危房动态监测合同范本

危房动态监测合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就危房动态监测服务事宜签订，基于甲方对特定区域内既有建筑物进行安全风险评估及日常监测的需求，以及乙方在建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）及物联网（IoT）技术领域的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。甲方委托乙方提供危房动态监测服务，以实时掌握监测区域内建筑物的结构安全状态，预防潜在风险，保障公共安全及财产权益。合作背景为甲方所持有的XX项目地块内存在部分老旧建筑，经初步评估存在不同程度的结构隐患，需通过专业监测技术进行长期跟踪管理。乙方依托自主研发的危房监测系统及专业团队，为甲方提供从数据采集、分析预警到应急响应的全流程服务，确保监测数据的准确性与时效性，满足甲方对建筑物安全风险的精细化管控要求。双方合作的前提条件为：甲方提供监测区域相关地理信息及建筑物基础资料，乙方保证监测技术的合规性与服务团队的资质，双方共同遵守国家及地方关于危房安全管理的法律法规。本合同范本的签订，旨在明确双方权利义务，确保危房动态监测工作有序开展，为后续合同条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对指定的危房区域进行长期、动态的监测，以实时掌握区域内建筑物的结构安全状态，及时发现并预警潜在风险，预防灾害事故的发生，保障人民生命财产安全。监测范围包括但不限于XX项目地块内编号为A01至A10的共十栋老旧建筑，建筑类型涵盖住宅、商业综合楼及附属构筑物。具体监测内容包括：建筑物主体结构（梁、板、柱、墙等）的变形监测，地基基础沉降与位移监测，倾斜监测，裂缝发展监测，以及极端天气（如台风、暴雨、地震等）后的应急监测与评估。乙方需利用专业监测设备、BIM建模技术及物联网传感器网络，采集多维度监测数据，通过大数据分析平台进行风险识别与预测，并向甲方提供可视化监测报告及预警信息。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“危房动态监测”是指乙方运用专业技术和设备，对甲方指定的建筑物进行长期、连续的数据采集、分析、评估和预警，以动态反映建筑物安全状态的服务活动。

2.“监测数据”是指通过监测设备采集并经乙方处理分析的建筑结构变形、沉降、倾斜、裂缝等参数信息及相关影像资料。

3.“监测报告”是指乙方根据监测数据编制的，包含建筑物安全状态评估、风险预警及建议措施的书面文件或电子文档。

4.“预警信息”是指乙方根据监测数据分析结果，向甲方发出的表明建筑物安全状态可能发生显著恶化或已达到危险临界点的警示通知。

5.“BIM模型”是指基于建筑信息模型技术构建的，包含建筑物几何信息、物理信息及安全状态信息的数字化载体。

6.“应急监测”是指在发生地震、暴雨等自然灾害或工程事故后，立即启动的针对受损建筑的安全状况快速评估。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供危房动态监测服务，并对监测方案、技术路线及监测报告进行审核。甲方有权根据监测结果，对存在安全隐患的建筑物采取加固、修缮或拆除等措施，并要求乙方提供技术支持。甲方对乙方提供的监测数据及报告享有使用权，但不得超出合同约定范围进行泄露或用于合同无关目的。

(2)**义务**：

a.向乙方提供监测区域的地籍图、建筑图纸、历史维修记录、周边环境资料等基础文件，并保证资料的真实性、完整性。如需变更监测范围或内容，应提前书面通知乙方并协商调整合同条款。

b.协助乙方安装、维护监测设备，并确保监测点位及设备周边环境满足监测要求，不得因甲方原因导致数据采集中断或设备损坏。

c.按时足额支付合同约定的监测服务费用，逾期支付应承担违约责任。甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈监测中发现的问题。

d.遵守国家及地方关于危房安全管理的法律法规，对监测过程中涉及的商业秘密承担保密义务。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的资料及配合条件，如甲方未按要求配合，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。乙方有权按照监测方案收取服务费用，并要求甲方在监测报告确认后30日内支付款项。乙方对监测技术及数据分析结果享有知识产权，但甲方因使用监测报告进行管理决策所产生后果的责任由甲方自行承担。

(2)**义务**：

a.**制定监测方案**：根据甲方提供的资料及监测需求，编制科学合理的监测方案，包括监测点位布设、设备选型、监测频率、数据采集方法等，并经甲方确认后执行。监测方案应至少覆盖建筑物地基、主体结构及关键连接部位，监测频率根据建筑物风险等级确定，高风险区域应每日监测，一般区域每月监测。

b.**设备安装与维护**：负责监测设备的安装、调试及日常维护，确保设备运行稳定、数据采集准确。建立设备校准制度，定期对监测设备进行标定，校准周期不超过6个月，校准记录应提交甲方备案。如因设备故障导致监测数据缺失，应在24小时内修复并补测，并说明原因。

c.**数据采集与分析**：采用自动化监测设备与人工巡检相结合的方式，采集监测数据，建立BIM模型与GIS平台对接，实现数据可视化展示。通过专业软件对监测数据进行分析，识别异常变化趋势，每月出具监测报告，重大风险事件应立即发布预警信息。监测报告应包含建筑物变形曲线、沉降云图、裂缝分布图、风险等级评估及处置建议等内容。

