旧牛栏转让协议书

旧牛栏转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧牛栏，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旧牛栏，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该旧牛栏位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，旧牛栏占地面积约为[X]平方米。3.现状：旧牛栏主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，目前牛栏内有[现存设施设备情况，如若干旧牛槽、简易分隔栏等]，牛栏周边配套有[周边土地附属设施情况，如简易围墙、小型粪池等]。牛栏整体存在一定程度的陈旧和损坏情况，具体如下：[详细描述牛栏各部分损坏状况，如屋顶部分瓦片缺失、部分墙体有裂缝等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该旧牛栏的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让款。首付款：乙方在完成对旧牛栏的现场勘查及相关产权核实，并确认无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方完成旧牛栏的产权变更登记手续（如有）或按照本协议约定将旧牛栏实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的旧牛栏拥有合法处分权，确保该旧牛栏不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知旧牛栏的真实情况，包括但不限于牛栏的建造时间、使用历史、现有损坏状况、周边环境等信息。在乙方支付定金后，为乙方保留旧牛栏，不得再与第三方就该旧牛栏进行转让或其他有损乙方权益的交易行为。协助乙方办理与旧牛栏相关的手续，如产权变更登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关流程。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议约定的交付期限内，将旧牛栏按照现状交付给乙方，并保证交付时旧牛栏内的设施设备等保持协议签订时的状态（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付旧牛栏及协助办理相关手续。对旧牛栏的现状、产权情况等进行调查和了解，有权要求甲方提供必要的信息和资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在签订本协议前，自行对旧牛栏进行充分的现场勘查和了解，对旧牛栏的现状、质量、产权等情况进行全面评估，并承担因自身勘查和评估不足而产生的风险。在接收旧牛栏后，应按照相关法律法规和行业规范合理使用和管理旧牛栏，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、建设等行为。在办理产权变更登记手续（如有）过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的费用。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将旧牛栏交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括旧牛栏的实际交付时间、交付现状（包括牛栏主体结构、设施设备等情况）等内容。3.验收标准：乙方应在收到旧牛栏后的[X]日内对旧牛栏进行验收。验收标准以本协议约定的旧牛栏现状及双方在协议签订前确认的情况为准。若乙方发现旧牛栏存在与协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内对乙方提出的问题进行核实和处理。如确实存在问题，甲方应负责修复或采取其他合理的补救措施，直至符合协议约定的标准。若因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权变更（如有）1.若该旧牛栏存在合法有效的产权证书且可办理产权变更登记手续，双方应在本协议签订后积极配合办理相关手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在乙方支付尾款后的[X]日内，协助乙方完成产权变更登记手续（如有）。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理完毕产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让旧牛栏或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日或存在其他严重违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双