坟地出售协议书

坟地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处坟地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.坟地位置：该坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：坟地总面积为[X]平方米。3.现状：坟地目前保持自然状态，无任何建筑物或其他设施附着其上，但周边可能存在一些自然生长的树木或杂草等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取坟地出售价款。有权要求乙方按照协议约定使用坟地。2.义务保证对出售的坟地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供坟地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与坟地相关的手续（如可能需要）。在协议签订后，按照约定的时间和方式将坟地交付给乙方。交付时应确保坟地的现状符合本协议约定，无任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收坟地，并按照自己的意愿使用。在使用坟地过程中，如遇第三方干扰等情况，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地出售价款。应按照法律法规及当地风俗习惯合理使用坟地，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。如需对坟地进行任何改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自改造或建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。三、价款及支付方式1.坟地出售价款：双方协商确定，乙方应向甲方支付的坟地出售价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。在甲方将坟地交付给乙方之日起[X]日内，乙方应支付剩余价款人民币[X]元整。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将坟地交付给乙方。2.交付方式：双方应在坟地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供坟地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方实地查看坟地现状。乙方应在交付确认书上签字确认接收坟地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付坟地或坟地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用坟地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行协助乙方办理相关手续等义务，应向乙方支付坟地出售价款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用坟地期间的费用（按照本协议约定的价款标准折算），同时乙方应按照坟地出售价款[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变坟地用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复坟地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用坟地期间的费用（按照本协议约定的价款标准折算），同时乙方应按照坟地出售价款[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照坟地出售价款[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事