小型仓库租赁合同范本

小型仓库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X栋X单元。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX物流有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX仓储管理有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订。甲方因业务发展需要，需租赁用于货物存储及管理的仓库，经双方友好协商，乙方同意将位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X栋X单元的仓库租赁给甲方使用。该仓库建筑面积约为XXXX平方米，具备完善的消防、安保及装卸配套设施，能够满足甲方对仓储空间的需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就仓库租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方租赁该仓库的主要目的是用于存储其物流运输过程中产生的货物，包括但不限于电子产品、机械设备及日用品等。乙方承诺提供的仓库符合国家安全生产标准，并配备专业的仓储管理团队，为甲方提供包括货物入库、存储、分拣及出库在内的全程服务。双方合作的前提是甲方需保证其存储货物符合国家法律法规及行业规范，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。乙方则需保证仓库的持续可用性，并依法办理相关租赁手续，确保甲方顺利使用租赁空间。

本合同范本的制定，旨在明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务，规范合同履行流程，预防和解决可能出现的纠纷。合同中详细规定了当事人的基本信息、租赁物的具体参数、价格支付方式、违约责任及争议解决机制等内容，以保障双方的合法权益。甲乙双方在签订本合同前已充分了解各自的权利与责任，并确认所租赁的仓库符合甲方业务需求。本合同范本的条款设置充分考虑了实际操作中的风险因素，确保租赁关系的稳定性与合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的仓库，并使用该仓库进行货物存储及相关物流活动的权利义务关系。具体范围包括：乙方根据本合同约定将位于上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X栋X单元的仓库出租给甲方使用，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方在租赁期内可使用该仓库进行货物的装卸、存储、分拣及管理等活动，但使用范围仅限于甲方自身的合法物流业务，仓库内设施设备由乙方负责维护，确保其正常运转，满足甲方基本仓储需求。本合同还涉及租金支付方式、违约责任、维修责任、保险责任及争议解决方式等具体内容，旨在为双方的租赁关系提供全面的法律保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“仓库”指乙方提供给甲方使用的位于上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X栋X单元的仓储设施，包括但不限于库房、货架、装卸平台及相关配套设施。

“租赁期限”指本合同约定的仓库租赁时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓库租赁费用。

“货物”指甲方在租赁仓库内存储的各类合法物品，具体种类由甲方列明清单并经乙方确认。

“维修”指对仓库设施设备的日常保养、故障修复及应急维修等维护工作。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁仓库进行货物存储及物流相关活动，有权要求乙方提供符合安全标准的仓储环境及必要的设施设备支持。

（2）甲方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应由甲方承担的费用，不得拖欠。甲方支付租金的方式及时间节点应严格按照合同条款执行，逾期支付需承担相应的违约责任。

（3）甲方应确保其存储的货物符合国家法律法规，不得存放危险品、违禁品或非法物品。如因甲方货物引发的安全事故或法律责任，由甲方自行承担全部责任，乙方不承担任何连带责任。

（4）甲方应负责其存储货物的保管，包括但不限于防潮、防火、防盗等措施。甲方应自行承担货物在仓库内发生损毁或丢失的风险，除非损失系乙方故意或重大过失造成。

（5）甲方在使用仓库时应遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于出入库管理、货物堆放规范等。甲方人员进入仓库区域应服从乙方管理，并接受乙方的安全检查。

（6）甲方应在租赁期满或合同解除时，将仓库清理干净并完好交还乙方。交还时仓库设施设备的状况不得低于合同签订时的状态，如有损耗应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方有权要求乙方按照合同约定履行维修义务，确保仓库设施设备的正常使用。如因乙方维修不当导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应由甲方承担的费用，并有权监督甲方的租赁使用行为是否符合合同约定。

（2）乙方应确保所出租的仓库符合国家安全生产标准，具备消防、安防等必要设施，并保证仓库在租赁期内能够正常使用。乙方应承担仓库主体结构及公共设施设备的日常维护及维修责任。

（3）乙方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于出入库协助、货物分拣支持等。乙方应配备专业的管理团队，确保仓库运营秩序及甲方基本仓储需求得到满足。

