墓地建房合同范本

墓地建房合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定墓地的相关权益，乙方有意在该墓地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方墓地建造房屋事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：甲方所提供的墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该墓地面积为[X]平方米。2.建房相关约定乙方有权在上述墓地上建造[房屋用途，如住宅、工作室等]房屋，房屋的设计、建造标准需符合国家及当地相关建筑规范要求。房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以经双方认可的设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规规定使用墓地及进行房屋建造活动。对乙方在建造房屋过程中违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务保证所提供的墓地具有合法权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，确保乙方能够按照本合同约定顺利进行房屋建造及使用。协助乙方办理与墓地建房相关的手续，包括但不限于向相关部门申请建房许可等文件，提供必要的证明材料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建造房屋过程中，如遇到第三方对乙方建房行为提出合法合理的阻碍或异议时，甲方应出面协调解决，确保乙方建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及经双方认可的设计图纸在甲方提供的墓地上建造房屋，并享有房屋建成后的使用权益。在建造房屋过程中，有权根据实际情况对设计图纸进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定及国家相关建筑规范要求进行房屋设计与建造，确保房屋质量安全。承担房屋建造过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。在房屋建造完成后，按照国家及当地相关规定办理房屋产权登记等手续，费用由乙方自行承担。按照本合同约定的用途使用房屋及墓地，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。负责对房屋及墓地进行日常维护与管理，保持房屋及周边环境整洁、安全，不得因乙方的行为对周边环境及其他第三方造成不利影响。三、费用及支付方式1.墓地使用费用乙方应向甲方支付墓地使用费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方在墓地上建造房屋及使用墓地的相关权益费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋建造工程开工前，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，支付总费用的[X]%，即人民币[X]元；在房屋全部建造完成且经相关部门验收合格，乙方取得房屋产权登记等相关手续后，支付剩余费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋建造及验收1.建造要求乙方应委托具有相应资质的建筑施工单位进行房屋建造，施工单位应严格按照经双方认可的设计图纸及国家相关建筑规范进行施工。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，确保施工质量与安全。2.验收标准房屋建造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范执行，同时需符合本合同约定及经双方认可的设计图纸要求。3.验收程序甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对房屋的建筑质量、结构安全、功能设施等方面进行检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入本合同约定的房屋建造工期。五、房屋及墓地使用期限1.房屋使用期限乙方对建造在甲方墓地上的房屋享有[X]年的使用期限，自房屋验收合格并交付乙方使用之日起计算。2.墓地使用期限乙方对甲方提供的墓地使用期限与房屋使用期限一致，即自本合同生效之日起至房屋使用期限届满之日止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的墓地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常建造房屋或使用房屋及墓地，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及预期利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调解决建房过程中的问题，导致乙方建房工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定及相关建筑规范要求进行房屋建造，导致房屋质量不合格或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或超出本合同约定的使用范围使用房屋及墓地，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回房屋及墓地，乙方已支付的费用不予退还。若乙方未按照本合同约定的期限完成房屋建造，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的费用扣除违约金后剩余部分退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章