买地皮合同协议

买地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），愿意出让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该地皮面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.地皮用途：[明确该地皮允许的用途，如住宅、商业、工业等]4.地皮现状：该地皮目前为[描述现状，如空地、有地上附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权将该地皮转让给乙方，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、资料，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理该地皮的过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本合同签订后至地皮过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该地皮并协助办理相关手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该地皮的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的该地皮及相关资料，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。在办理手续过程中遵守法律法规的规定，承担因办理手续产生的相关费用，如契税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：乙方应向甲方支付的地皮转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作地皮转让款一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方完成[具体交付条件，如交付该地皮相关权属证明、腾空该地皮等]后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款支付：在该地皮过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应将剩余地皮转让款人民币[X]元整支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[交付时间节点，如合同签订后[X]个月内]完成交付该地皮的义务，交付时应确保该地皮符合本合同约定的现状及条件。2.交付方式甲方应向乙方提供该地皮的钥匙（如有）、相关权属证明文件等，并现场指认该地皮的边界等情况。双方应签署书面的交付确认书，确认交付的时间、内容等事项。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。2.办理费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的费用。乙方承担乙方应缴纳的契税、登记费等费用，甲方承担甲方应缴纳的费用（法律法规另有规定的除外）。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供真实、有效的身份证明及相关文件，并配合土地管理部门的要求签署相关文件、接受询问等。乙方应按照土地管理部门的要求提供必要的资料和文件，及时缴纳相关费用，确保过户登记手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该地皮存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮所有权或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还乙方剩余部分。若乙方未按照本合同约定接受该地皮或办理相关手续，导致合同无法正常履行，乙方应承担全部责任，已支付的定金不予退还，同时按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应按照甲方要求退还该地皮及相关资料。若乙方擅自改变该地皮用途或进行有损该地皮价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方行为严重影响该地皮价值或导致无法办理相关手续，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）