（4）乙方应保证甲方在租赁期内独占使用租赁仓库，不得擅自将仓库部分或全部转租给第三方。如因乙方原因导致甲方无法正常使用仓库，乙方应承担违约责任并退还相应租金。

（5）乙方应负责办理仓库相关的证照及许可，并确保其合法出租。乙方应提供必要的保险coverage，覆盖仓库财产及公共责任风险，但甲方存储货物的保险由甲方自行负责。

（6）乙方应配合甲方处理仓库相关的政府检查或审计，并应甲方要求提供必要的文件及资料支持。如因乙方配合不力导致甲方受到处罚，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应在租赁期满或合同解除时，按照合同约定将仓库交还甲方。交还时乙方应确保仓库处于可使用状态，并配合甲方完成货物的转移及交接工作。如因乙方原因导致交还延迟，应向甲方支付违约金。

（8）乙方有权要求甲方遵守仓库使用规则，如甲方违规操作导致设施设备损坏或安全事故，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。乙方还应有权拒绝甲方存放违法或危险物品，并要求其立即搬离。

（9）乙方应提供仓库的消防安全保障，定期检查消防设施并维护其有效性。如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担相应的法律责任。

（10）乙方应保障甲方的货物存放安全，虽不承担货物本身损毁责任，但应采取合理措施防止意外损毁发生。如因乙方管理疏忽导致货物丢失或严重损坏，乙方应依法承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付仓库租赁费用，租金标准为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），共计XXXX元/年（大写：XXXX元整）。租金按月支付，于每月XX日前由甲方支付至乙方指定银行账户。首期租金于本合同签订之日支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。除租金外，甲方还应承担仓库使用产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体承担方式由双方另行书面约定。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。如遇政府调整税费或租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方有权在租赁期满前XX个月向乙方提出续租请求，如乙方同意，双方应另行签订续租合同。如甲方未提出续租请求或乙方不同意续租，本合同到期后自动终止。租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已支付租金不予退还。合同终止或解除后，甲方应在XX日内完成仓库清空并交还乙方，乙方应在收到甲方交还后办理完毕相关手续。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且已支付租金不予退还。

（2）甲方擅自改变仓库用途或转租、分租给第三方的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于寻找替代仓库的费用、律师费等。

（3）甲方存储违禁品、危险品或非法物品，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，包括罚款、赔偿金、诉讼费等，并承担乙方为处理该事件产生的所有费用。

（4）甲方未按约定清理仓库并交还的，每逾期一日，应按仓库月租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权自行清理或委托第三方清理，费用由甲方承担，且甲方还应支付相当于X个月租金的违约金。

####二、乙方违约责任

（1）乙方未提供符合安全标准的仓库，或因设施设备故障导致甲方无法正常使用仓库的，应立即进行修复，并承担修复期间甲方产生的合理仓储费用。如修复延迟超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还剩余租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方擅自提前收回仓库或设置额外限制条件影响甲方正常使用的，应立即停止该行为，并向甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按时提供发票或其他必要文件，导致甲方无法享受税收优惠或履行其他义务的，应立即补办，并承担甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方被税务机关处罚，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在合同终止或解除后未按约定交还仓库，或未配合甲方完成货物转移的，每逾期一日，应按仓库月租金的千分之X向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的仓储费用或替代仓储费用。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

####三、违约金限制

任何一方违约时，违约金总额不得超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

####四、不可抗力免责

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同或解除合同。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，多收或少付的款项应予以退还。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同履行已不可能，则合同目的已实现，双方权利义务终止。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议而中断。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。选择诉讼或仲裁后，任何一方不得再以相同理由通过其他途径解决该争议，否则对方有权请求法院或仲裁机构以缺席判决或驳回诉讼/仲裁请求的方式处理，并要求对方承担相应法律责任。争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，保护对方商业秘密及合法权益，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知送达地址如下：甲方为第一条所述地址，乙方为第一条所述地址。任何一方变更通知地址，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行本合同。

（7）第三方权利：除本合同另有约定外，任何第三方均无权依据本合同向甲方或乙方主张权利。

（8）合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条附则

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等