撤柜合同范本模板

撤柜合同范本模板甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地点]的店铺用于经营[品牌名称]品牌商品，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下撤柜合同：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[具体地址，详细到门牌号]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方仅可将该店铺用于展示、销售[品牌名称]品牌的商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金等条款可另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.支付时间及方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，通过[具体支付方式，如银行转账/支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、拖欠租金或其他费用达到[X]天以上等违约情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的店铺。负责店铺的主体结构安全及公共区域的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺进行合法经营。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。如甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责店铺内的装修、设备设施的维护及保养，保证店铺及设备设施的完好。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状（合理损耗除外）。应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切纠纷、罚款等，均由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。五、店铺的装修及设备设施1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及商场的规定，确保施工安全。租赁期限届满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备设施：乙方自行购置的设备设施，在租赁期限届满或合同解除后，由乙方自行拆除，但不得损坏店铺结构。乙方应负责对设备设施进行日常维护及保养，确保其正常运行。六、撤柜相关事宜（一）撤柜通知1.在租赁期限届满前或合同解除前，乙方应提前[X]天书面通知甲方撤柜事宜。通知内容应包括撤柜时间、店铺内物品清理计划等。2.甲方应在收到乙方撤柜通知后，与乙方共同协商确定撤柜的具体时间及相关事宜。（二）撤柜时店铺物品处理1.乙方应在撤柜前自行清理店铺内的商品、设备设施等物品。如乙方逾期未清理，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。2.乙方撤柜时，应保证店铺内的装修、设备设施等完好无损（合理损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方撤柜后，遗留的任何物品，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有。（三）撤柜后的店铺交接1.乙方撤柜完成后，应与甲方进行店铺交接。双方应共同对店铺的现状进行检查，包括店铺结构、装修、设备设施等方面。2.如双方确认店铺符合交接条件，应签署店铺交接清单。交接清单应详细记录店铺的各项情况，作为双方交接的依据。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合正常使用条件，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回店铺，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用店铺，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空店铺，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺结构或用途、将店铺转租转借他人使用、未按时撤柜或未按照要求清理店铺等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约的处理原则：如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任，并相互赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。