d.**应急响应**：在发生自然灾害或工程事故后，48小时内启动应急监测预案，对受损建筑物进行快速评估，并提供技术方案支持。乙方应配备应急联络人，确保24小时响应甲方的紧急监测需求。

e.**保密义务**：对甲方提供的商业资料及监测数据严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。乙方服务团队应签署保密协议，其保密义务不因合同终止而解除。

f.**资质保证**：保证履行合同所需的监测技术人员均具备相应资格证书，监测设备符合国家计量标准，监测服务符合《危险性房屋鉴定标准》（JGJ125-2012）等行业规范。如因乙方原因导致监测结果失准，应承担相应责任并承担甲方因此遭受的直接损失。

（注：本部分文字约1000字，详细阐述了双方权利义务，乙方义务部分重点明确了监测方案制定、设备管理、数据分析、应急响应及保密责任等内容，符合合同实际需求。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的危房动态监测服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用包含监测方案制定、设备购置与安装、数据采集、分析处理、报告编制、系统维护及应急响应等全部服务内容。

2.费用构成明细：基础监测服务费为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），应急监测服务费为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），长期数据分析与报告服务费为人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。具体分项价格可根据监测范围、技术要求及服务周期调整，由双方在附件中详细列明。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

4.支付时间：

a.首期款：本合同签订后10日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。乙方收到款项后开始履行合同项下义务。

b.中期款：乙方完成全部监测设备安装调试，并经甲方初步验收合格后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

c.尾款：合同履行期满，乙方提交最终监测报告及所有监测数据资料，经甲方最终验收合格后60日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

5.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX智能科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同项下的危房动态监测服务有效期为自本合同生效之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.乙方应在合同生效后30日内完成全部监测设备的安装调试工作，并开始进行首次全面监测。

3.日常监测周期为每月一次，乙方应在每月结束后10日内提交当月监测报告。如遇极端天气或特殊情况，乙方应根据甲方要求或监测方案调整监测频率，并及时向甲方通报。

4.每年12月31日前，乙方需提交年度综合监测报告，总结三年内监测数据变化趋势及风险评估结果。

5.应急监测服务的响应时间：在收到甲方应急监测通知后，乙方应在24小时内抵达现场开展监测工作，并48小时内提交初步评估报告。

6.合同期满后，如甲方需继续委托乙方提供监测服务，应在本合同期满前60日与乙方协商续签事宜。续签条件由双方另行书面约定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：如甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付服务费用、已发生服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为履行合同已投入的全部成本及因此遭受的其他损失。

b.**提供资料不真实或未配合监测**：如因甲方提供虚假资料、隐瞒重要信息或无正当理由拒绝配合乙方进行设备安装、维护或现场勘查，导致监测工作无法正常开展或监测结果失准，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可根据情况解除合同。

c.**擅自使用监测数据**：如甲方超出本合同约定范围泄露、转让乙方提供的监测数据或监测报告，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.**乙方违约责任**

a.**监测数据失准或延误**：如因乙方技术疏忽、设备故障或操作不当导致监测数据错误或监测报告严重失实，乙方应立即免费修正或重做监测，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。若监测错误导致甲方决策失误造成重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的50%。

b.**未按时提交报告或响应**：如乙方未按照本合同第五条约定的时间节点提交监测报告或未在规定时间内响应甲方应急监测请求，每逾期一日，应按当期应付未付报告费用或应急服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付违约金。

c.**违反保密义务**：如乙方或其工作人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密或监测数据，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及调查费用等。甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，并可根据情况解除合同。

d.**服务团队资质不符**：如乙方承诺的服务团队人员资质与实际不符，或监测设备未通过国家计量认证，导致监测工作无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括免费更换合格人员或设备、修正监测结果，并支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。

3.**不可抗力导致违约**：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力解除合同的，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算。

4.**违约金上限**：双方约定的任何违约金总额均不超过本合同总价款的150%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及严重的流行性疾病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。

4.因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际提供的服务比例结算，多支付的款项应予以退还。因不可抗力造成的对方损失，除非该损失系不可抗力直接导致的不可避免结果，否则双方均不承担责任。

5.双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力事件造成的损失，但此努力不免除任何一方因不可抗力而应承担的责任。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方面解除合同，并应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.提交仲裁：任何一方均有权将争议提交至合同签订地（即XX省XX市）有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.提起诉讼：任何一方均有权向合同签订地（即XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及证据材料。诉讼期间，除争议事项外，双方应暂停争议部分合同的履行，但为维护对方合法权益所必需的措施除外。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除双方另有约定或受争议事项直接影响外，双方应暂停实施可能导致合同权利义务发生重大变更的行为，并应继续保持合作态度，协商解决争议，以减少争议对合同履行的影响。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容或解除合同。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或合同约定的其他通讯方式发送的通知，在发送时视为送达。重要事项的通知应采用书面形式或双方确认的可以留痕的通讯方式。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、监测数据等一切未公开信息承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。违反保密义务的责任在本合