建材商场租房合同范本

建材商场租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建材商场有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的综合性建材商场，主要经营各类建材产品，包括瓷砖、卫浴、木地板、涂料等。自成立以来，甲方凭借丰富的产品种类、优质的售后服务和便捷的购物环境，在XX地区建立了良好的市场口碑。为进一步扩大经营规模，提升品牌影响力，甲方计划对商场部分区域进行租赁，吸引优质商户入驻，共同打造XX地区领先的建材专业市场。基于此目的，甲方与乙方达成一致，就乙方承租商场指定区域事宜签订本合同。

甲方在日常经营过程中，深刻认识到商户质量对商场整体形象的重要性，因此坚持“合作共赢”的原则，优先选择具备专业资质、信誉良好、市场竞争力强的商户。为保障商场运营秩序和商户利益，甲方在租赁过程中严格审核乙方资质，并要求乙方遵守商场管理规定，共同维护市场秩序。本合同的签订，既是甲方拓展经营布局的必要步骤，也是乙方寻求优质经营场所的重要契机，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过友好协商达成共识，特制定本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材销售有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于建材产品销售的企业，成立于XX年，主要经营瓷砖、卫浴、橱柜、门窗等高中端建材产品。乙方凭借专业的销售团队、丰富的市场经验和完善的服务体系，在XX地区积累了稳定的客户群体和良好的商业信誉。为提升市场占有率，拓展销售渠道，乙方计划租赁XX建材商场的部分区域，设立品牌专柜或专卖店，以扩大品牌影响力，增加销售额。

乙方的经营理念是以客户需求为导向，以品质为核心，以服务为保障，致力于为客户提供高品质的建材产品和专业的技术咨询。在租赁XX建材商场的过程中，乙方充分认可甲方的市场地位和商场优势，希望通过合作进一步提升自身品牌形象，实现市场份额的扩张。乙方承诺将严格按照商场管理规定开展经营活动，遵守商业道德，维护市场秩序，与甲方共同促进建材行业的健康发展。

双方基于对各自业务的深刻理解和对市场前景的共同认知，决定通过本合同明确双方权利义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同的签订，既是乙方获得优质经营场所的重要保障，也是甲方吸引优质商户、提升商场整体运营效率的关键步骤。双方将严格按照合同约定履行职责，共同推动建材商业的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX建材商场特定区域租赁事宜的权利与义务，确保租赁活动的合法、有序进行，促进双方合作共赢。具体内容涵盖租赁区域的确认、租赁期限的约定、租金及支付方式的明确、商场经营管理的规范、维修责任与安全责任的划分、违约行为的处理以及争议解决机制等。通过本合同，甲方旨在通过租赁部分区域引入具备实力的建材商户，提升商场整体经营品质与市场竞争力；乙方则通过承租商场区域设立经营场所，扩大市场份额，提升品牌影响力。双方同意在合同框架内严格遵守各项约定，共同维护商场良好形象，实现经济效益与社会效益的最大化。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"商场"：指由甲方投资、建设并运营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX建材商场。

（2）"租赁区域"：指商场内由双方约定进行租赁的具体位置，包括但不限于铺位号、面积、楼层及具体经营范围，具体以本合同附件《租赁区域明细表》为准。

（3）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁区域的起止时间。

（4）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁区域的费用。

（5）"保证金"：指乙方为保障履行本合同项下义务而向甲方支付的一定数额的货币。

（6）"物业管理"：指甲方对商场进行的管理服务，包括但不限于环境卫生、安保、设施设备维护等。

（7）"经营活动"：指乙方在租赁区域内进行的建材产品销售、展示、宣传及其他与本合同目的相关的商业活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否依照本合同约定的经营范围和商场管理规定进行经营活动。

甲方应按照本合同约定按时交付租赁区域给乙方使用，并保证租赁区域的主体结构安全及必要的水电通讯设施能够满足乙方基本经营需求。在租赁期间，甲方应持续履行商场物业管理职责，保持商场整体环境整洁、安全，为乙方提供必要的经营支持。

甲方有权依据本合同及相关商场管理规定，对乙方的经营活动进行必要的监督管理，包括但不限于检查商品质量、核对经营证照、维护市场秩序等。甲方应确保商场内各项规章制度对全体商户公平适用，不得偏袒或歧视乙方。

在租赁期限内，非因乙方原因导致租赁区域无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并应与乙方协商调整租赁期限或退还部分租金。甲方进行商场重大改造或调整经营布局可能影响乙方经营的，应至少提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决方案。

