拆房协议书书模板

拆房协议书书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内现有[具体附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋主体结构及上述附属设施，拆除后的场地应清理至平整状态，达到[具体平整标准，如场地标高符合设计要求等]。3.拆除要求乙方应采用安全、合理的拆除方式，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，按照环保要求进行处理，不得随意堆放。拆除工作应在[规定拆除期限，如自协议签订之日起[X]个工作日内完成]内完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除。对拆房过程中出现的问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆房过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房费用。在拆除过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和专业设备，确保拆房工作的安全和质量。安排专业的施工人员进行拆房作业，施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆除前，对拆除区域进行围蔽，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将场地恢复至约定的平整状态，并将拆除过程中产生的相关资料整理成册，提交给甲方。对拆房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.拆房费用经双方协商，本次拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆房工作增加额外工作量的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆房工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆房费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆房工作全部完成，乙方清理完拆除现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方提供的房屋相关资料不准确或不完整，导致乙方拆房工作出现困难或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[违约解除协议违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。2.若乙方在拆房过程中因自身原因造成安全事故或对周边环境、建筑物等造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及因此给甲方带来的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法