果园出售合同协议

果园出售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、果园标的物详细描述1.果园位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，果园总面积为[X]亩。3.果树种类及数量：[果树品种1]，共计[X]棵，树龄约为[X]年，生长状况良好，平均单株产量约为[X]斤。[果树品种2]，共计[X]棵，树龄约为[X]年，生长状况良好，平均单株产量约为[X]斤。……（如有其他果树品种，依次详细列出）4.附属设施：园内建有灌溉设施，包括[灌溉设施具体描述，如机井数量、水泵型号、灌溉管道铺设范围等]，能够满足果园日常灌溉需求，并保证灌溉用水的稳定供应。配备有简易仓库[X]间，用于存放农具、肥料及部分水果，仓库面积总计约[X]平方米，结构稳固，能够正常使用。园内有道路[X]条，宽度约为[X]米，路面状况良好，方便车辆通行和果园日常管理作业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园出售款项。有权要求乙方按照合同约定的方式和时间履行义务。2.义务保证所出售的果园产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的现状，包括果树的生长情况、病虫害情况、土壤肥力状况、附属设施的使用状况等一切与果园相关的信息。如有隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后至果园交付前，负责维持果园的正常管理和运营，确保果树的正常生长和附属设施的正常使用，不得擅自改变果园现状或损坏果树及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致果园价值减损，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。协助乙方办理果园产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对果园进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在接收果园后，按照合理的方式和方法对果园进行管理和经营，不得从事损害果园价值或违反法律法规的行为。如因乙方原因导致果园价值减损，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。在办理果园产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。三、果园出售价格及付款方式（一）出售价格经双方协商一致，本次果园出售的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作果园购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付：在办理完果园产权变更登记手续且乙方确认果园交付无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、果园交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将果园交付给乙方。（二）交付方式双方应在果园现场进行交付确认，甲方应向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于果园的产权证明、果树种植记录、附属设施清单等，并保证交付时果园的现状与本合同约定一致。乙方应在交付现场对果园进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。验收合格后，双方签署果园交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反保证果园产权清晰无纠纷的义务，导致乙方无法正常取得果园产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因产权问题导致的经济损失、乙方为办理产权变更登记手续所支出的全部费用等，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未如实告知果园相关信息或擅自改变果园现状，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反在接收果园后合理管理经营的义务，导致果园价值减损，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。如乙方擅自改变果园用途或从事违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还果园，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字