拆房子的合同范本

拆房子的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望拆除该房屋；乙方具备房屋拆除相关资质及专业能力，愿意接受甲方委托拆除该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋详细地址：[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构以及房屋内所有附属设施设备，并清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所。3.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中应尽量减少对周边建筑物、公共设施及居民生活的影响。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方拆除行为的合法性。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除作业过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等。负责协调拆除现场周边关系，为乙方拆除作业提供必要的便利条件。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。拆除施工方案应符合国家及地方相关法律法规和行业标准的要求。组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守施工现场的安全规定和操作规程。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，确保拆除作业安全进行。在拆除过程中如发生安全事故，应立即采取救援措施，并承担相应法律责任。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除作业完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所，并确保消纳场所符合环保要求。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的相关文件资料，拆除作业结束后如数返还甲方。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求整改存在问题。拆除作业过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、安全保障费用、环保费用等，均由乙方自行承担。三、拆除费用及支付方式(一)拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。(二)支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆除作业量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除作业全部完成，乙方清理完拆除现场并将建筑垃圾运输至甲方指定消纳场所，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方提供的产权证明文件或授权文件存在瑕疵，导致乙方拆除行为违法或引发纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及施工方案进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应拆除费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆除作业过程中发生安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定将建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同拆除费用总额의[X]%向甲方支付违约金。若因乙方未妥善处理建筑垃圾给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担因此产生的法律后果。5.若乙方擅自将本合同的拆除业务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）