家庭供暖施工合同范本

家庭供暖施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1980年5月，身份证号码联系方式甲方为依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力，具备独立签订和履行本合同的权利。甲方通过合法途径取得位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋所有权或使用权，该房屋建筑面积XX平方米，现需对该房屋进行供暖系统施工改造，以提高冬季室内供暖效果，保障冬季居住舒适度。甲方根据自身需求，经市场考察与评估，决定委托乙方提供供暖系统施工服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通工程施工有限公司，住所地位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。法定代表人：李强，性别：男，出生年月：1975年8月，身份证号码联系方式乙方为依法注册成立的专业暖通工程施工企业，具备国家颁发的暖通工程施工资质，拥有丰富的供暖系统设计、安装及调试经验，具备独立承担本合同项下义务的能力。乙方通过自身专业能力及设备资源，能够为甲方提供符合国家及行业标准的供暖系统施工服务，确保施工质量及安全。基于乙方的专业资质和施工能力，甲方选择乙方作为供暖系统施工的合作伙伴，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

合同简介：

本合同系甲方因自身房屋供暖需求，委托乙方进行供暖系统施工改造而签订。甲方所持有的XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房屋，原供暖系统存在老化、效率低下等问题，无法满足冬季供暖需求。为提升居住品质，甲方决定对该房屋的供暖系统进行升级改造，采用符合现代标准的集中供暖或分户式供暖系统。经过对市场服务商的筛选和对比，甲方综合考虑乙方的企业资质、技术实力、施工案例及服务口碑，最终选定乙方承担本次供暖系统施工任务。乙方承诺按照国家相关规范及甲方的具体要求，完成供暖系统的设计、材料供应、安装、调试及验收等全部施工工作，确保供暖系统安全、稳定、高效运行。双方基于此合作背景，明确各自的权利与义务，以本合同为准绳，共同推进供暖系统施工项目的顺利进行。本合同的有效履行，将直接关系到甲方房屋供暖效果的改善及冬季居住体验的提升，同时也体现了乙方作为专业服务商的市场责任与社会价值。双方均应严格依照合同约定，履行各自职责，确保项目按期完成并达到预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房屋供暖系统施工改造项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求，完成供暖系统的设计、材料供应、安装、调试及验收等工作，最终实现对该房屋供暖系统的有效升级改造，提升冬季室内供暖效果，保障甲方及使用人的正常供暖需求。本合同涉及的具体内容包括：

1.供暖系统方案设计：乙方根据甲方提供的房屋信息及供暖需求，完成供暖系统的初步设计及施工图纸绘制，设计方案需符合国家现行相关设计规范及节能要求。

2.材料供应：乙方负责提供本合同项下施工所需的全部供暖设备及辅材，包括但不限于暖气片、管道、阀门、分集水器、温控器、循环泵等，所有材料应符合国家强制性标准，并提供产品合格证及检测报告。

3.系统安装：乙方按照设计方案及国家施工规范，完成供暖系统的管道敷设、设备安装、电气连接及保温处理等工作，确保安装质量符合行业标准。

4.系统调试：施工完成后，乙方负责对供暖系统进行全面调试，包括水压试验、循环测试、温度测试等，确保系统运行稳定、高效。

5.验收交付：乙方完成施工并调试合格后，向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方组织或委托第三方进行竣工验收，验收合格后办理交付手续。

6.售后服务：乙方需向甲方提供约定的售后服务，包括质保期内的问题响应及维修服务，确保供暖系统长期稳定运行。

第二条定义

1.**供暖系统**：指在本合同项下安装的，用于向室内空间提供热能的设备设施及附属管网，包括但不限于暖气片、管道、阀门、温控器、循环泵、分集水器等。

2.**施工图纸**：指乙方根据甲方需求及现场情况设计的供暖系统设计图纸及详细施工方案，包括平面布置图、系统图、设备清单等。

3.**竣工资料**：指供暖系统施工完成后，乙方需向甲方提供的全部技术文件，包括但不限于施工记录、材料合格证、检测报告、系统调试报告、操作维护手册等。

4.**水压试验**：指供暖系统安装完成后，按照国家规范进行的压力测试，以检验管道及设备的密封性及承压能力。

5.**质保期**：指乙方对供暖系统提供质量保证的期限，自竣工验收合格之日起计算，一般为两年。

6.**第三方验收**：指甲方委托独立的检测机构或专业机构对供暖系统施工质量进行的验收，验收结果作为结算及交付的依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及施工标准完成供暖系统施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

b.甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现材料不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担相应责任。

c.甲方有权在供暖系统施工完成后，组织或委托第三方进行竣工验收，验收合格后方可支付尾款。

d.甲方有权要求乙方在质保期内提供免费维修服务，如乙方未能及时响应或维修质量不合格，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供施工所需的房屋图纸、结构信息及供暖需求说明，确保乙方能够准确设计及施工。

b.甲方应配合乙方进行现场施工，包括提供施工所需的临时场地、电力支持等，并确保施工期间现场安全。

c.甲方应在合同约定的时间内支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付逾期付款利息。

d.甲方应妥善保管供暖系统竣工资料，并配合乙方进行质保期内的维护保养工作。

e.如甲方需变更设计方案或增加施工内容，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务

(1)权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的房屋信息及配合现场施工，如甲方未能及时配合，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

b.乙方有权按照合同约定收取工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

c.乙方有权在施工过程中对材料质量及施工工艺进行控制，确保供暖系统符合国家及行业标准。

d.乙方有权要求甲方在供暖系统验收合格前，不得擅自使用或改动系统设施，如因甲方原因导致损坏，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

