合肥网签合同范本

合肥网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于合肥[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]达成买卖/租赁等交易意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本网签合同，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋信息房屋坐落于合肥[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混、框架等]。房屋附带设施包括：室内装修情况为[精装修、毛坯等具体情况描述]，有[列举如空调、冰箱、热水器等主要家电及家具情况]，房屋配备有[如有车位等相关附属设施也一并说明]。2.土地及产权信息该房屋所占用土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人登记为[甲方姓名]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.租赁等其他服务标的物描述（如有）若为租赁房屋，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，租赁房屋用途为[居住、办公等具体用途]。房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、产权情况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何影响乙方决策的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对标的物拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于网签备案、产权过户、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本合同约定承担。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用及纠纷，如物业费、水电费、燃气费、房屋维修等，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。房屋交付时应保持标的物符合本合同约定的交付条件，如装修完好、设施设备正常运行等。2.乙方权利义务权利在合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理手续、交付标的物等。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对标的物进行查验、使用等。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如购房款、租金等。付款方式为[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式，并详细说明各阶段付款时间及金额]。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效、完整的资料，积极配合甲方办理网签备案、产权过户、房屋交付等手续。在办理银行贷款等手续过程中，应按照银行要求及时提供相关资料并配合银行完成各项审核程序。在房屋交付或接收租赁房屋后，应按照合同约定合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价款及支付方式1.价款若为房屋买卖，房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。若为房屋租赁，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），租金支付方式为[月付、季付、年付等具体方式]。2.支付方式一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款/租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成后X日内]，乙方支付购房款/租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如款项退还、房屋交接等。若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式支付款项，逾期超过[X]日的。擅自改变房屋结构及用途，经甲方书面通知后仍未改正的。因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的其他情形。若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定如实告知标的物真实情况，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受重大损失的。未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致合同无法继续履行或给乙方造成重大损失的其他情形。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知标的物情况、未协助乙方办理手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的标的物不符合本合同约定的交付条件，如房屋质量问题、附属设施设备损坏等，甲方应负责在[X]日内修复或更换至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自处分标的物或存在产权纠纷等导致乙方无法取得标的物所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构及用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法