非住宅类合同范本

非住宅类合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的非住宅类标的物或服务资源，乙方有意受让并使用该标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详细情况1.房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/办公等具体用途]。该房产配套设施包括[列举如电梯、消防设施等具体配套设施]，房屋现状为[已装修/毛坯等情况说明]。房屋产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.土地使用权土地位于[土地坐落位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。3.其他非住宅类不动产（如有）：[详细描述其具体特征，如仓库的面积、高度、结构等情况]（二）服务具体内容1.物业服务服务范围涵盖标的物所在区域的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等方面。安保服务标准为[详细说明如24小时专人值守、门禁管理等具体要求]；保洁服务频次为[如每日清扫公共区域等具体频次]；绿化养护要求保持[绿化覆盖率等具体指标]；设施设备维护需确保[列举关键设施设备如电梯、水电设施等的正常运行标准]。2.商业运营服务（如有）包括但不限于协助乙方进行市场推广策划、租户引进与管理、商业活动组织等服务。市场推广策划应制定[具体的推广计划和目标，如年度推广预算、推广渠道等]；租户引进需按照[租户筛选标准，如行业限制、租金支付能力等要求]进行，确保引进优质租户；商业活动组织每年不少于[X]次，活动内容和形式应符合标的物商业定位。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款或服务费用。对标的物或服务的使用情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用，有权要求乙方纠正并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的标的物或服务符合本合同约定的质量标准和相关法律法规要求，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受第三方权利主张或损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与标的物或服务相关的手续，如产权过户登记（若涉及）、交接手续等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关工作。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将标的物再次转让或提供给第三方使用，不得干扰乙方正常使用标的物或享受服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和用途使用标的物或享受服务。在标的物或服务出现质量问题或不符合合同约定时，有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决，乙方有权扣除相应费用或追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款或服务费用。合理使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的结构、用途或超出合同约定的服务范围使用服务，不得从事违法违规活动，因乙方原因导致标的物损坏或服务质量下降，乙方应承担修复或赔偿责任。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将标的物或相关设施设备完好交还甲方，并清理现场。三、转让价款或服务费用及支付方式（一）转让价款或服务费用金额1.转让价款（若为标的物转让）：人民币[X]元整。2.服务费用（若为服务提供）：首年服务费用为人民币[X]元整。次年起，服务费用按照[具体调整方式，如每年递增X%等]进行调整。（二）支付方式1.预付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元整，作为履行合同的担保。2.分期支付若为标的物转让，在办理产权过户登记手续前，乙方应支付至转让价款的[X]%，即人民币[X]元整；在产权过户登记手续办理完毕且标的物交接完成后，乙方支付剩余转让价款。若为服务提供，乙方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：四、合同期限（一）起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为[具体日期]。（二）终止日期1.若为标的物转让合同，合同期限至标的物产权过户登记手续办理完毕且乙方按照合同约定支付全部转让价款，双方完成标的物交接后终止。2.若为服务提供合同，合同期限为[X]年，自起始日期起计算，期满后双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的标的物或服务不符合合同约定，甲方应负责采取补救措施，如在规定时间内仍未达到合同要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将标的物再次转让或提供给第三方使用，导致乙方无法正常使用标的物或享受服务，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照乙方实际投入及预期收益计算，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法按时取得标的物权益或正常使用服务，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用标的物或服务期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或超出合同约定的服务范围使用服务，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照标的物修复费用及因乙方行为导致的预期收益减少计算，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照合同约定将标的物或相关设施设备完好交还甲方或清理现场，乙方应承担标的物或设施设备的修复费用及清理费用，同时应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起