拆房承揽合同范本

拆房承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆除的需求，乙方具备相应的拆房承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆除范围：包括房屋主体结构拆除、附属设施拆除（如围墙、门楼、地下室等），以及拆除过程中产生的建筑垃圾清理。3.拆除要求：乙方应按照甲方的要求及相关安全规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。拆除后的场地应清理平整，达到甲方满意的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理与拆房相关的手续，如向相关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付报酬。在乙方拆除作业期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如临时用水用电接入等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付报酬。有权根据实际情况合理安排拆房工作流程，但应确保符合本合同约定及相关安全规范。2.义务具备合法有效的拆房资质及相应的安全生产许可证，确保拆房作业符合法律法规要求。自行组织具有相应技能和经验的施工人员进行拆房作业，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在拆房作业前，制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方备案认可。严格按照本合同约定的拆除范围、要求及相关安全规范进行施工，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中，如发现房屋存在特殊情况（如结构隐患、不明管线等），应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在拆除作业过程中，做好环境保护工作，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应及时清理运输至合法的指定消纳场所，不得随意丢弃。按照甲方的要求及相关规定，妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。在拆房工作完成后，及时向甲方提交拆房工作成果报告，包括拆除情况说明、建筑垃圾清理情况等，并协助甲方办理相关验收手续。三、报酬及支付方式1.报酬金额：甲方应向乙方支付的拆房承揽报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此报酬为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理且场地达到甲方要求，并经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内组织人员设备进场施工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部拆房工作。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方未能按照本合同约定的工期完成拆房工作，每逾期一天，应按照报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的拆房工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保拆除后的房屋及场地符合甲方要求。2.拆除后的房屋基础应平整，无明显残留建筑垃圾，场地应达到可正常使用或进一步施工的条件。3.乙方应保证拆除工作的质量，在质保期内（质保期为自全部拆除工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月），如因乙方施工质量问题导致出现任何安全隐患或其他问题，乙方应负责无偿修复或处理，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更拆除范围、要求或提供虚假资料等，导致乙方增加工作量或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求、拆除范围、要求、安全规范、工期、质量标准等履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除作业过程中造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部赔偿费用，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将本合同的拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自