商场改造合同范本

商场改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场具体名称]商场，为提升商场的经营环境和竞争力，甲方决定对商场进行改造；乙方具备相关商场改造的专业资质和经验，能够提供改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商场改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方的[商场具体名称]商场进行全面改造，改造范围包括但不限于商场内部的装修、布局调整、设施设备更新等。具体改造内容如下：装修工程：包括商场地面、墙面、天花板的翻新与装饰，根据商场整体风格选择合适的装修材料，确保装修效果符合甲方的要求和商场的定位。布局调整：对商场的各个区域进行重新规划，优化商铺布局，增加公共活动空间，改善顾客的购物体验。设施设备更新：更换老化的照明设备、空调系统、消防设施等，确保商场的设施设备安全、正常运行，满足现代化商业运营的需求。2.改造标准乙方应按照国家相关建筑工程质量标准、消防安全标准以及甲方提出的以下具体要求进行改造：装修质量标准：装修材料应符合环保要求，无毒无害，墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；天花板吊顶牢固，灯具安装整齐、美观，照明亮度符合商场经营需求。布局合理性标准：各区域划分清晰，通道宽敞顺畅，不影响顾客通行和货物运输；商铺布局应便于展示商品，符合顾客购物习惯，提高购物效率。设施设备性能标准：新安装的照明设备应节能高效，光照均匀；空调系统制冷制热效果良好，运行稳定，噪音符合国家标准；消防设施应具备完善的报警、灭火功能，定期进行维护和检测，确保安全可靠。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成改造工作。有权在改造过程中对设计方案、施工工艺等进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括商场的原始设计图纸、现状照片、消防验收文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的各种审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的工作条件，如临时办公场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，合理安排施工进度和人员调配。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的标准和要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核。改造方案应包括设计图纸、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照审核通过的改造方案组织施工，确保施工质量和安全，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现问题或隐患，应及时采取措施解决，并向甲方报告。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作，减少施工对商场正常经营的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。按照合同约定的时间完成改造工作，并向甲方提交竣工验收报告。如因乙方原因导致改造工作延误，应承担相应的违约责任。在改造工程竣工验收合格后，负责对改造工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方变更设计方案或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如完成基础装修工程的50%]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：改造工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同改造工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准和本合同约定的改造标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。改造工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，明确保修期限、保修范围和保修责任等内容。2.保修期限按照国家相关规定执行，但最低不得少于[具体保修年限]年。在保修期间，乙方应定期对改造工程进行回访，及时发现并解决质量问题。如因乙方施工质量问题导致的安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.如在保修期间出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计方案或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加和工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致改造工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间完成改造工作，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。如乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同