拆迁安置房协议书

拆迁安置房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁，乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋在拆迁范围内，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[房屋附属设施情况，如车库、阁楼等详细描述]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.拆迁安置房情况甲方提供给乙方的拆迁安置房位于[安置房具体地址]，为[安置房建筑形态，如高层住宅、多层住宅等]，安置房户型为[具体户型，如一室一厅、二室二厅等]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。安置房为[毛坯房或精装修房，如有装修则详细说明装修标准]，配套设施包括[小区配套设施情况，如绿化、停车位、物业服务等简要描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策规定，对乙方被拆迁房屋进行拆迁。对拆迁安置房的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付拆迁安置房。协助乙方办理拆迁安置房的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。按照拆迁政策规定，保障乙方在拆迁过程中的合法权益，如给予合理的拆迁补偿、安置等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁安置房及相应的拆迁补偿。对拆迁安置房的户型、面积等提出合理的意见建议，在符合政策规定的前提下，有权要求甲方进行适当调整。2.义务在规定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实有效的房屋产权证明、身份证明等资料。按照本协议约定及相关规定，支付因拆迁安置房产生的相关费用，如差价补缴款（如有）等。三、拆迁补偿及安置房差价1.拆迁补偿甲方按照[具体拆迁补偿标准及方式，如货币补偿金额为[X]元，或者产权调换的相关标准说明]对乙方进行拆迁补偿。拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等（如有其他补偿项目，逐一详细列出）。拆迁补偿款在本协议签订后[X]日内支付给乙方[具体支付金额或支付方式说明]。2.安置房差价安置房最终产权登记面积与本协议约定面积存在差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方，利息按照[具体利率标准]计算；乙方也有权不退房，产权登记面积大于协议约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；产权登记面积小于协议约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方，绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、安置房交付1.甲方应在拆迁安置房竣工验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，到指定地点办理安置房交付手续。办理交付手续时，双方应共同对安置房的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再办理交付手续。3.安置房交付后，其风险责任由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在安置房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，费用按照法律法规规定分担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付拆迁安置房，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因逾期交付而产生的合理损失（如临时安置费用增加等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付房价款及利息，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因逾期拆迁而产生的合理损失（如拆迁延误费用等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续，承担因办理产权登记延迟给乙方造成所有损失。4.若乙方未按照协议约定支付安置房差价或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理相关手续等，由此产生的一切后果由乙方承担，并承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