提取公积金 租房合同范本

提取公积金租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质。甲方因业务发展需要，拟通过提取住房公积金的方式支付租金，租赁乙方的商业用房用于公司运营。根据《住房公积金管理条例》及当地住房公积金管理中心的相关规定，甲方需委托乙方协助办理住房公积金提取及租金支付事宜，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方提取公积金用于支付租金的背景在于，甲方现有办公场所因业务规模扩大已无法满足需求，需租赁新的商业用房。鉴于甲方资金周转暂时紧张，但具备良好的信用记录和稳定的公积金缴纳历史，经住房公积金管理中心初步审核，甲方符合提取公积金支付租金的条件。为此，甲方委托乙方作为服务提供方，协助甲方完成公积金提取申请、审核跟进及租金代付等事宜。双方合作的前提是，甲方需向乙方提供真实、完整的公积金提取申请材料，并保证所租赁房屋符合住房公积金管理中心的规定要求。

乙方在此过程中将提供专业的服务，包括但不限于政策咨询、材料准备、流程办理及资金监管。甲方需向乙方支付相应的服务费用，并按照约定履行租金支付义务。双方合作的目的是通过合法合规的途径，确保甲方能够顺利获得公积金支持，同时保障乙方的合法权益。甲方对乙方的服务内容及结果表示认可，并承诺按照合同约定履行所有相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的商业管理公司，专注于高端商业地产租赁及管理业务。乙方名下拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业用房，该房屋产权清晰，符合住房公积金管理中心对出租房屋的要求。基于乙方的房源优势及专业服务能力，甲方选择乙方作为合作方，租赁上述商业用房用于公司运营。

乙方的核心义务是向甲方提供符合约定的租赁房屋，并配合甲方办理住房公积金提取及租金支付的相关手续。乙方承诺房屋产权合法有效，无产权纠纷，且具备良好的使用条件。在合作过程中，乙方将提供专业的租赁咨询、合同签订、押金收取及日常物业管理等服务。甲方对乙方的房源质量及服务能力表示满意，并确认租赁意向。

双方合作的背景是，甲方急需租赁新的办公场所，而乙方拥有符合甲方需求的优质房源。甲方通过提取公积金支付租金的方式，需借助乙方的专业服务以确保流程顺利进行。乙方在此过程中将收取合理的租金及服务费用，并按照合同约定履行所有义务。甲方承诺将按时支付租金，并遵守住房公积金提取的相关规定。双方合作旨在通过合法合规的方式，实现房屋租赁及资金支付的顺利对接。

本章节中，甲方作为委托方，其核心诉求是通过提取公积金解决资金问题，同时租赁符合要求的商业用房。乙方作为服务提供方，其核心义务是提供合规的房源及专业的服务，确保甲方能够顺利提取公积金并支付租金。双方的合作为甲方解决资金周转问题提供了可行方案，同时也保障了乙方的合法权益。双方合作的前提是建立在真实、合法、互信的基础上，确保合同条款的顺利履行。本部分内容与后续合同条款紧密关联，为后续权利义务的界定、价格支付、履行期限及违约责任等部分奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在提取住房公积金支付租金及租赁商业用房过程中的权利与义务，确保甲方通过合法合规途径获得公积金支持用于支付租金，同时保障乙方房屋租赁权益的实现。具体内容涉及：甲方委托乙方协助办理住房公积金提取申请、审核跟进及租金支付事宜；乙方提供符合条件的商业用房供甲方租赁，并配合甲方完成公积金提取相关手续；双方就租金标准、支付方式、服务费用、履行期限等事项达成协议。本合同旨在通过双方协作，解决甲方资金需求与乙方房屋租赁需求，实现合作共赢。

第二条定义

1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定比例缴纳的，专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的住房储金。

2.租金：指甲方因使用乙方提供的商业用房而应支付的费用。

3.服务费用：指甲方因委托乙方协助办理公积金提取及租金支付事宜而应支付的费用。

4.履行期限：指本合同约定的各项义务应完成的时间节点。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

6.商业用房：指用于商业经营或服务的房产，包括但不限于办公楼、商铺等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的商业用房，并确保房屋产权清晰、无纠纷。

（2）甲方有权要求乙方协助办理住房公积金提取申请，并监督审核进度。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定及时收取租金，并开具相关凭证。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的公积金提取申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋租赁合同等。

