华联股份合同范本

华联股份合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出让方）：公司名称：华联股份有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[受让方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有特定的标的物或服务资源，乙方有意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物或服务内容概述甲方拥有的标的物或提供的服务为[详细描述标的物或服务，例如：位于[具体地址]的商业物业租赁权及配套商业运营服务，包括但不限于商场场地租赁、设施设备使用、广告位出租以及相关商业活动策划与执行等服务内容]。（二）标的物或服务的现状及相关情况说明1.该商业物业建筑面积为[X]平方米，共[X]层，目前已完成基础装修，包括但不限于地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等，内部设有多部电梯、消防设施等基本配套设施。2.配套商业运营服务方面，甲方已与多家知名品牌商家建立合作关系，目前商场内入驻率达到[X]%，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，具有一定的商业氛围和客户基础。3.该标的物或服务所涉及的相关证照、许可等手续齐全，均符合法律法规及行业规范要求，不存在任何违法违规或影响正常经营使用的情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取受让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。有权对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。2.义务向乙方提供标的物或服务的详细资料，包括但不限于物业产权证书、租赁合同、商业运营合作协议等相关文件，确保资料真实、准确、完整。保证标的物或服务符合法律法规及行业规范要求，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合同签订后[X]个工作日内，将标的物或服务交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与标的物或服务相关的证照变更、备案等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素影响标的物或服务使用的，应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用标的物或接受服务。在标的物或服务存在质量问题或甲方未履行相关义务时，有权要求甲方整改或承担违约责任。有权根据经营需要，在符合法律法规及合同约定的前提下，对标的物进行合理的装修、改造或调整经营业态，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付受让款项。按照法律法规及行业规范要求使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或从事违法违规经营活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在合同履行期间妥善保管标的物及相关设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将标的物或服务转让、转租给第三方。定期向甲方提供经营情况报告，配合甲方进行监督检查。三、受让款项及支付方式（一）受让款项金额乙方应向甲方支付的受让款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付受让款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在甲方完成标的物或服务交付及相关交接手续后[X]个工作日内，乙方支付受让款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余受让款项的[X]%作为质保金，在合同约定的质保期届满且标的物或服务无任何质量问题后[X]个工作日内，由甲方无息退还乙方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]乙方应将受让款项支付至上述指定账户，如因乙方未按照本条款支付导致款项延迟到账或支付错误的，乙方应承担相应责任。四、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应及时协商解决，并签订相关变更协议。因变更合同给一方造成损失的，由双方根据公平合理原则协商分担责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定交付标的物或服务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。甲方提供的标的物或服务存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或经营，且甲方未能在合理期限内解决的。乙方未按照合同约定支付受让款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变标的物用途或从事违法违规经营活动，经甲方劝阻无效的。3.合同解除后，违约方应按照合同约定及法律规定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。已支付的款项按照双方实际履行情况进行结算，多退少补。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付标的物或服务，每逾期一日，应按照受让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照受让款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的标的物或服务不符合合同约定或存在质量问题，甲方应负责整改或采取补救措施，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。整改或补救后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照受让款项的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反合同约定的保密义务或协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付受让款项及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用标的物或服务期间的费用及违约金，同时乙方应按照受让款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照受让款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定的保密义务或擅自转让、转租标的物或服务，乙方应按照受让款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X