合资房买卖协议书

合资房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就合资购买房产事宜达成一致意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合资房买卖协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物详细描述1.房产基本信息本合资购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产的房产证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房产来源及产权情况该房产系甲方通过[购买/继承/自建等具体方式]取得，甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房产存在任何产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的合资款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用和管理。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权过户、房屋交接等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在合资期间，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自处置该房产或损害乙方权益。未经乙方书面同意，不得将该房产转让、抵押、出租或进行其他任何可能影响乙方权益的处分行为。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身权益不受侵害。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产的使用和管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合资款项。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料，并积极协助甲方完成各项手续的办理。在合资期间，合理使用该房产，不得损害该房产及附属设施，不得从事任何违法违规或损害甲方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、合资款项支付及房产权益分配1.合资款项支付乙方应向甲方支付的合资款项总额为人民币[X]元。支付方式及时间如下：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。[具体付款节点及金额，如在房产过户手续办理前[X]日内，乙方支付人民币[X]元；在房屋交接完成后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元等]2.房产权益分配双方同意按照乙方支付的合资款项占总合资款项的比例享有该房产的权益。即乙方享有该房产[X%]的权益，甲方享有该房产[（100X）%]的权益。双方应根据各自享有的房产权益比例，共同承担与该房产相关的权利和义务，包括但不限于产权登记、税费缴纳、使用管理等。四、房产过户及登记1.过户条件及时间在乙方按照本协议约定足额支付合资款项后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该房产的过户手续，将该房产登记至双方名下（具体登记份额按照本协议约定的权益比例）。办理过户手续所需的费用，由双方按照法律法规及当地政策规定各自承担应承担的部分。2.登记手续办理双方应积极配合办理房产过户及登记手续，提供真实、有效的身份证明、授权委托书等相关文件和资料。若因一方原因导致过户及登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。五、房屋交接1.交接条件及时间在房产过户手续办理完成后，双方应在[X]日内进行房屋交接。交接前，甲方应确保该房产保持现状，无任何损坏或变动，并结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.交接程序双方共同对该房产及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应向乙方交付该房产的钥匙、房产证、土地证等相关证件及资料。双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房产情况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户及登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付合资款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部合资款项，并按照已支付合资款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该房产或损害乙方权益，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若甲方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付合资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户及登记手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照甲方已支出的相关费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付合资款项的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的部分款项作为补偿甲方损失的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或