2013标准施工合同范本

2013标准施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格，拥有从事房地产开发、销售及相关服务的合法资质。甲方根据自身经营发展需要，拟通过本次合同约定，委托乙方提供XX项目（以下简称“本项目”）的施工建设服务，或租赁乙方拥有的XX商业物业（以下简称“租赁物业”），或委托乙方提供XX专项服务（以下简称“服务事项”）。甲方在合同履行过程中，将依据本合同约定享有相应权利，并承担相应义务，其主体资格及履约能力符合本合同项下各项要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程集团有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包XX级及以上资质，拥有丰富的类似项目施工经验及专业的技术团队。乙方根据自身业务范围及市场情况，愿意接受甲方委托，提供本合同约定的施工建设服务，或将其名下位于XX地址的XX商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用，或承接甲方委托的XX专项服务（以下简称“服务事项”）。乙方在合同履行过程中，将依据本合同约定享有相应权利，并承担相应义务，其主体资格及履约能力符合本合同项下各项要求。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规规定，就XX项目施工建设、XX商业物业租赁或XX专项服务事项达成一致，以兹共同遵守。

若为本施工建设合同，双方合作背景为：甲方持有本项目土地使用权，已完成项目前期规划审批，具备项目开工条件。为保障项目顺利实施，甲方经审慎评估后，选择乙方作为总承包施工单位，负责本项目范围内的地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等全部施工任务。乙方承诺在符合国家强制性标准的前提下，按照合同约定的工期、质量及安全要求完成施工，双方通过本合同明确各自权利义务，确保项目按计划推进。

若为本租赁合同，双方合作背景为：甲方基于拓展XX区域商业布局的战略需求，经市场考察后，拟租赁乙方名下位于XX地址的XX商业物业用于经营XX业态。该物业产权清晰、设施完善，符合甲方经营标准。乙方同意按照本合同约定，将租赁物业出租给甲方使用，明确租赁期限、租金标准、物业交付状态及双方管理责任。双方通过本合同确立租赁关系，保障经营活动的顺利开展。

若为本服务合同，双方合作背景为：甲方在XX领域面临专业服务需求，经多方比选后，委托乙方提供XX专项服务。乙方凭借其在XX领域的专业资质、技术优势及行业资源，愿意承接甲方委托，通过提供咨询、设计、实施、运维等全方位服务，帮助甲方达成XX目标。双方通过本合同明确服务范围、服务标准、费用结算等核心条款，建立稳定的服务合作关系。

无论本合同具体类型如何，双方均基于对彼此履约能力的信任，通过本合同确立法律关系。甲方将按照合同约定履行资金支付、资料提供、现场协调等义务；乙方将按照合同约定履行施工建设、物业交付、服务提供等义务。双方权利义务的清晰界定，是保障合作顺利推进的基础，也是后续合同各章节（如定义、权利义务、违约责任等）的具体实践前提。本合同范本后续章节将围绕上述合作背景展开，详细规定双方在履约过程中的具体安排，以实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目施工建设（或XX商业物业租赁/XX专项服务）项下的权利与义务，确保合作目标的顺利实现。具体内容如下：

若为本施工建设合同，合同范围包括但不限于本项目设计图纸所示的地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程、智能化工程等全部施工内容，以及合同约定的附属工程、现场签证、竣工资料整理等。甲方旨在通过本合同，委托乙方按照国家及行业现行标准规范，完成项目全部建设任务，形成符合设计要求及使用功能的合格工程。

若为本租赁合同，合同范围涉及租赁物业的具体位置、面积、使用权能、租赁期限、租金支付方式、物业交付标准（包括设施设备状态、装修维护责任等）、转租限制、合同解除条件等。甲方旨在通过本合同，获得租赁物业在一定期限内的使用权，用于约定的经营目的。乙方旨在通过本合同，实现租赁物业的保值增值，并收取合同约定的租金。

若为本服务合同，合同范围包括乙方为甲方提供的XX专项服务的具体内容、服务标准、服务方式、验收程序、知识产权归属等。甲方旨在通过本合同，获得乙方专业、高效的服务，解决XX领域的问题或达成XX目标。乙方旨在通过本合同，履行其专业能力，获取合同约定的服务费用。

