商铺加签协议书

商铺加签协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为[X]平方米，现甲方有意将该商铺的部分权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺加签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物共[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售等]。3.商铺现状：商铺内部装修状况为[描述装修情况，如精装修并配备基本设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保本次加签行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露该商铺目前的真实状况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方权益的情况。协助乙方办理与商铺加签相关的手续，如提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等，费用由[明确由哪方承担]承担。在加签期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该商铺进行重大改造、转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以顺利完成商铺加签手续。在加签完成后，按照约定享有该商铺相应部分的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的文件和信息，费用由[明确由哪方承担]承担。在加签期间，遵守法律法规及甲方合理的管理规定，不得从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的商铺加签转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺加签手续全部完成且乙方取得相关权益证明后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方账户：开户银行：账号：户名：乙方应确保款项支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。四、加签手续办理1.办理内容：双方共同办理将乙方作为该商铺部分权益共有人加签至相关产权登记文件中的手续。2.办理时间：本协议签订后，双方应积极筹备办理加签手续，预计在[X]个工作日内启动办理程序，并争取在[X]个工作日内完成全部加签手续，但因政府部门原因或不可抗力导致办理时间延长的除外。3.办理流程甲方负责准备办理加签手续所需的基础文件，包括但不限于商铺产权证书、身份证明等，并在[X]日内提交给乙方审核。乙方应在收到甲方提交的文件后的[X]日内进行审核，如无异议，则双方共同前往[产权登记部门名称]办理加签手续。在办理过程中，如遇需要补充文件或解决其他问题，双方应积极配合，确保办理工作顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露商铺状况或擅自对商铺进行重大改造、转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理加签手续，导致加签手续延迟或无法完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方违反本协议约定，不配合办理加签手续或从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为，导致加签手续延迟或无法完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，