按揭期房合同范本

按揭期房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的期房（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼号]，房屋位于[楼层][房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构预测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，如实测面积与预测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价及总价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式付款，具体付款方式及时间如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交按揭贷款申请所需资料，并配合银行办理相关手续。乙方应确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、按揭贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应自行向[贷款银行名称]申请按揭贷款，并按照银行要求提供真实有效的资料。乙方应确保其提供的资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生任何纠纷，由乙方承担全部责任。2.贷款金额及期限：乙方申请的贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。具体贷款金额及期限以银行最终审批结果为准。3.还款方式：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。4.阶段性担保：在乙方取得房屋所有权证并办妥抵押登记手续之前，甲方为乙方的银行贷款提供阶段性连带责任保证。如乙方未能按时偿还贷款本息，导致银行要求甲方承担保证责任的，甲方有权在承担保证责任后向乙方追偿，并要求乙方按照每日未还款金额的[X]%支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致工期延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房屋已按照规划要求建设完成，且无违反规划变更的情形。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带相关证件及资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期限自乙方提出异议之日起不得超过[X]日。整改完成后，双方应重新进行验收。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.抵押登记：乙方应在取得房屋产权证书后[X]日内，配合甲方办理该房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给贷款银行。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任；对该房屋享有合法的处分权，并有权按照本合同约定向乙方交付房屋。2.义务按照本合同约定的房屋基本情况、交付时间、交付条件等向乙方履行义务；保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；在房屋交付前，负责该房屋的维修、保养，确保房屋质量符合合同约定；协助乙方办理房屋产权登记及抵押登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担部分的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋所有权；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；有权对房屋质量、配套设施设备等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款及相关费用；向甲方提供真实有效的个人资料，配合甲方办理房屋交付、产权登记及抵押登记等手续；按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造；在房屋交付后，按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方整改，整改期限内甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或银行贷款不足部分，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。如乙方未按照合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记及抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏需要维修的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[