商场店铺拆协议书

商场店铺拆协议书甲方：[商场名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[商场地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[店铺经营者姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[店铺地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲方因商场整体规划、改造或其他合法原因，需要拆除乙方位于商场内的店铺（以下简称“该店铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：乙方店铺位于甲方商场的[具体楼层][具体区域]，店铺编号为[店铺编号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该店铺目前经营[经营范围描述]，店内装修风格为[装修风格描述]，配备有[列举店内主要设施设备，如展示架、收银台、货架等]等设施设备。2.店铺现状：乙方店铺目前处于正常经营状态，库存商品价值为[X]元，陈列展示商品价值为[X]元，店铺装修及附属设施设备经评估价值为[X]元（具体价值以双方共同委托的评估机构出具的评估报告为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权根据商场整体规划、改造等需要拆除乙方店铺，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合店铺拆除工作。2.义务甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方店铺拆除的具体时间、原因及相关事项，并提供必要的协助和指导。负责组织实施店铺拆除工作，确保拆除过程安全、有序进行，避免对乙方及第三方造成不必要的损失。按照本协议约定向乙方支付拆除补偿费用及相关款项。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿费用及相关款项。有权在本协议约定的期限内继续正常经营店铺，但应遵守甲方关于店铺拆除期间的相关管理规定。有权对甲方拆除店铺的行为进行监督，如发现甲方未按照本协议约定或法律法规规定进行拆除，有权要求甲方改正或采取相应的补救措施。2.义务乙方应在接到甲方书面通知后，按照甲方要求的时间和方式积极配合店铺拆除工作，包括但不限于腾空店铺、清理店内物品、协助拆除人员进行拆除作业等。乙方应自行处理店铺拆除前的经营活动，包括但不限于商品销售、客户服务、税务申报等，并承担相应的法律责任和经济费用。乙方应确保在店铺拆除过程中，妥善保管店内物品，避免因自身原因造成物品损坏、丢失等损失。如因乙方原因导致物品损失，乙方应自行承担赔偿责任。三、拆除补偿费用及支付方式（一）拆除补偿费用构成1.店铺装修及附属设施设备补偿：经双方共同委托的评估机构评估，店铺装修及附属设施设备价值为[X]元，甲方按照评估价值向乙方支付装修及附属设施设备补偿款。2.库存商品补偿：乙方库存商品经双方共同清点、核算，价值为[X]元，甲方按照核算价值向乙方支付库存商品补偿款。3.陈列展示商品补偿：乙方陈列展示商品经双方共同协商，价值为[X]元，甲方按照协商价值向乙方支付陈列展示商品补偿款。4.经营损失补偿：考虑到乙方因店铺拆除导致的经营中断损失，甲方同意向乙方支付经营损失补偿款[X]元。经营损失补偿款的计算依据为乙方店铺拆除前[X]个月的平均月净利润，并结合店铺拆除后预计的经营中断时间确定。5.搬迁费用补偿：乙方因店铺拆除需要搬迁至新的经营场所，甲方同意向乙方支付搬迁费用补偿款[X]元。搬迁费用补偿款包括但不限于运输费、装卸费、安装调试费等实际发生的费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆除补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成店铺腾空、清理工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆除补偿费用的[X]%，即人民币[X]元。3.店铺拆除工作全部完成，并经双方共同确认后，甲方应在确认之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的拆除补偿费用，即人民币[X]元。四、拆除时间及期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始组织店铺拆除工作，并确保在[X]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆除工作无法按时完成，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的拆除时间。2.在拆除期限内，乙方应按照甲方要求的时间和方式配合拆除工作。拆除工作完成后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除补偿费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆除补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合店铺拆除工作，每逾期一日，应按照本协议拆除补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议拆除补偿费用总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具