总体而言，本合同范围明确了双方合作的具体标的、内容边界及质量要求，是双方后续履行合同、解决争议的基础依据。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“本项目”：指甲方拟建的位于XX省XX市XX区XX路的XX项目，具体范围以土地使用权证及建设工程规划许可证为准。

“施工总承包合同”：指甲方与乙方签订的关于本项目施工建设的书面合同。

“租赁物业”：指乙方名下位于XX地址、建筑面积XX平方米、产权登记号为XX的XX商业物业。

“租赁期限”：指本合同约定的甲方租赁使用租赁物业的起止时间。

“服务事项”：指甲方委托乙方提供的XX专项服务，具体内容详见本合同附件一。

“设计文件”：指经批准的本项目施工图设计文件及任何后续变更设计文件。

“国家及行业现行标准规范”：指中华人民共和国及XX省、XX市现行的有关工程建设、安全生产、环境保护等标准、规范、规程及标准图集。

“合格工程”：指符合设计文件要求、国家及行业现行标准规范，并经竣工验收合格的工程。

“书面形式”：指合同、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和工期履行义务，并有权对乙方的履约行为进行监督、检查和指导。

（2）甲方有权审阅乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、服务计划等文件，并提出合理化建议。乙方应根据甲方的合理建议进行修改完善，但甲方无权随意变更合同约定的核心内容。

（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供施工所需的设计文件、地质勘察报告、施工许可等必要资料，并确保资料的真实性、准确性。甲方未能按时提供上述资料导致工期延误或乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

（4）在施工建设合同中，甲方应负责组织或委托监理单位对工程进行监督管理，确保工程质量符合合同约定及国家标准。工程竣工验收合格后，甲方应在约定时间内办理工程结算，并支付合同款项。

（5）在租赁合同中，甲方应按照合同约定按时足额支付租金，并负责租赁物业租赁期间的日常经营管理和税费缴纳。甲方应遵守国家法律法规及乙方关于租赁物业使用的规定，不得擅自改变租赁物业的使用性质或结构。

（6）在服务合同中，甲方应按照合同约定提供必要的协助条件（如提供相关数据、场地、人员配合等），并就乙方提交的服务成果进行及时确认。甲方对服务成果的确认应基于事实和合同约定，确认过程不应无故拖延。

（7）甲方有权要求乙方遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任。如发生安全事故，乙方应承担主要责任，甲方应根据相关法律法规及合同约定承担相应的管理或协调责任。

（8）甲方有权要求乙方保护租赁物业或施工场地内的现有设施，非因乙方原因造成的损坏，甲方应承担修复责任或赔偿责任。

（9）甲方应保证其作为合同主体的资格合法有效，并确保其履约能力。如甲方发生变更、合并或解散，应及时通知乙方，并根据法律规定和合同约定处理合同权利义务的承继或了结事宜。

（10）甲方应遵守本合同项下的保密义务，对在合作过程中获悉的乙方商业秘密、技术信息等承担保密责任，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行资金支付、资料提供、协调配合等义务，并有权获得履行合同所必需的施工条件或服务环境。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设计变更指令或服务需求调整，但任何变更均应通过书面形式确认，并可能导致合同价款或履行期限的相应调整。甲方无权在合同范围外提出不合理要求。

（3）在施工建设合同中，乙方应具备本合同约定的资质等级和履约能力，并组建符合要求的项目管理团队。乙方应严格依照设计文件、国家及行业现行标准规范、施工合同及相关法律法规组织施工，确保工程质量、安全、进度。

***详细权利**：乙方有权要求甲方提供施工场地及必要的施工条件（如临时水电接入、道路畅通等），甲方应在约定时间内完成相关准备工作。如遇甲方原因导致场地移交延迟或条件不具备，乙方相应顺延工期。乙方有权依据施工实际需要，提出合理的设计变更建议，由甲方确认后执行。乙方有权要求甲方及时支付工程进度款，甲方应按照合同约定支付，逾期支付应承担违约责任。乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及结构安全、使用功能的设计变更指令。

***详细义务**：

***施工组织与进度**：乙方应编制科学合理的施工组织设计和分阶段施工计划，报送甲方批准后严格执行。乙方应确保工程按计划工期完成，如遇非乙方原因（如甲方指令、不可抗力等）导致工期延误，乙方应在约定时间内向甲方提交书面报告，并提供相关证明，经甲方确认后可顺延工期。乙方应建立健全安全生产管理体系，配备专职安全管理人员，落实各项安全技术措施，定期进行安全检查，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，保护现场，并按程序上报，承担事故主体责任。

