大堂保养合同范本

大堂保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大堂具体位置及所属物业名称]大堂（以下简称“大堂”），为确保大堂的正常使用和维护，甲方有意委托乙方对大堂进行保养服务；乙方具备提供大堂保养服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大堂保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大堂范围：本合同所指大堂位于[大堂具体位置及所属物业名称]，包括大堂地面、墙面、天花板、门窗、电梯轿厢内部及相关附属设施等区域。2.保养内容日常清洁：每日对大堂地面进行清扫、拖地，清除灰尘、污渍等；擦拭墙面、门窗玻璃，保持干净整洁无污渍；清洁电梯轿厢内部，包括地面、轿厢壁、按钮面板等，定期消毒。设施维护：定期检查大堂内的照明灯具，确保正常照明，及时更换损坏的灯泡；检查门窗的开合情况及密封性能，对松动的部件进行紧固、对损坏的密封胶条进行更换；检查电梯运行状况，配合电梯维保单位进行日常维护保养工作，确保电梯安全、正常运行。装饰保养：对大堂内的装饰材料如石材地面、木质装饰线条等进行定期保养，防止出现磨损、褪色、变形等情况；对墙面装饰的壁纸、壁画等进行检查，如有损坏及时修复或更换。特殊情况处理：在遇到突发情况如暴雨、大风等导致大堂进水、设施损坏等，乙方应在接到甲方通知后及时到达现场进行应急处理，并采取有效措施防止损失扩大。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供保养服务。2.义务向乙方提供大堂保养所需的相关资料和信息，协助乙方了解大堂的具体情况和保养要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。为乙方开展保养服务工作提供必要的协助和配合，如协调其他相关单位或人员等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。在履行保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的保养内容、标准和要求，制定详细的保养计划，并严格按照计划执行保养服务工作，确保大堂始终处于良好的使用状态。配备专业的保养人员和必要的保养设备、工具及材料，确保保养服务工作的质量和效率。保养人员应具备相应的专业技能和资质证书，并遵守甲方的相关管理规定。定期对保养人员进行培训和考核，不断提高保养人员的业务水平和服务质量。建立保养服务工作档案，记录每次保养服务的内容、时间、人员等信息，并定期向甲方报送保养服务工作情况报告。对在保养服务过程中知悉的甲方商业秘密、大堂设施设备等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致大堂设施设备损坏或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时进行修复或更换。三、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同约定的保养服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或范围的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付年度保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成每季度的保养服务工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付当季度保养服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。年度保养服务工作结束后，乙方应向甲方提交年度保养服务总结报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的年度保养服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、验收标准及方式1.验收标准大堂地面应清洁光亮，无明显污渍、划痕，石材地面应保持原有色泽和光泽度；墙面应干净整洁，无灰尘、污渍、破损；天花板应无蜘蛛网、灰尘等；门窗玻璃应透明洁净，无污渍、手印。电梯轿厢内部应清洁卫生，按钮灵敏，轿厢壁无划痕、污渍；电梯运行平稳，无异常噪音和震动，各项安全装置齐全有效。大堂内的照明灯具应正常发光，亮度符合设计要求；门窗开合顺畅，密封良好；装饰材料无损坏、变形、褪色等情况。2.验收方式乙方完成每次保养服务工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员进行验收。验收可采取现场检查、测试等方式进行。甲方验收人员应按照本合同约定的验收标准对保养服务工作进行全面检查，如发现问题应及时向乙方提出，乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，甲方应出具验收报告，双方签字确认。验收报告应包括保养服务工作内容、验收情况、存在问题及整改情况等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务工作，并要求甲方支付已完成保养服务工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的保养内容、标准和要求提供保养服务，或未按时完成保养服务工作，每逾期一日，应按照当次保养服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方指定的期限内完成整改工作，并承担因保养服务不符合要求给甲方造成的全部损失。如乙方逾期整改超过[X]日仍未达到验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的保养服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在保养服务过程中，因故意或重大过失导致大堂设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用及赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对