国土地收购协议书

国土地收购协议书甲方（收购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（转让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意收购乙方名下的国有土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门核发的确权文件为准。3.土地用途土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状地上建筑物及附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、附着物的种类、数量、现状等]。土地使用情况：目前该土地处于[正常使用/闲置/租赁等具体状态]，若存在租赁等他项权利，需详细说明租赁期限、租金支付情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与该土地相关的全部资料和文件，并对资料的真实性、完整性进行核实。在协议履行过程中，有权对该土地的现状进行实地查看和了解。按照协议约定的时间和方式支付土地收购款。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方支付土地收购款。协助乙方办理与土地收购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合进行申请、审批等工作。在土地收购完成后，按照法律法规及相关政策规定，合法使用该土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地收购款。要求甲方在协议履行过程中，按照约定履行各项义务，如因甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且该土地未被查封、抵押、扣押等。向甲方提供与该土地相关的全部真实、有效的资料和文件，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上建筑物及附着物的相关资料等。负责办理与土地转让相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请土地转让事宜，缴纳相关税费等，并确保手续办理的合法性和及时性。在协议签订后至土地收购完成前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。三、土地收购款及支付方式1.土地收购款总额双方经协商确定土地收购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在土地收购款中冲抵。首付款：在乙方完成本协议约定的相关手续，并向甲方提供符合要求的资料和文件后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付土地收购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在土地过户手续办理完毕，土地权属变更至甲方名下后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余土地收购款一次性支付给乙方。四、土地过户手续办理1.办理时间乙方应在收到甲方定金后的[X]个工作日内，启动与土地管理部门的沟通协调工作，积极推进土地过户手续的办理。双方应共同努力，确保在[预计完成时间]前完成土地过户手续。2.办理流程及责任分工乙方负责准备办理土地过户所需的全部资料，并提交给土地管理部门。资料包括但不限于土地转让申请书、双方身份证明文件、土地权属证书原件、转让协议等。甲方应积极配合乙方提供办理手续所需的文件和资料，并按照土地管理部门的要求及时完成相关签字、盖章等手续。在办理土地过户手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或修改资料的，双方应及时沟通，共同完成资料的补充和修改工作，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除木协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方保证对该土地拥有合法处分权的承诺不属实，导致甲方无法取得该土地的合法权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失例如购买土地预期开发利益损失、间接损失例如为开发土地前期投入的费用损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其约束。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2