甲方应保护乙方的经营隐私和商业秘密，未经乙方同意，不得泄露乙方的客户信息、经营数据等敏感资料。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围，在租赁区域内开展合法的建材产品经营活动。乙方享有租赁区域的使用权、收益权，并有权在符合商场管理规定的前提下，对租赁区域进行符合安全规范的内部装修和布置。

乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金、物业管理费及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。乙方应自行承担经营活动产生的所有税费，并依法办理税务登记和申报。

乙方应遵守国家法律法规及商场各项管理规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫、噪音控制等，确保经营活动符合环保要求，不得从事违法违规行为。乙方应自行负责租赁区域的日常维护、清洁和安全管理，确保经营设施完好，不得危害商场整体安全。

乙方有权要求甲方提供必要的商场公共设施支持，如水电供应正常、公共区域照明充足等，并有权就商场物业管理服务提出合理建议。在租赁区域出现设施损坏或需要维修的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修处理，维修费用根据责任划分承担。

乙方应保证在租赁区域内的商品质量和合法来源，不得销售假冒伪劣或侵犯他人知识产权的产品。乙方应自行承担客户服务及投诉处理责任，维护商场及自身品牌形象，不得有任何损害甲方商誉的行为。

乙方不得将租赁区域转租、转借或以其他形式变相转让给第三方经营，如需委托第三方代为管理或经营，应事先获得甲方书面同意，并承担相应责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空租赁区域，并恢复原状（自然损耗除外），按时交还甲方。

乙方应配合甲方进行商场统一营销活动，如促销、展会等，并根据甲方要求提供必要的经营数据和资料支持。乙方在租赁期间应对其员工及访客的行为负责，确保其符合商场管理规定，共同维护商场秩序。

第四条价格与支付条件

乙方同意向甲方支付租金用于使用租赁区域。租金标准为人民币XX元/月，具体金额以双方签署的《租赁区域明细表》为准。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同生效之日向甲方支付，后续每月租金应于每月X日前支付至甲方指定银行账户。支付银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX建材商场有限公司，账号：XX。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。除租金外，乙方还应承担与租赁区域使用相关的物业管理费、水电费等费用，具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。甲方应在本合同约定的时间内将租赁区域交付乙方使用，不得无故拖延。任何关键时间节点的届满或到来均以相关法律文件或本合同明确记载为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定交付租赁区域，导致乙方无法按时开始经营活动的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过相当于X个月租金的数额。若逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

在租赁期间，若因甲方原因导致租赁区域主体结构安全出现问题，或必要的水电通讯设施无法正常使用，严重影响乙方经营的，乙方有权要求甲方在X日内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方违反本合同关于商场管理规定公平适用的约定，对乙方进行歧视或不当限制的，乙方有权要求甲方纠正，并赔偿因此给乙方造成的名誉损失和经营损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，收回租赁区域，并要求乙方支付全部租金、违约金，以及赔偿因此给甲方造成的损失。

若乙方擅自将租赁区域转租、转借或以其他形式变相转让给第三方经营的，甲方有权单方解除合同，收回租赁区域，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在租赁期间从事违法经营活动，或违反商场管理规定，造成商场形象受损或给其他商户造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的法律责任。

若乙方未按时腾空租赁区域，恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按原日租金标准的X倍向甲方支付场地占用费，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权委托第三方清场，费用由乙方承担，并要求乙方支付全部占用费及赔偿损失。

乙方违反本合同关于商品质量、消防安全等约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方、商场及第三方造成的损失。若乙方因经营行为导致客户投诉或诉讼，应自行处理并承担全部责任，若因此影响商场声誉，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方未按时支付物业管理费、水电费等其他应付款项的，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之X向相关方支付违约金，并承担追缴费用。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。如一方未能及时通知，可能影响对其主张不可抗力免责权利的认定。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。如合同解除，双方应相互返还已收取的款项（如租金），并互不承担赔偿责任，但已发生的直接损失除外。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商，采取必要的措施恢复合同的履行。如合同履行已不可能，双方应在合理期限内达成协议，处理未履行部分的后续事宜。

5.不可免除的责任：因不可抗力一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其迟延履行的违约责任。双方各自因不可抗力所受损失的，原则上自行承担，但基于公平原则，可协商分担部分损失。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方也可选择向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合法院审理，提供相关证据，并遵守法院的裁判。

4.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在争议解决期间支付的上述费用，在不违反法律强制性规定的前提下，经对方确认后，可冲抵后续应付款项。双方应本着诚实信用原则处理争议，避免不必要的诉讼或仲裁程序，力求以最低成本、最短时间解决争议，维护双方合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它书面方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以专人送达的，送达时即视为送达；以挂号信发送的，寄出后X日即视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分割性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本合同另有约定，任何未在本合同中明确记载的事项均不构成双方的权利义务。

5.合同转让：未经甲方