个人外墙保温合同范本

个人外墙保温合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就个人外墙保温工程相关事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙保温材料的供应、施工及服务内容达成一致。甲方作为外墙保温工程的建设方或委托方，委托乙方提供外墙保温材料及施工服务，乙方接受委托并承诺按照合同约定的标准、范围及期限完成相关义务。

外墙保温工程作为现代建筑工程的重要组成部分，对于提升建筑节能性能、降低能源消耗具有显著作用。甲方基于提升建筑品质、符合国家节能标准及改善居住环境的需要，选择委托乙方提供专业的外墙保温服务。乙方作为具备相应资质及专业能力的服务提供方，通过提供高质量的材料及施工服务，保障工程项目的顺利进行及最终效果达到预期标准。

双方在充分协商的基础上，明确各自的权利与义务，确保合同内容的合法性、合理性与可操作性。本合同不仅涉及外墙保温材料的供应与施工，还包括施工过程中的质量监督、安全责任、进度管理及验收标准等关键条款，旨在通过规范化的合作流程，实现甲乙双方的共同利益。

甲方委托乙方的具体内容包括但不限于外墙保温材料的供应、施工方案的制定、现场施工管理及工程验收等环节，乙方需严格按照国家及地方相关技术标准执行，确保工程质量符合设计要求及环保标准。双方通过本合同的签订，确立长期稳定的合作关系，并明确在合作过程中可能出现的风险及责任划分，以保障双方的合法权益。

本合同范本的制定，充分考虑了外墙保温工程的行业特性及市场实际需求，通过细致的权利义务约定，减少潜在纠纷的发生，提高合同履行的效率与安全性。甲乙双方应严格依照合同约定履行各自责任，任何一方违约均需承担相应的法律后果。本合同的有效性及履行均以双方签字盖章为准，任何补充协议或变更需经双方书面确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕个人外墙保温工程的合作内容与责任划分，确保工程按照国家相关标准及设计要求顺利实施，提升建筑物的节能性能与使用品质。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的工程图纸及要求，提供符合国家及行业标准的保温材料，并负责材料的运输及存储管理；

2.乙方负责制定详细的施工方案，并经甲方确认后按照方案进行外墙保温施工，包括基层处理、保温材料铺设、防潮层施工、保护层安装等环节；

3.乙方需配备专业的施工团队及设备，确保施工过程符合安全生产规范，并承担因施工造成第三方财产或人员损害的赔偿责任；

4.乙方负责施工过程中的质量自检，并配合甲方或第三方机构进行工程验收，提供完整的施工记录及材料合格证明；

5.本合同涵盖从材料供应到竣工验收的全过程服务，双方需就工程进度、质量标准、验收程序等事项达成一致，确保项目按时完成。

第二条定义

1.**外墙保温材料**：指乙方提供的符合国家《外墙保温系统技术规程》（JGJ144）等标准要求的保温板材或喷涂材料，包括但不限于聚苯乙烯泡沫（EPS）、挤塑聚苯乙烯泡沫（XPS）等；

2.**施工方案**：指乙方根据工程实际情况编制的保温工程施工步骤、技术参数及安全措施等文件；

3.**基层处理**：指对外墙表面进行清理、找平及锚固处理，确保保温材料与墙体结合牢固；

4.**保护层**：指覆盖在保温材料外层的饰面层，如瓷砖粘结系统、网格布增强砂浆等；

5.**竣工验收**：指工程完成后，由甲方或委托的检测机构对保温系统的性能指标（如导热系数、抗裂性等）进行检测并出具合格报告的流程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的材料标准及施工方案履行义务，并监督施工过程是否合规；

（2）甲方需提供施工所需的场地及必要协助，包括水电接入、施工通道开通等，并确保相关手续（如施工许可）完备；

（3）甲方有权对乙方使用的材料进行抽样检测，检测费用由甲方承担，如材料不合格，乙方需无条件更换并承担相应损失；

（4）甲方需在施工前向乙方提供完整的建筑图纸及技术要求，并确认施工方案的可行性；

（5）甲方需按合同约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的每日千分之五计算。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的必要条件及配合，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方需确保所供材料符合合同约定的品牌、规格及环保标准，并随材料提供出厂合格证及检测报告；

（3）乙方需组建专业的施工团队，持证上岗，并严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等规范，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；

（4）乙方需建立施工日志，记录每日进度、天气情况及遇到的问题，并定期向甲方汇报工程进展；

（5）乙方需对施工质量负责，保温系统验收不合格时，乙方需在甲方要求的期限内免费返工，且返工次数不限，直至合格为止；

（6）乙方需提供不低于五年保修期（自竣工验收合格之日起算），保修期内因材料或施工缺陷导致的损坏，乙方需负责免费维修或更换；

（7）乙方需配合甲方或第三方进行竣工验收，验收合格后需移交完整的施工资料，包括材料清单、检测报告、施工记录等。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙保温工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含材料费、施工费、管理费、税费及质保金等所有费用，最终以实际完成工程量及双方确认的结算单为准；

