商场专柜合同范本

商场专柜合同范本甲方（专柜出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专柜承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场专柜场地，乙方有意承租该场地用于经营[品牌名称及经营范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的及服务具体描述1.专柜位置：甲方将位于商场[具体楼层][具体区域]的编号为[专柜编号]的场地出租给乙方作为专柜使用，该专柜面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.经营范围：乙方在该专柜内经营[品牌名称]的[具体经营范围，如服装、鞋类、化妆品等详细品类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修要求：乙方应按照商场整体装修风格及甲方要求进行专柜装修，装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面批准后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守商场的相关规定，不得损坏商场设施及其他租户利益。装修完毕后，乙方应保证专柜装修符合安全、环保等相关标准，并经甲方验收合格后方可正式营业。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将专柜场地腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据商场整体经营情况及市场行情，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反商场管理规定的情况，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。有权根据商场整体规划及经营需要，对商场的公共区域进行调整和改造，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的专柜场地符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的经营条件。按照本合同约定为乙方提供必要的数据电文、网络通讯等基础服务，确保乙方的正常经营。负责商场的整体物业管理，维护商场的公共秩序、环境卫生等，为乙方营造良好的经营环境。在乙方提出合理需求时，协助乙方办理与经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，享有专柜的经营权及收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和支持。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对专柜进行合理装修及布局调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，诚信经营，合法纳税。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。按照本合同约定的经营范围和方式经营，不得擅自转租、转借专柜场地或与他人合作经营。如需变更经营品牌或调整经营范围，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责专柜的日常经营管理，包括商品陈列、销售服务、人员管理等，并保证专柜内商品质量合格，符合相关国家标准和行业规范。爱护商场设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方及商场物业管理部门的管理工作，按时参加商场组织的各类会议和活动，遵守商场的营业时间、促销活动等相关规定。在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求及时清理专柜场地，将场地恢复原状，并返还甲方提供的所有设施设备。五、物业管理及相关费用1.物业管理：甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。物业管理费用包括但不限于商场公共区域的保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用，由乙方按照每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司另行支付。物业管理费用支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。2.水电费及其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、广告宣传及促销活动1.广告宣传：乙方有权在专柜内进行与经营品牌相关的广告宣传活动，但广告内容应符合法律法规及商场的相关规定，不得侵犯他人知识产权或进行虚假宣传。未经甲方书面同意，乙方不得在商场公共区域设置广告或进行促销活动宣传。2.促销活动：乙方如需在商场内举办促销活动，应提前[X]日向甲方提交详细的活动方案，包括活动时间、内容、形式、宣传方式等。经甲方书面批准后方可实施。促销活动期间，乙方应遵守商场的统一安排，维护商场秩序，确保活动安全、有序进行。因乙方促销活动给商场或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保险1.乙方应自行购买与专柜经营相关的各类保险产品，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身及第三方的人身财产安全。保险金额及保险范围应符合行业标准及商场要求，并将保险单复印件提交甲方备案。2.在租赁期限内，如因乙方未购买保险或保险不足而导致的任何损失或赔偿责任，均由乙方自行承担。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，但变更或补充协议另有约定的除外。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自变更经营范围或转租、转借专柜场地给他人的；违反国家法律法规或商场管理规定，经甲方多次书面通知仍未整改的；因乙方经营活动给商场或其他租户造成重大损失或不良影响的；其他严重违反本合同约定的行为。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供专柜场地或相关服务，影响乙方正常经营的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致商场无法正常经营，严重影响乙方经营活动的；其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，由此造成乙方的损失由乙方自行承担。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及