相邻地块搭建合同范本

相邻地块搭建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要业务范围包括房地产开发、土地投资及商业运营，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，该地块总面积约为XX平方米，土地用途为商业及住宅混合用地。基于甲方对相邻地块的开发建设需求，现拟与乙方合作，就特定地块的搭建事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中作为委托方，主要目的是利用相邻地块的资源优势，通过乙方的专业服务完成特定区域的搭建工作，以满足项目整体规划要求。甲方提供的土地使用权及相关规划文件作为本合同履行的前提条件，乙方需在充分了解甲方需求的基础上提供符合标准的搭建方案。甲方有权对乙方的搭建工作进行全面监督和管理，确保项目进度和质量符合合同约定及相关法律法规的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系一家具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质的企业法人，拥有丰富的项目经验和技术实力，能够独立承担本合同项下的搭建任务。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的项目需求，并具备完成搭建工作的专业能力和资源保障。

乙方在本合同中作为服务提供方，主要义务是按照甲方提供的规划图纸和技术要求，完成指定地块的搭建工作，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外装修及配套设施安装等。乙方需组建专业的技术团队，严格按照国家及地方相关建筑规范进行施工，确保搭建工程的质量达到合同约定的标准。乙方在搭建过程中需配合甲方的现场管理，定期提交进度报告，并接受甲方的质量检验。

双方合作的背景为甲方持有的XX地块项目需配套搭建一栋商业综合楼，以完善区域商业功能。该搭建工程对项目整体运营至关重要，甲方基于对乙方专业能力的认可，选择与其合作。乙方通过参与本合同，可利用自身技术优势获取项目收益，双方在平等互利的基础上达成合作意向。本合同旨在明确合作框架，为后续搭建工作的顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就其相邻地块进行特定区域搭建工程的合作事宜。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的规划图纸和技术要求，负责XX地块上商业综合楼的地基处理、主体结构施工、内外装修、水电安装、消防设施配置及室外配套工程等全部搭建工作。搭建工程应严格按照国家现行建筑规范、行业标准及甲方确认的设计方案执行，最终成果需满足甲方项目整体运营及商业使用的需求。本合同覆盖从项目方案确认到竣工验收及交付使用的全过程，确保搭建工程的质量、进度和安全符合约定。

第二条定义

1."土地使用权"：指甲方依法拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，为本合同项下搭建工程提供基础条件。

2."搭建工程"：指乙方根据本合同约定，在甲方指定地块上实施的全部建筑工程，包括地基工程、主体结构、建筑装饰、设备安装等。

3."规划图纸"：指甲方提供的符合法定审批要求的建筑设计方案及施工图纸，作为乙方搭建工作的主要依据。

4."竣工验收"：指搭建工程完成后，经甲方及相关主管部门组织的功能性、安全性及质量检验，确认符合本合同约定及国家规范的完成状态。

5."工程款"：指甲方按本合同约定向乙方支付的搭建工程款，包括材料款、人工费、机械费及其他约定费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照规划图纸和技术标准完成搭建工程，并有权对搭建过程进行全程监督和检查，包括材料使用、施工工艺及进度管理。甲方应向乙方提供必要的土地使用权证明文件及完整的规划图纸，并确保相关审批手续完备。在搭建过程中如需变更设计方案，甲方需提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付违约金。工程竣工验收合格后，甲方应及时办理交付手续，并配合乙方申领相关使用证照。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地使用权及规划图纸，并有权获得合同约定的工程款。乙方应组建专业的技术团队，严格按照规划图纸及国家规范施工，确保搭建工程的质量达到合格标准。乙方需自行承担搭建所需的所有材料、设备及人工费用，并确保施工安全，如发生安全事故由乙方独立承担责任。乙方应定期向甲方提交施工进度报告，并配合甲方的质量检验，对提出的问题及时整改。在搭建过程中如遇设计变更，乙方需无条件配合甲方要求进行调整，但甲方需承担相应增减费用。乙方应确保搭建工程竣工验收合格，并协助甲方办理后续使用手续，直至甲方完全接收。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下搭建工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部搭建工程所需的一切费用，包括但不限于设计、材料、人工、机械、管理、税费及其他相关成本。

2.工程款支付方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的X%作为预付款，即人民币XX元；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%作为进度款，即人民币XX元；

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%作为进度款，即人民币XX元；

（4）所有工程竣工验收合格并交付使用后X日内，甲方支付至总价款的X%，即人民币XX元；

（5）剩余X%作为质保金，即人民币XX元，自竣工验收合格之日起X年内结算，期满无质量问题后一次性支付。

3.甲方支付工程款时，乙方应提供等额发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。

4.如因甲方原因导致工程暂停或变更，增加的费用由甲方承担，并相应调整支付计划。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至搭建工程竣工验收合格并交付使用之日止。

2.搭建工程总工期为XX个月，自乙方正式开工之日起计算。开工日期以甲方书面通知为准，乙方需在收到通知后X日内进场施工。

3.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同签订后X日内，甲方需书面确认乙方提交的初步设计方案。

（2）开工通知：设计方案确认后X日内，甲方发出正式开工通知。

（3）中期验收：主体结构工程完工后X日内，乙方通知甲方进行中期验收。

（4）竣工验收：工程全部完工后X日内，双方组织竣工验收。

5.如遇不可抗力事件，工期相应顺延，顺延时间不超过XX个月。双方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款，除按第四条约定支付违约金外，每逾期一日，还应承担乙方为催告所产生合理费用的双倍责任。

（2）甲方提供的规划图纸或土地使用权存在瑕疵，导致乙方搭建工作无法正常进行或产生额外成本，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，包括但不限于停工损失、材料差价及第三方索赔费用。

（3）甲方无故要求终止合同，应向乙方支付总价款X%的违约金，并赔偿乙方已产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同工期完工，每逾期一日，应按总价款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付总价款X%的违约金。

（2）搭建工程出现质量缺陷，经甲方或第三方检测确认，乙方应在X日内完成修复，并承担全部修复费用。若同一部位出现两次以上质量缺陷，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿总价款X%的损失。

（3）乙方在搭建过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方擅自使用劣质材料或降低施工标准，一经查实，甲方有权要求乙方立即整改并赔偿损失，同时有权扣除相应工程款。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后X日内书面通知对方。

（2）不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已支付工程款按实际完成工作量比例退还，多支付的款项一并返还。

4.赔偿范围：

（1）违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失及合理的维权费用。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的X%。

5.法律责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。

（2）若违约行为构成商业欺诈或严重损害对方利益，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些因素导致合同无法履行或部分无法履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应在合理期限内发出，以便对方及时了解情况并采取措施。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.双方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，因采取合理措施而产生的费用由各方自行承担。若因不可抗力导致合同解除，双方应相互返还已收到的款项，并合理分摊因合同履行产生的预期利益损失。

5.因不可抗力造成的风险由双方根据事件性质和影响程度协商确定责任承担比例，但任何一方不得利用不可抗力进行欺诈或逃避责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或调解结果分担。

4.仲裁选择（若选择仲裁，则删除诉讼条款，改为）：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据仲裁庭的决定分担。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开指责、报复性诉讼或采取不合作态度，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密内容承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守合同履行地的相关管理规定。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。提前解除合同需承担相应的违约责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的土地使用权证明文件复印件；（2）乙方资质证明