按时间交房协议书

按时间交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的[房屋具体地址及房号]房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，确保房屋按时交付，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就该房屋按时间交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。该房屋的装修标准为[毛坯/精装修等]，包含[装修具体内容，如墙面地面材料、门窗配置等]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施等]。该房屋所在楼栋的电梯品牌为[品牌名称]，电梯数量为[X]部，运行状态良好，能够满足业主正常使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对该房屋进行合理的规划、建设和管理，并根据实际情况进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方并保证不影响乙方的合法权益。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，依法取得该房屋建设所需的各项审批手续，并确保该房屋的建设质量符合国家及行业标准。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋。在房屋交付前，甲方应确保该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件，并将相关证明文件提供给乙方。甲方应负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记所需的资料提交给产权登记部门，协助乙方办理房屋产权证书。甲方应按照本协议约定的标准和要求，对该房屋及小区配套设施进行维护和管理，确保其正常使用和运行。在房屋交付后，甲方应提供不少于[X]年的物业服务，服务内容包括但不限于房屋维修、环境卫生清扫、安全保卫等，并按照相关规定收取物业服务费用。甲方应在房屋交付前，将该房屋的水、电、气、通讯等配套设施接通至房屋内，并确保其正常使用。因甲方原因导致上述配套设施未能按时接通或正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付前，有权对该房屋的建设进度、质量等情况进行监督和检查，但应遵守甲方的管理规定，不得影响甲方的正常施工和管理。在房屋交付时，有权要求甲方提供本协议约定的相关证明文件，并对房屋的质量、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到交付标准。有权按照本协议约定的标准和要求，使用该房屋及小区配套设施。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。在房屋交付前，乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和证明文件。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在房屋交付时及交付后，乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，以及甲方制定的小区管理规定，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。乙方应按照本协议约定的标准和要求，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期缴费给甲方造成的损失。三、交房时间及条件（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付该房屋。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等特殊情况消除后[X]个工作日内，确定新的交房日期，并书面通知乙方。（二）交房条件1.该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。2.该房屋的质量符合国家及行业标准，不存在质量问题。3.该房屋的装修符合本协议约定的装修标准，不存在装修质量问题。4.该房屋的水通、电通、气通、通讯通，配套设施正常运行。5.甲方已按照本协议约定，将办理产权登记所需的资料提交给产权登记部门，并协助乙方办理房屋产权证书。6.甲方已按照本协议约定，提供不少于[X]年的物业服务，并制定了物业服务方案，明确了服务内容、标准和收费标准。四、交房程序（一）通知交房在房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方办理交房手续，并告知乙方交房的时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用邮寄、短信、电子邮件等方式，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，如因乙方原因导致通知无法送达的，责任由乙方自行承担。（二）资料准备乙方在接到交房通知后，应按照甲方的要求准备以下资料：1.购房合同原件及复印件。2.身份证原件及复印件。3.缴纳购房款及相关费用的凭证原件及复印件。4.其他可能需要的资料，如授权委托书等。（三）验收交接1.乙方应在通知的交房时间到达指定地点，与甲方办理交房手续。在交房时，甲方应向乙方提供本协议约定的相关证明文件，如竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.乙方应按照本协议约定的交房条件，对该房屋及配套设施进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已交付。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应在房屋交接单上注明问题所在，并要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，对问题进行整改，并再次通知乙方进行验收，直至达到交付标准。3.在房屋交接过程中，双方应按照本协议约定，对房屋的面积、价款、装修等事项进行核对和确认。如发现存在差异，应按照本协议约定的方式进行处理。4.房屋交付后，甲方应按照本协议约定，将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、通讯等配套设施的过户手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交房条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的交房时间向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住该房屋，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.如甲方未按照本协议约定履行办理产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照乙方已支付购房款的确[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本协议约定提供物业服务或物业服务质量不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改。如甲方在规定的时间内未进行整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权自行聘请物业服务公司进行管理，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金及因乙方逾期付款给甲方造成的损失。同时，乙方已支付的购房款不予退还。2.如乙方在房屋交付时或交付后，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。同时，乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳相关费用为止。同时，乙方应承担因逾期缴费给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效