旅游开发合同协议

旅游开发合同协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[旅游景区名称或旅游项目所在地详细地址]的旅游资源开发权，乙方具备旅游开发的专业经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就旅游开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅游资源甲方拥有位于[具体地理位置]的旅游资源，包括但不限于自然景观（如[详细列举自然景观名称]）、人文景观（如[详细列举人文景观名称]）、土地及地上附着物等。该旅游资源具备开发成为综合性旅游景区的潜力，可开展多种旅游项目，如观光游览、休闲度假、文化体验、户外运动等。2.开发范围双方约定，本次旅游开发范围涵盖上述旅游资源所在地块，具体面积为[X]平方米（以实际测量为准）。开发内容包括但不限于景区规划设计、基础设施建设（如道路、停车场、游客服务中心等）、旅游项目开发（如主题游乐设施、特色民宿、餐饮场所等）、生态环境保护与修复等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行旅游开发工作，包括开发进度、质量标准等方面。对乙方提交的旅游开发方案、设计图纸、项目预算等文件资料有知情权和审核权。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的旅游资源相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、现有设施状况等，确保乙方能够全面了解开发条件。协助乙方办理旅游开发过程中所需的各类审批手续，如立项审批、规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持，确保开发工作顺利进行。在旅游开发期间，维护旅游资源所在地的社会稳定，协调与当地居民及相关部门的关系，为乙方创造良好的开发环境。按照本协议约定，配合乙方开展宣传推广活动，提升旅游项目的知名度和影响力。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展旅游开发工作，包括但不限于项目策划、设计、施工、运营管理等。在旅游开发过程中，根据实际情况合理调整开发方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。享有旅游开发项目所产生的收益权，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。2.义务按照国家法律法规及相关行业标准，制定科学合理的旅游开发方案，并提交甲方审核。开发方案应包括景区规划设计、项目建设计划、运营管理模式、市场营销策略、生态环境保护措施等内容。严格按照经甲方审核通过的开发方案和设计图纸进行施工建设，确保工程质量和进度。在施工过程中，遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，保障施工安全。负责旅游开发项目的运营管理，建立健全各项管理制度，提供优质的旅游服务，维护景区的良好形象。加强对旅游资源的保护和管理，合理利用资源，实现可持续发展。按照本协议约定，按时向甲方支付相关费用，包括但不限于土地租金、资源使用费、收益分成等。在旅游开发过程中，保护旅游资源所在地的生态环境，采取有效的环保措施，减少对环境的破坏和污染。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，应承担相应的法律责任和修复费用。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，定期向甲方汇报旅游开发进展情况，及时提供相关资料和信息。三、费用及支付方式1.土地租金甲方将旅游资源所在地块出租给乙方用于旅游开发，乙方应按照每年[X]元的标准向甲方支付土地租金。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定账户。2.资源使用费乙方应按照旅游开发项目营业收入的[X]%向甲方支付资源使用费。资源使用费的计算周期为自然年度，乙方应在每年[具体日期]前向甲方提交上一年度的营业收入报表，并按照报表数据计算支付资源使用费。3.其他费用在旅游开发过程中，如因乙方需要甲方协助办理相关审批手续或提供其他服务而产生的费用，由乙方承担。具体费用标准由双方根据实际情况另行协商确定，并由乙方在费用发生前支付给甲方。四、开发期限1.本协议约定的旅游开发期限为自协议生效之日起[X]年。2.在开发期限届满前，乙方如需继续开发，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后另行签订补充协议。如乙方未在规定时间内提出申请或双方未能就继续开发事宜达成一致，则本协议到期终止。五、项目验收1.旅游开发项目竣工后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供项目竣工资料，包括但不限于工程竣工验收报告、景区规划设计文件、运营管理制度等。2.甲方应在收到乙方验收申请报告及相关资料后的[X]个工作日内组织相关部门和专家进行验收。验收标准包括但不限于工程质量符合设计要求、旅游设施安全可靠、生态环境保护措施落实到位、运营管理规范有序等。如有不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。3.项目验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为乙方完成旅游开发项目的依据，也是双方结算费用、确认权利义务的重要凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的旅游资源相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理旅游开发所需的审批手续，或因甲方原因导致审批手续延误、无法办理，影响乙方开发进度的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延开发期限。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常开发工作或损害乙方合法权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照经甲方审核通过的开发方案进行施工建设，导致工程质量不符合要求或延误开发进度的，乙方应承担整改费用和逾期违约金。逾期违约金按照每天[X]元的标准计算支付给甲方。若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在旅游开发过程中违反国家法律法规或相关行业标准，导致甲方遭受行政处罚或其他损失时，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变旅游开发范围、内容或开发方案，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变开发方案导致旅游开发项目无法通过验收的，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定支付违约金。若乙方未按照本协议约定保护旅游资源所在地的生态环境，造成环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的修复费用和法律责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