***质量管理与验收**：乙方应按设计文件和规范标准施工，并自检合格后报请甲方或监理验收。乙方应积极配合甲方或监理的检查、测试和验收工作，对提出的问题及时整改。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。乙方应对施工质量承担终身责任。

***材料设备管理**：乙方应按照合同约定或设计文件要求采购、检验和使用工程材料、构配件和设备，确保其质量合格。重要材料应有出厂合格证和复试报告。乙方不得使用假冒伪劣材料，如因材料原因导致质量问题，乙方承担全部责任。

***现场文明施工与环境保护**：乙方应遵守施工现场管理规定，采取有效措施控制扬尘、噪音、污水等，做好现场文明施工和环境保护工作，避免对周边环境造成不良影响。

（4）在租赁合同中，乙方应按照合同约定，在约定时间将符合交付标准的租赁物业交付给甲方使用。乙方应保证交付的租赁物业具备合法的出租权能，并满足合同约定的设施设备配置和装修状态。乙方应配合甲方办理租赁相关手续的转移或变更。租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修、保养，确保其处于可使用状态，但属于甲方使用不当或自然损耗造成的除外。乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业区域的整体环境。乙方无权擅自提前收回租赁物业，如确需收回，应提前履行合同约定的通知义务，并承担相应责任。

***详细权利**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并按时接收租金。如甲方逾期支付租金，乙方有权根据合同约定收取违约金，并有权要求甲方限期支付。如甲方存在擅自转租、改变租赁物业使用性质等违约行为，乙方有权要求甲方纠正，并可根据合同约定解除合同。乙方有权要求甲方合理使用租赁物业，不得存放危险品或进行违法活动。

***详细义务**：

***交付与维护**：乙方应按照合同约定的时间、范围和标准完成租赁物业的交付工作，并移交完整的设施设备清单和使用说明。乙方应定期对租赁物业进行巡检和维护，保障其正常使用功能。属于乙方责任范围内的维修，应及时免费维修。重大维修费用由乙方承担（或根据合同约定划分）。

***权利保证**：乙方应保证其对该租赁物业拥有合法、完整的出租权，无任何权利限制或争议。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物业，乙方应承担赔偿责任。

***配合与协助**：乙方应配合甲方办理与租赁物业相关的续租、转租（如合同允许）等手续。乙方应配合物业管理机构进行管理工作，维护良好的租赁秩序。

***保险与责任**：乙方应自行投保与租赁物业相关的财产保险和公众责任险，并将甲方列为共同被保险人（如合同约定），以防范风险。

（5）在服务合同中，乙方应按照合同约定的服务范围、服务标准、服务流程和进度要求，全面、优质地完成服务事项。乙方应组建由经验丰富的专业人员组成的服务团队，并配备必要的仪器设备。乙方应建立服务报告制度，定期向甲方汇报服务进展情况。乙方应对其提供的服务成果承担法律责任，确保服务成果符合合同约定及行业规范。乙方应遵守甲方的保密要求，对其在服务过程中接触的甲方商业秘密、技术信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露或用于合同约定外的目的。

***详细权利**：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务所需信息、数据、场地、设备或人员配合。如甲方未能提供，导致服务无法正常开展或成果质量受影响，乙方有权要求甲方限期提供，并相应顺延服务期限或调整服务费用。乙方有权要求甲方对服务成果进行确认，但甲方应在合理期限内完成确认，否则视为默认同意。如因甲方原因导致服务成果需要返工或修改，相关责任和费用由甲方承担。

***详细义务**：

***服务执行与质量**：乙方应严格按照合同附件或双方确认的服务方案执行服务，确保服务过程规范、服务成果合格。乙方应建立服务质量监控体系，主动发现并解决服务过程中出现的问题。

***知识产权**：除非合同另有约定，乙方在履行合同过程中产生的与XX领域相关的知识产权（如研究报告、设计方案、代码等）归甲方所有。乙方应提供必要的协助以帮助甲方确认和维权。

***保密与报告**：乙方应严格遵守本合同项下的保密义务，采取不低于行业标准的保密措施。乙方应按照合同约定的频率和形式，向甲方提交服务报告、阶段性成果报告等，接受甲方的监督和检查。

***人员与设备**：乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，确保服务团队稳定。乙方使用于本合同项下的设备、软件等应合法合规，具备相应的使用许可。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格及支付条件如下：

