日租房代理协议书

日租房代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有日租房相关房源，愿意委托乙方进行代理管理；乙方具备日租房代理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理日租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房源信息甲方委托乙方代理的日租房房源位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，配备有[家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.服务内容乙方负责该日租房的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、预订处理、入住及退房手续办理、房屋清洁及维护等服务，以实现房屋的短期出租收益最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解日租房的经营情况，包括但不限于预订信息、入住率、租金收入等。对乙方的代理服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的日租房相关信息，包括房屋产权证明、设施设备状况等。协助乙方办理与日租房经营相关的必要手续，如房屋租赁登记备案等（如需）。按照本协议约定，配合乙方处理日租房经营过程中出现的问题，如协助解决客户纠纷等。不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出协商意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取代理服务费用。根据市场情况和房屋实际状况，制定合理的日租房价格策略及推广方案。在法律法规允许的范围内，自主开展日租房的经营管理活动，但应遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供优质的日租房代理服务，努力提高房屋出租率和租金收益。定期向甲方汇报日租房的经营情况，包括每月的预订报表、收入支出明细等。妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。严格按照相关法律法规及行业规范，处理日租房经营过程中的各类事务，确保经营活动合法合规。负责日租房的日常维护和保养，发现房屋设施设备损坏或存在安全隐患时，应及时维修或采取相应措施，并告知甲方。不得擅自将甲方委托的日租房房源转委托给第三方代理。对甲方提供的房源信息及经营数据等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用标准乙方按照日租房实际租金收入的[X]%向甲方收取代理服务费用。2.支付方式乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，将上月的代理服务费用结算清单发送给甲方。甲方在收到结算清单后的[X]个工作日内进行核对，如无异议，应在核对后的[X]个工作日内将代理服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、房屋租金及收益分配1.租金定价乙方应根据市场行情、房屋实际状况等因素，合理确定日租房的租金价格。租金价格调整时，应提前[X]天通知甲方。2.租金收取乙方负责收取日租房的租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。如因客户原因导致租金逾期未付，乙方应积极协助甲方追讨。3.收益分配扣除乙方的代理服务费用及房屋经营过程中产生的合理费用（如水电费、物业费、维修费用等）后，剩余的租金收益归甲方所有。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责日租房的日常清洁及简单维护工作，保持房屋的整洁和设施设备的正常使用。2.维修责任对于房屋设施设备的损坏或故障，乙方应及时进行维修。如因乙方未能及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方及第三方故意造成的损坏除外。3.重大维修对于房屋的重大维修项目（如结构性损坏、重要设施设备更换等），乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供相关信息、协助办理手续或干涉乙方正常经营管理活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自转委托、未妥善保管房屋及物品、未按时汇报经营情况、泄露甲方信息等，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付代理服务费用或租金收益的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款