拆翻建协议书范本

拆翻建协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”），乙方具备拆翻建的专业资质和能力，双方经友好协商，就标的物的拆翻建事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地情况甲方拥有的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等]，土地使用证号为[具体证号]。2.地上建筑物情况地上现有建筑物为[详细描述建筑物结构、层数、面积等情况]，建成于[建造年份]，目前存在不同程度的损坏或老化，需要进行拆除并重新建设。二、拆翻建内容及要求1.拆除工作乙方负责拆除标的物上的现有建筑物，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和他人造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。2.翻建工作乙方应按照甲方的要求及相关规划、设计标准，在原土地上进行翻建。翻建后的建筑物应符合[具体的建筑规范要求，如层数、面积、建筑风格等]，并确保建筑物的质量和安全性。翻建工程应包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、水电安装工程等全部内容。3.建设周期乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日内完成翻建工程，达到可交付使用状态。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆翻建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆翻建工作。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括土地使用证、建筑物产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆翻建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在拆翻建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆翻建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的拆翻建内容及要求、建设周期进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家有关法律法规和施工规范，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，保护环境。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，工程竣工后及时返还甲方。工程竣工后，负责向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。四、工程款支付1.工程款总额本拆翻建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、质量保证1.乙方应按照国家相关建筑质量标准和本协议约定进行施工，确保翻建后的建筑物质量符合要求。2.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致建筑物出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在接到甲方质量维修通知后[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆翻建内容及要求、建设周期进行施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或未能按时竣工交付使用，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到协议要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未完成整改或返工的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。