拆房做基础协议书

拆房做基础协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆除及基础施工的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房做基础事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。乙方应按照本协议约定的标准和要求，安全、有序地完成房屋拆除工作。拆除范围包括房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼等）以及房屋内的相关设备和物品，但不包括甲方明确要求保留的部分。2.基础施工拆除房屋后，乙方需根据甲方提供的设计图纸或现场要求，进行基础施工。基础类型为[具体基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[X]米，基础宽度为[X]米。基础施工应满足建筑工程质量标准和安全要求，确保基础的稳定性和承载能力符合设计规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房及基础施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工作成果进行检查和验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供拆除房屋及基础施工所需的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆房及基础施工过程中涉及到的相关手续，如向有关部门申请拆除许可等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方施工前，负责清理房屋内的贵重物品和障碍物，并通知乙方现场情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事拆房及基础施工所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆房及基础施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格和技能水平。在施工过程中，严格遵守国家有关法律法规、安全操作规程和环境保护规定，确保施工安全和质量。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清理和处置，不得随意丢弃。在拆房及基础施工过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆房及基础施工任务，并向甲方提交工程竣工报告。在甲方验收合格后，负责办理工程交付手续。对拆房及基础施工过程中涉及的甲方资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.费用本项目拆房及基础施工的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动项目的前期费用。房屋拆除工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础施工完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本项目拆房及基础施工工期自本协议签订之日起[X]天内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本项目总费用的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本项目总费用的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准拆房及基础施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和要求。基础施工完成后，应满足建筑物的承载能力和稳定性要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。2.验收乙方完成拆房及基础施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收过程中，如发现乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。验收合格后，双方应签署工程验收报告。工程验收报告作为甲方支付剩余款项的依据。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工期间的人员工资、设备租赁费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的资质要求、施工方案、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照本项目总费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改或返工，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本项目总费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方资料和信息，乙方应按照本项目总费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协