拆迁款买卖协议书

拆迁款买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]获得拆迁款，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其拆迁款转让给乙方的相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁款：甲方因[具体拆迁项目名称]所获得的全部拆迁补偿款项，包括但不限于房屋补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等与该拆迁项目相关的所有货币补偿金额。该拆迁款的金额为人民币[X]元，具体以甲方与拆迁方最终签订的拆迁补偿协议为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务–保证所转让的拆迁款来源合法，不存在任何权利瑕疵，未被查封、冻结、扣押或存在其他限制转让的情形。–向乙方提供与拆迁款相关的全部文件资料，包括但不限于拆迁补偿协议、拆迁安置方案、政府相关部门的批复文件等，确保乙方能够全面了解拆迁款的详细情况。–在本协议签订后，积极协助乙方办理与拆迁款相关的手续，配合乙方与拆迁方进行沟通协调，确保乙方能够顺利取得拆迁款。–按照本协议约定，履行相关通知义务，如拆迁款发放时间、金额变更等重要信息，应及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料，并协助办理手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得拆迁款的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。–对甲方提供的文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。–在办理与拆迁款相关手续过程中，积极配合甲方及拆迁方，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。在甲方协助乙方与拆迁方签订相关补充协议或确认乙方已具备领取拆迁款条件之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。拆迁款实际发放至乙方指定账户之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证拆迁款来源合法或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、乙方为获取拆迁款所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行通知义务，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的文件资料，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另