保密义务的前提下，可向有关仲裁机构或法院提交。

5.专属管辖（如选择诉讼）：如选择诉讼方式，双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交XX省XX市XX区人民法院管辖。任何一方在本合同履行过程中，就本合同项下的任何争议向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议无管辖权，已进行的诉讼程序应视为无效。本条款不影响任何一方根据法律规定或仲裁协议向其他机构寻求救济的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达之日视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出之日视为送达。若通过电子邮件通知，应确认对方收到。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密义务：双方应对履行本合同过程中