拆墙加固合同范本

拆墙加固合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体房屋地址]的墙体进行拆除和加固处理，乙方具备相关的专业资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆墙加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除部分1.拆除范围乙方负责拆除[具体房屋地址]内指定的墙体，具体墙体位置及尺寸详见附件一《拆除墙体示意图》。该示意图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.拆除要求乙方应采用专业的拆除工具和方法，确保拆除过程安全、高效，不对房屋的其他结构造成损坏。拆除后的墙体材料应按照甲方指定的地点进行堆放，并及时清理现场，保持施工现场的整洁。（二）加固部分1.加固范围在拆除墙体后，乙方需对拆除区域进行加固处理，加固范围与拆除范围一致。加固方式及材料应符合国家相关标准和规范，并经甲方书面认可。2.加固要求乙方应根据房屋的结构特点和设计要求，制定详细的加固方案，并提交给甲方审核。甲方有权对加固方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整，直至方案通过审核。加固施工过程中，乙方应严格按照审核通过的加固方案进行施工，确保加固质量。加固完成后应达到国家规定的安全标准，并通过相关部门的验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未履行合同义务，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方施工过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供拆除和加固所需的相关资料，包括房屋的原始设计图纸、结构检测报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务具备从事拆墙加固工程的专业资质和相应的施工能力，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的时间、标准和要求完成拆墙加固工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范，并通过相关部门的验收。施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，合理安排施工进度，确保施工过程顺利进行。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。按照国家相关规定对施工过程中产生的建筑垃圾进行处理，不得随意丢弃。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工记录、质量检验报告、加固方案等，并配合甲方办理工程验收手续。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的拆墙加固工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更拆除或加固范围、标准等导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.加固工程完成并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。工期自开工日期起计算，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的直接损失（如人工窝工费、机械设备租赁费等）。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的关于拆墙加固工程的相关标准和规范，以及本合同约定的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.加固工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请相关部门进行验收。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署加固工程验收报告及相关部门的验收文件；如验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担。（三）质量保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因施工质量问题出现的故障或损坏。2.质量保修期限届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修协议，并由甲方按照约定支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自变更拆除或加固范围、标准等，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间、标准和要求完成拆墙加固工程，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。如乙方返工后仍无法达到质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中如因自身原因导致安全事故发生的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.乙方如未按照国家相关规定对施工过程中产生的建筑垃圾进行处理，或因施工过程中产生的噪音、粉尘等对周边环境造成污染的，应承担相应的法律责任和整改费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事