改造服务协议合同

改造服务协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体改造项目名称]的改造需求，乙方具备提供相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供改造服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造项目概况1.改造地点：[详细地址]2.改造范围：[具体说明改造涉及的区域、建筑结构、设施设备等，例如包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板改造，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的整体翻新等]3.改造内容：设计方案：乙方应根据甲方需求和现场实际情况，提供详细的改造设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，确保设计方案符合国家相关建筑规范和甲方的使用要求。施工工程：按照设计方案进行施工，包括拆除原有不符合要求的部分、新建工程、装修装饰工程、设备安装调试等全部改造施工内容。材料供应及安装：乙方负责提供改造所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家标准和设计要求。材料的品牌、规格、型号等应在合同附件中详细列出，并经甲方确认。乙方负责将材料运输至施工现场，并按照施工规范进行安装。（二）改造标准1.质量标准：改造工程应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关专业验收规范的合格标准，同时满足甲方提出的特殊质量要求。乙方应严格按照设计方案和质量标准进行施工，确保改造工程质量。2.安全标准：乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.环保标准：改造工程应符合国家环保标准，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。乙方应选用环保型材料，确保改造后的室内环境质量符合相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造服务。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：向乙方提供改造项目的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、使用要求、特殊需求等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式支付改造服务费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付改造服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。根据工程实际情况，有权合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.义务：按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的标准和要求，提供优质、专业的改造服务。组建专业的项目团队，包括设计师、施工人员、质量管理人员等，并确保团队成员具备相应的资质和经验。严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保改造工程质量和安全。在施工过程中，如发现设计方案存在问题或需要变更，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。定期向甲方汇报施工进度和工程质量情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，应提前通知甲方进行验收准备工作。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，采取必要的措施防止事故发生和环境污染。在改造工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告、材料清单等。对改造工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现故障或损坏,乙方应免费负责修复或更换。保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于[具体保修期限]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本改造服务项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造服务所需的设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等一切费用。除因甲方原因导致工程变更外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.费用明细如下：设计费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括设计方案的制定、修改、审核等全部设计工作费用。材料费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），详细材料清单见合同附件。施工费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖拆除工程、新建工程、装修装饰工程、设备安装调试等全部施工工作费用。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括管理费、利润、税金等其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方开展设计工作、采购部分前期材料及筹备施工事宜。2.进度款：在乙方完成改造工程的[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：改造工程竣工并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本改造工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本改造工程预计于开工日期起[工期天数]天内竣工，但因甲方原因、不可抗力因素或设计变更等导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应承担因延误造成的乙方损失，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。3.因不可抗力因素导致工程延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延。乙方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复施工。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，未向乙方提供相关资料或协助办理施工手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成改造服务，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造服务，每逾期一天，应按照合同总金额向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，则甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应赔偿甲方全部损失。4.若乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的材料，并承担违约责任，按照更换材料价值的[X]%向甲方支付违约金。如因材料问题给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服且对一方或双方造成重大影响