若为本施工建设合同，合同总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，该价格包含乙方为完成本合同约定的全部施工建设内容所需的一切成本、费用、利润及税金（具体费用构成详见合同附件二或工程量清单及报价单）。价格已考虑合同签订时相关因素，但未包括因市场价格波动、设计变更、工程量增减等非乙方原因导致的成本变化。

付款方式采用按月（或按形象进度）支付与竣工结算支付相结合的方式。乙方应在每月结束后XX日内，提交符合要求的进度款支付申请及相关证明材料，甲方审核通过后，于次月XX日前支付该月应付款项的XX%（或具体比例按合同约定）。全部工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后，甲方应在XX日内支付至结算总价款的XX%（扣除合同约定的质保金后），剩余质保金于工程交付后XX年内，根据工程质保期届满情况支付。甲方应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。

若为本租赁合同，租赁总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，租金标准为XX元/平方米/月，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金按月支付，甲方应在每月XX日前向乙方支付当月租金。首期租金于合同生效且甲方实际占有租赁物业之日起XX日内支付，后续租金按月支付，每期提前XX日支付下一期租金。支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。合同期满或提前终止，甲方应结清所有应付租金及其他费用。

若为本服务合同，服务总费用为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，该费用包含乙方为完成合同约定服务事项所需的所有成本、费用、利润及税金。费用支付方式根据服务阶段分次支付：合同签订后XX日内支付合同总价款的XX%作为预付款；完成XX阶段服务并经甲方确认后XX日内支付合同总价款的XX%；全部服务完成并通过甲方最终验收合格后XX日内支付合同总价款的XX%。乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额合法有效的发票。甲方应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。

甲方应按合同约定及时足额支付款项，任何逾期支付均构成违约，应按逾期支付金额的XX%/日向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方应提供合规发票，否则甲方有权拒付相应款项。

第五条履行期限

本合同有效期限及关键时间节点如下：

若为本施工建设合同，本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、竣工结算完成、甲方支付完毕全部合同款项之日止。关键时间节点包括：

*乙方应于合同生效后XX日内完成施工现场踏勘，并向甲方提交初步施工组织设计。

*乙方应于XX年XX月XX日前完成项目主体结构工程验收。

*乙方应于XX年XX月XX日前完成全部工程竣工验收。

*乙方应于工程竣工验收合格后XX日内提交竣工结算报告，甲方应在收到后XX日内完成审核确认。

若为本租赁合同，本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：

*乙方应于合同生效后XX日内完成租赁物业的交付手续，并配合甲方办理相关使用登记。

*租赁物业交付使用日期为XX年XX月XX日。

*租赁期满，如甲方续租，应在租赁期满前XX日书面通知乙方，并协商签订续租合同。

若为本服务合同，本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为XX个月（或具体服务完成时间），自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：

*乙方应于合同生效后XX日内完成服务方案制定，并提交甲方审核。

*乙方应于XX年XX月XX日前完成XX阶段服务内容，并提交阶段性报告。

*乙方应于合同期满前XX日完成全部服务内容，并提交最终服务成果报告。

双方均应按合同约定的时间节点履行义务，任何一方无正当理由延迟履行，均构成违约。非因不可抗力或合同另有约定，任何时间节点的延误均应承担相应违约责任。

第六条违约责任

为确保合同目的实现，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任**

***支付延迟**：甲方未能按本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项（包括进度款、租金、服务费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰（例如万分之五）向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停相关工作或解除合同，并有权要求甲方支付全部应付款项及违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于合同利润损失、人员遣散费、招揽新业务费用等）。

***资料提供延迟或不当**：甲方未能按合同约定及时提供施工所需资料、设计变更指令不明确或拖延确认、未能提供必要的施工条件或配合，导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的工期延误责任（按合同约定或实际损失计算）和额外费用，并按延误或费用金额的XX‰/日支付违约金。

***非法干预或阻挠**：甲方或其授权代表无故干涉乙方正常施工、服务活动或阻挠乙方人员进入现场开展工作，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任，并承担由此造成的工期延误责任。情节严重者，乙方有权解除合同。