（5）甲方应按照合同约定按时支付租金及服务费用，逾期支付的需承担违约责任。

（6）甲方应遵守住房公积金提取的相关规定，不得提供虚假信息或恶意骗取公积金。

（7）甲方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

（8）甲方应配合乙方完成房屋验收、押金收取等手续，并确保租赁期间房屋完好。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及服务费用，逾期支付的需承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的公积金提取申请材料，并有权拒绝不符合规定的申请。

（3）乙方应向甲方提供符合约定的商业用房，并保证房屋具备正常使用条件。

（4）乙方应配合甲方完成住房公积金提取相关手续，包括但不限于材料提交、审核跟进等。

（5）乙方应按照合同约定及时收取租金，并开具正规发票或收据。

（6）乙方应保护甲方隐私，不得泄露甲方提供的个人信息或公积金账户信息。

（7）乙方应配合甲方完成房屋验收、押金收取等手续，并确保租赁期间房屋安全。

（8）乙方应提供日常物业管理服务，包括但不限于保洁、维修等，确保房屋正常运行。

（9）乙方应配合住房公积金管理中心进行审核，并提供必要的证明文件。

（10）乙方应确保房屋符合住房公积金管理中心对出租房屋的要求，如消防安全、结构安全等。

（11）乙方在租赁期间应积极配合甲方处理房屋相关事务，如维修、改造等，并承担相应费用。

（12）乙方应保证租赁期间房屋的合法使用，如遇产权纠纷等风险，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，租金标准为人民币XX元/月，租金支付方式为按月支付。首期租金自房屋交付之日起计算，于每年X月X日前支付下一周期租金。

2.服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用，费用标准为人民币XX元/次，支付时间为甲方完成公积金提取并首次支付租金之日起X日内支付。

3.支付方式：租金及服务费用均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

4.付款条件：甲方应在收到乙方开具的发票后X日内完成支付，逾期支付的需按日支付万分之五的违约金。

5.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等由甲方承担，并按月支付至相关单位。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.公积金提取期限：甲方应在签订本合同后X日内向乙方提交公积金提取申请材料，乙方应在收到材料后X日内完成初步审核并协助甲方提交至住房公积金管理中心，住房公积金管理中心审核周期为X日，自提交材料之日起计算。

3.租金支付期限：甲方应在每月X日前支付当月租金，首期租金于房屋交付之日起X日内支付。

4.履行节点：甲方应在X年X月X日前完成首次公积金提取，并在X年X月X日前支付首期租金及服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付服务费用的万分之五支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X倍服务费用的违约金。

（3）若甲方提供虚假信息导致公积金提取失败或被追回，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、时间成本等。

（4）若甲方擅自改变房屋用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）若甲方损坏房屋，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋维修费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）若乙方提供房屋存在产权纠纷或不符合公积金提取要求，导致甲方无法提取公积金，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按时开具发票或收款凭证，每逾期一日，应按当期应付服务费用的万分之五支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X倍服务费用的违约金。

（4）若乙方在租赁期间未提供必要的物业管理服务，导致房屋无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方泄露甲方个人信息或公积金账户信息，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并退还已收取的款项。

5.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等，且该等事件直接导致或间接导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的合同履行范围及预计持续时间。通知内容应包括但不限于不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、修改合同条款或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商确定合同的处理方式。协商不成的，可依据本合同约定或法律规定解除合同。

5.信息真实性：因不可抗力导致合同变更或解除的，双方均无需承担违约责任，但应及时通报相关情况，并采取措施减少损失。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，对方有权要求核实。若一方无法提供合理证明，则不免除其违约责任。

7.不可抗力不影响条款效力：本合同其他条款的效力不受不可抗力事件影响，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在X日内提出调解方案，促成双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，维护社会公共利益和商业道德。任何一方不得采取报复、诽谤、诬告等不正当手段解决争议。

6.争议解决地的确定：本合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼时，争议解决地应为合同履行地或双方约定的地点。若未明确约定，则默认以合同履行地为准。

7.争议解决时效：双方在争议解决过程中应遵守诉讼时效或仲裁时效的规定，若超过法定时效，将可能丧失胜诉权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日为送达日。送达地址以本合同载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商