2.付款方式分为以下阶段：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币[金额]元；乙方收到款项后开始组织材料及施工准备；

（2）保温工程主体施工完成并经甲方初验合格后，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币[金额]元；

（3）工程竣工验收合格且乙方提交完整资料后，甲方支付至合同总价款的15%，即人民币[金额]元；

（4）剩余5%作为质保金，于竣工验收合格后满一年且无质量问题时一次性无息支付给乙方；

3.支付账户：乙方需向甲方提供合规的收款账户信息，包括开户行、账户名及账号。甲方通过银行转账方式支付，转账凭证需乙方签收确认。任何一方不得擅自更改支付信息，否则由此产生的后果由责任方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至质保期满日止；

2.乙方的施工期限为自甲方支付预付款之日起[具体天数]日内完成，总工期不超过[具体天数]天，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延；

3.关键时间节点：

（1）材料进场验收：乙方需在正式施工前[具体天数]日内完成主要材料的首次进场，并邀请甲方代表共同验收；

（2）中期验收：保温层施工完成后的[具体天数]日内，乙方需通知甲方进行中期验收，验收合格后方可进行下一工序；

（3）竣工验收：工程全部完成并整改完毕后的[具体天数]日内，双方共同组织竣工验收，验收合格后30日内完成结算。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何阶段款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程的费用及乙方因此遭受的损失；

（2）甲方提供的施工场地、图纸及技术要求存在错误或延迟提供的，导致乙方窝工或工期延误的，延误期间甲方应按合同总价款的万分之三/日向乙方支付补偿，且乙方责任范围内造成的损失由甲方承担；

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行阶段验收的，视为验收合格，但甲方仍需支付相应进度款项，且因拖延造成的乙方额外费用（如材料仓储费）由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）材料质量不符：如乙方提供的保温材料经权威检测机构鉴定不合格，乙方需立即无条件更换合格材料并承担全部费用，且每逾期一天向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，累计超过5%的，甲方有权解除合同；

（2）施工质量缺陷：保温工程出现开裂、脱落等严重质量问题，经甲方或第三方指出后[具体天数]日内未整改完毕的，甲方有权委托其他单位进行修复，费用由乙方承担，且每逾期一天，乙方需按修复费用总额的千分之一向甲方支付违约金；

（3）工期延误：非不可抗力因素导致乙方未按期完工的，每逾期一天，乙方需按合同总价款的万分之三向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（4）安全生产责任：施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并按合同总价款的20%向甲方支付违约金，甲方同时有权解除合同；

（5）保密义务：乙方须对甲方提供的建筑图纸等技术信息保密，泄露给第三方的，需向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担侵权责任。

**3.违约金与赔偿限制**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，但赔偿总额不超过合同总价款的150%，损失计算以实际损失为准，包括直接损失与合理预期利益损失。双方均应采取积极措施减少违约造成的损失扩大，否则需承担扩大部分的赔偿责任。

**4.合同解除权**

出现以下情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）乙方明确表示或以行为表明不履行主要义务；

（2）乙方迟延履行主要义务，经催告后[具体天数]日内仍未履行；

（3）乙方存在严重质量缺陷且拒绝整改；

合同解除后，乙方需立即停止施工并拆除已完成的保温层（费用由违约方承担），甲方有权要求乙方退还已支付款项及质保金（如有），并按合同总价款的30%向乙方收取违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击、暴雨、大雪等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等社会事件；

（3）疫情、传染病爆发等公共卫生事件；

（4）火灾、爆炸、恐怖袭击等意外事故；

（5）法律、法规变更或政府指令导致合同无法履行的其他情形。

2.**影响及责任免除**

（1）发生不可抗力事件时，遭遇事件的双方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明材料（如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。

（2）不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并协商调整履行期限或解除合同。

（3）因不可抗力造成的费用增加（如材料调价、人工延误补偿等），由双方根据实际损失合理分摊，分摊比例参照各自受影响程度协商确定；若损失主要由一方承担，对方应予以书面确认。

（4）不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的费用按实际支出结算，但因不可抗力导致的合同解除，乙方应向甲方返还已收未用材料的价值及预付款项（扣除不可抗力期间必要的合理支出）。

（5）如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，并按已完成工程量比例结算款项，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方（如行业协会、建设工程调解中心）进行调解，调解达成一致后签订调解协议书，该协议具有合同约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**

若选择诉讼，争议应由[被告住所地/合同履行地/合同签订地]有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，且非争议部分的履行不得因诉讼而中断。

4.**证据与时效**

双方均应妥善保存与争议相关的证据材料（如往来函件、验收记录、付款凭证等），并按法律规定或合同约定行使权利。诉讼时效自知道或应当知道权利被侵害之日起计算，一般为[具体年限]年。

5.**法律适用**

本合同争议的解决均适用中华人民共和国法律，但法律另有规定的除外。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方补偿。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并按本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.**保密条款**

双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格政策等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。

4.**不可分割性**

本合同各条款为相互