旧房翻新合同范本

旧房翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，欲对其进行翻新改造，乙方具备旧房翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[小区名称及具体楼栋单元房号]。3.翻新内容室内装修：拆除原有室内非承重墙体、门窗、地面瓷砖、墙面装饰层、天花板吊顶等；重新进行水电线路改造，包括更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等；铺设新的地面材料（如木地板、瓷砖等）；粉刷墙面并进行墙面装饰（如壁纸、乳胶漆等）；安装新的天花板吊顶；更换室内门、窗户；定制或购买新的家具（如衣柜、橱柜、沙发、床等），具体品牌、材质、款式由双方协商确定。室外装修：对房屋外立面进行清洁、修补；更换或修复破损的外墙瓷砖、涂料；重新粉刷阳台、露台等区域；更换室外门窗的密封胶条，确保门窗密封性。厨房改造：拆除原有厨房橱柜、电器设备；重新设计并安装新的整体橱柜，包括吊柜、地柜及台面，配置水槽、炉灶、抽油烟机等厨房电器，具体品牌、型号由双方协商确定。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）、防水设施；重新进行卫生间防水处理，确保防水效果；安装新的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具，配置浴室柜、浴霸等设备，具体品牌、型号由双方协商确定。4.翻新工期：自本合同签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方通知为准。乙方应在预计工期内完成全部翻新工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。5.翻新质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保翻新后的房屋质量符合相关标准要求。翻新完成后，乙方应负责对房屋进行清洁，保证房屋交付时干净整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的施工内容进行整改。2.义务向乙方提供旧房的原始资料，包括房屋产权证书、建筑图纸（如有）等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照乙方的要求，及时提供施工所需的场地及水电等条件，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻新费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的翻新内容及质量标准进行施工，确保施工质量。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、人员配备、材料采购计划等内容。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，减少施工过程中对周边环境的影响。施工过程中如需使用甲方提供的场地或物品，应妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将剩余材料及设备撤离现场，并按照合同约定的时间和标准向甲方交付翻新后的房屋。对翻新工程提供一定期限的质保服务，质保期自房屋交付之日起[X]个月。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。三、翻新费用及支付方式1.翻新总费用：本合同项下的翻新总费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出增加或变更翻新内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成水电改造、防水工程等隐蔽工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成室内装修工程的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在翻新工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内（质保期开始计算），甲方向乙方支付翻新总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后向甲方提供正式发票。四、材料设备供应1.乙方负责提供翻新工程所需的全部材料和设备，但甲方指定品牌或材料的除外。乙方提供的材料和设备应符合国家质量标准及合同约定的要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。2.甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检验，如发现材料和设备不符合要求，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.如甲方指定材料品牌或供应商，甲方应自行负责采购，并确保所提供材料的质量符合要求。乙方负责对甲方提供的材料进行验收，并在施工过程中合理使用。因甲方提供材料质量问题导致的质量问题及损失，由甲方承担全部责任。五、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出增加或变更翻新内容，双方应签订书面补充协议。补充协议应明确变更内容、费用调整、工期顺延等事项，并作为本合同的组成部分。2.因工程变更导致费用增加的，甲方应按照变更后的费用及时支付给乙方；因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。六、验收标准及方式1.验收标准：翻新工程应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行验收，同时应符合本合同约定的质量标准。2.验收方式隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程（如水电改造、防水工程等）后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。分部分项工程验收：乙方完成每个分部分项工程（如室内装修、室外装修、厨房改造、卫生间改造等）后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程。竣工验收：翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收文件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更或增加翻新内容，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻新内容及质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因返工导致工期延误或甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成翻新工程，每逾期一日，应按照翻新总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻新总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或因乙方原因导致周边环境受到污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定提供质保服务或质保期内维修不及时，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程