(2)义务：

a.乙方应按照合同约定的设计方案及施工标准完成供暖系统施工，确保施工质量符合国家现行相关规范及节能要求。

b.乙方应提供符合合同约定的全部供暖设备及辅材，所有材料需具有国家强制性认证证书，并在施工前向甲方展示产品合格证及检测报告。

c.乙方应配备专业的施工团队及设备，严格按照施工图纸及工艺标准进行安装，并做好施工过程中的安全防护工作。

d.乙方应在施工完成后，向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方或第三方进行竣工验收。

e.乙方应向甲方提供质保期内的售后服务，包括免费维修、定期巡检等，确保供暖系统长期稳定运行。质保期内如因乙方施工质量问题导致故障，乙方应无条件免费维修，并承担相应费用。

f.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，施工过程中产生的垃圾及废弃物应由乙方负责清理及处理，确保现场环境整洁。

g.乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报项目进展情况。

h.乙方应对施工过程中知悉的甲方商业信息及房屋结构信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

i.如因乙方原因导致供暖系统无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容为合同范本部分条款，具体条款内容可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下供暖系统施工总价为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含供暖系统的设计费、材料费、施工费、调试费、竣工资料费及税金等全部费用，为固定总价。

2.价格构成明细：乙方在合同签订后7日内向甲方提交详细的报价清单，包括材料明细、设备型号及价格、施工项目及费用等，甲方确认后作为本合同附件。

3.支付方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款项，所有款项均通过银行转账方式支付，乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX暖通工程施工有限公司

开户银行：中国建设银行上海张江支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付时间：

a.预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为施工预付款。

b.进度款：供暖系统主体施工完成并通过乙方自检后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

c.尾款：供暖系统竣工验收合格并完成质保期后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

5.支付前提：每笔款项支付前，乙方应向甲方提供相应的发票及付款申请，甲方审核无误后方可支付。如甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至供暖系统竣工验收合格并完成质保期后自动终止。

2.施工期限：乙方应在合同签订后15日内完成供暖系统的设计及施工图纸提交，并开始现场施工。整个供暖系统施工及调试工作应在90日内完成，具体进度安排如下：

a.设计阶段：15日（自合同签订之日起计算）；

b.材料采购及进场：20日；

c.主体施工：40日；

d.系统调试及验收：15日。

3.关键时间节点：

a.预付款支付节点：合同签订后7日内；

b.进度款支付节点：主体施工完成后10日内；

c.竣工资料提交节点：施工完成后30日内；

d.竣工验收节点：施工完成后60日内；

e.尾款支付节点：竣工验收合格并完成质保期后30日内。

4.逾期处理：如因乙方原因导致施工延期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如延期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。如因甲方原因（如未提供施工场地、未及时确认设计图纸等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

a.材料质量违约：如乙方提供的材料不符合合同约定或国家强制性标准，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的额外费用。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于取暖费用损失、房屋损坏修复费用等，赔偿金额不低于合同总价款的10%。若乙方拒绝更换或无法提供合格材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

b.施工质量违约：供暖系统施工完成后，如出现漏水、漏气、不热、噪音过大等问题，经甲方或第三方检测确认系乙方施工质量问题，乙方应在收到通知后24小时内响应，48小时内修复。如乙方未能及时修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。累计维修费用超过合同总价款5%的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

c.工期延误违约：如乙方未按本合同第五条约定的期限完成施工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。

d.未提供竣工资料违约：如乙方未按约定提交竣工资料，导致甲方无法办理验收或后续使用，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.甲方违约责任：

a.未按时付款违约：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付工程款项，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及赔偿损失。

b.未提供施工配合违约：如甲方未按约定提供施工场地、电力支持或配合办理相关手续，导致工期延误，工期相应顺延，甲方不承担延期责任，但应承担因此给乙方造成的额外费用，包括人工闲置费、设备租赁费等。

c.擅自改动系统违约：如甲方在供暖系统竣工验收前擅自改动系统设施，导致系统损坏或无法正常运行，甲方应承担全部修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方已完成工程的费用。如因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金；如因甲方原因解除合同，甲方应支付乙方已完成工程的费用及合同总价款10%的违约金。

4.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程费用、利润损失、第三方索赔费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、事故报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施防止或减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已履行的部分按实际完成比例结算，双方应退还已收付款项并支付必要的保管费、运输费等。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后30日内提交给对方备案。如因不可抗力导致合同解除或无法履行，双方应积极配合进行损失评估和责任认定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地（北京市朝阳区）的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，自觉履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不因诉讼行为而影响合同其他条款的继续履行，除非双方另有约定。

5.争议管辖：双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应适用中华人民共和国法律进行裁判。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。任何一方在争议解决前，不得单方面向第三方披露与争议相关的商业秘密或泄露对方商业信息，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或未按约定形式作出的变更均无效。

3.分项履行：本合同项下的各项义务和权利是相互独立的，任何一项义务的违约或履行延迟，不影响其他项义务的