场地补偿协议合同

场地补偿协议合同甲方（补偿方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被补偿方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需使用乙方位于[场地详细地址]的场地，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地补偿协议合同：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围乙方提供的场地位于[场地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。场地面积为[X]平方米，以双方共同测量并签字确认的面积为准。2.场地现状该场地目前的现状为[详细描述场地现状，如地上建筑物情况、场地平整情况、附属设施情况等]。乙方应确保在交付场地时，场地现状与本协议约定一致，不存在任何影响甲方正常使用的障碍或纠纷。3.场地用途甲方使用该场地的用途为[明确具体用途，如建设项目名称、经营活动类型等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变场地用途，但因法律法规或政策调整导致必须改变用途的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的场地。在场地使用过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保甲方正常使用场地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付场地补偿费用。合理使用场地，不得擅自损坏场地及其附属设施。如因甲方原因造成场地或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在场地使用期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求及时清理场地，恢复场地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地补偿费用。在甲方未按照本协议约定使用场地或未按时支付补偿费用时，有权要求甲方纠正违约行为或采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间将场地交付给甲方使用，并确保场地符合本协议约定的交付条件。负责处理场地相关的产权纠纷、相邻关系纠纷等，确保甲方在使用场地过程中不受第三方干扰。在场地使用期限内，不得擅自收回场地或干扰甲方正常使用场地。如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、场地补偿费用及支付方式1.场地补偿费用标准甲方应向乙方支付的场地补偿费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，但因法律法规或政策调整导致乙方成本增加的除外。在本协议履行期间，如遇国家征收土地或其他不可抗力因素导致场地无法继续使用的，则自征收决定或不可抗力事件发生之日起，本协议自动终止，甲方按照实际使用场地的时间向乙方支付场地补偿费用，乙方应将已收取但未实际使用期间的补偿费用退还甲方。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付场地补偿费用：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付第一年度场地补偿费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）;场地交付之日起[X]日内，甲方向乙方支付第一年度场地补偿费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）;自第二年度起，每年场地补偿费用的支付时间为上一年度场地使用期限届满前[X]日，甲方应一次性足额支付当年场地补偿费用。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收取场地补偿费用的账户：开户银行：账户名称：账号：四、场地交付及使用期限1.场地交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内将场地交付给甲方使用。如因乙方原因未能按时交付场地的，每逾期一日，乙方应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及补偿费用，同时乙方应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.场地交付条件乙方交付场地时，应确保场地具备以下条件：场地已完成必要的清理和平整工作，达到甲方能够正常使用的状态；场地内的地上建筑物、附属设施等符合本协议约定的现状，不存在质量问题或安全隐患；场地相关的产权证书、土地使用手续等文件齐全，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵；乙方已妥善处理与场地相关的相邻关系纠纷，确保甲方在使用场地过程中不受第三方干扰。3.场地使用期限本协议约定的场地使用期限为自场地交付之日起[X]年。使用期限届满后，甲方如需继续使用场地，应在期满前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。如乙方同意续租，双方应另行签订续租协议，并重新约定场地补偿费用及其他相关条款。五、场地的维护与修缮1.甲方维护责任在场地使用期限内，甲方负责对场地进行日常维护和管理，确保场地及其附属设施处于良好的使用状态。如因甲方使用不当或维护不善导致场地或附属设施损坏时，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方修缮责任对于场地的主体结构及附属设施因自然损耗或非甲方原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修缮。如乙方未及时履行修缮义务，导致甲方无法正常使用场地的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付场地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用场地期间的补偿费用及违约金，同时甲方应按照场地补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变场地用途或损坏场地及其附属设施，乙方有权要求甲方立即恢复原状或赔偿损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还场地，同时甲方应按照场地补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未在场地使用期限届满或本协议提前终止后及时清理场地、恢复场地原状，乙方有权自行清理，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照场地补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方未清理场地导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将场地交付给甲方使用或交付的场地不符合本协议约定的交付条件，每逾期一日，应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及补偿费用，同时乙方应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自收回场地或干扰甲方正常使用场地，乙方应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。给甲方造成其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方未及时履行场地修缮义务，导致甲方无法正常使用场地的，乙方应按照场地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签