***验收拖延**：甲方未按合同约定及时组织工程验收、确认服务成果或支付尾款，每逾期一日，应按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方办理验收或结算手续，甲方仍需承担付款义务及违约责任。

***擅自解除合同**：如甲方非因乙方根本违约（如工程质量严重不合格、服务严重不符要求等）而单方解除合同，除应赔偿乙方因此遭受的直接损失外，还应按合同总价款的XX%（或具体金额）向乙方支付违约金。

***保密义务违反**：甲方违反本合同项下的保密义务，泄露乙方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失。若损失难以计算，可约定违约金最高不超过合同总价款的XX%。

**2.乙方的违约责任**

***工程质量不合格**：乙方施工建设的工程、提供的服务成果不符合本合同约定（包括设计文件、国家及行业标准规范）或甲方确认的要求，乙方应负责无偿返工、修复，直至符合要求。因返工、修复造成的工期延误，由乙方承担全部责任，并按合同约定承担工期延误违约金。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

***工期延误**：乙方未能按本合同第五条约定或经甲方批准顺延的工期完成施工、交付物业或服务内容，每逾期一日，应按合同总价款（或未支付部分价款）的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。违约金累计总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

***材料设备不合格**：乙方使用假冒伪劣或不符合设计文件要求的材料、构配件和设备，经甲方或有关机构检验确认后，乙方应负责更换，并承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。若因此造成工程缺陷或甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

***安全责任事故**：乙方在施工、服务过程中发生生产安全事故，应立即采取救援措施，保护现场，并按国家规定向有关部门报告，承担事故发生的全部责任及由此产生的一切费用（包括罚款、赔偿、处理费用等）。给甲方造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

***交付延迟**：在租赁合同中，乙方未能按约定时间交付合格的租赁物业，每逾期一日，应按合同约定月租金的XX倍向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金并支付违约金。

***服务不符合要求**：乙方提供的服务成果不符合合同约定的标准或要求，甲方有权要求乙方在XX日内免费修正或补充完善。若乙方逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。对于无法修正的服务缺陷，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

***擅自转租或改变用途（租赁合同）**：甲方擅自将租赁物业转租或改变约定用途，乙方有权要求甲方停止违约行为，恢复原状。若甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

***知识产权侵权（服务合同）**：乙方提供的服务成果侵犯第三方知识产权，导致甲方承担侵权责任或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应保证甲方免受第三方追究。若因此导致合同解除，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

***保密义务违反**：乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，可约定违约金最高不超过合同总价款的XX%。情节严重者，甲方有权解除合同。

***未能履行协助义务**：乙方未能按合同约定提供必要的协助（如施工需要的许可、服务所需的资料等），导致第三方索赔或乙方自身责任扩大，乙方应承担全部责任。

**3.违约金与损失赔偿的关系**

违约方支付违约金并不免除其继续履行合同或赔偿对方损失的义务。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应在合同履行完毕后或违约行为发生后XX日内，就实际损失金额进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院裁决。

**4.合同解除后的责任**

无论因何种原因导致合同解除，违约方均应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和可得利益损失。乙方应负责妥善处理施工现场、拆除临时设施（如需）并恢复原状，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。解除合同不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、暴乱、极端天气事件以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事故。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并附有关政府部门出具的事故证明、新闻报道、影响评估等有效证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方均未能在合理期限内达成继续履行、部分履行或解除合同的协议，本合同可视为自动解除。合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算、财产返还等问题进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应互相返还已接受的财产，并结算工程款、租金、服务费等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，由双方授权代表进行沟通，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同委托XX（如中国国际经济贸易仲裁委员会、XX市仲裁委员会或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵守调解规则，调解过程保密。若调解达成协议，双方应签订调解书，调解书经双方签署后具有合同约束力。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，或双方在签订合同时明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至XX（如中国国际经济贸易仲裁委员会、XX市仲裁委员会或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则规定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在争议发生前未就诉讼管辖达成特别约定，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于施工建设合同，一般由工程所在地或被告住所地人民法院管辖；对于租赁合同和服务合同，一般由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。诉讼过程中，应遵守中国的诉讼法律法规。

5.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）作出解释和裁决。任何一方在争议解决过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等一切相关费用，除仲裁规则或法院判决另有规定外，均由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。传真发送的，发送成功后视为送达。对于紧急情况，可先通过