厝地分配协议书

厝地分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就厝地分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.厝地位置本协议所涉及的厝地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。该厝地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.厝地用途该厝地仅用于建造住宅房屋，乙方应按照国家及当地相关规定进行建设，不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用厝地，不得擅自改变厝地用途及建设规划。对乙方在厝地建设过程中不符合法律法规及本协议约定的行为，甲方有权提出异议并要求乙方改正。2.义务保证所提供的厝地来源合法，不存在任何权属争议或其他纠纷，确保乙方能够顺利取得该厝地的使用权并进行建设。协助乙方办理与厝地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该厝地进行住宅建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权自主决定厝地的建设规划、设计及施工方案，但需提前告知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用厝地，不得擅自将厝地转让、出租、抵押或用于其他非住宅建设用途。按照国家及当地相关法律法规的要求，自行承担费用办理厝地建设所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保建设行为合法合规。在厝地建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。同时，应合理施工，避免对周边环境及相邻方造成不利影响。按照本协议约定的建设进度进行施工，不得无故拖延。如因乙方原因导致建设工程逾期竣工，乙方应承担相应的违约责任。乙方在建设过程中如需使用甲方提供的与厝地相关的文件资料等，应妥善保管，不得遗失或擅自转借他人。建设工程竣工后，应及时将相关资料返还甲方。三、厝地分配方式及相关费用1.分配方式经双方协商一致，甲方将上述厝地以[具体分配方式，如无偿赠与、有偿转让等]的方式分配给乙方。2.相关费用若为有偿转让，乙方应向甲方支付厝地转让款共计人民币[X]元。该款项支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在办理完厝地使用权变更登记手续之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。乙方承担厝地建设过程中的所有费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建设工程费用、税费、规费等。甲方因协助乙方办理相关手续而产生应由乙方承担费用的，乙方应及时支付给甲方。四、厝地交付及使用权变更1.厝地交付甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[X]日内，将符合本协议约定的厝地交付给乙方。交付时，双方应共同对厝地现状进行确认，并签署交付确认书。2.使用权变更手续乙方应在厝地交付后[X]日内，自行向当地土地管理部门申请办理厝地使用权变更登记手续，将厝地使用权登记至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用由乙方承担。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的相关文件资料。若因甲方原因导致乙方无法按时办理变更登记手续，甲方应承担相应的违约责任。五违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的厝地存在权属争议或其他纠纷，导致乙方无法正常使用该厝地进行建设，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因厝地问题所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料导致乙方无法按时办理厝地使用权变更登记手续或进行建设，每逾期一日，甲方应按照厝地转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用厝地，擅自改变厝地用途或转让、出租、抵押厝地，甲方有权解除本协议，收回厝地，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照厝地转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付厝地转让款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厝地，乙方已支付的款项扣除违约金及已使用厝地期间的费用后予以退还。若乙方未按照本协议约定的建设进度进行施工，导致建设工程逾期竣工，每逾期一日，乙方应按照厝地转让款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厝地，乙方已支付的款项扣除违约金及已使用厝地期间的费用后予以退还。同时，乙方应赔偿甲方因工程逾期给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方